7月起常州住房公積金逐月還貸可差額扣款
7月1日起，住房公積金逐月還貸可以差額扣款，以下為您帶來相關(guān)內(nèi)容，歡迎瀏覽!
從7月1日起，我市公積金還貸方式新增逐月還貸差額扣款方式，公積金中心通過信息聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)公積金賬戶資金和還款人銀行賬戶金額智能判斷，公積金賬戶余額不足時，差額部分在銀行卡扣還款。如此一來貸款人還貸更方便了，也大大減少了貸款人貸款逾期的顧慮。
目前，市住房公積金逐月還貸執(zhí)行全額扣款政策，改為差額化扣款后，減少了職工住房公積金賬戶資金沉淀，提高了資金的使用效率。
以市民小王為例，他有一筆住房公積金貸款的主借款，共同借款人為小王的配偶小張，每月住房公積金貸款還款3000元。每月的15日前一個工作日為住房公積金逐月還貸扣款日。如果當月的14日小王住房公積金賬戶余額為2000元，住房補貼賬戶余額為500元，共同借款人小張的住房公積金賬戶余額為400元，那么按原有規(guī)定，當月的逐月還貸為全額扣款，小王和小張賬戶余額均小于3000元，當月逐月還貸提取不生效，將于15日由貸款銀行從小王的還貸銀行賬戶中全額扣款。
現(xiàn)調(diào)整為差額扣款政策后，將于14日從小王的住房公積金賬戶提取1990元還貸(依據(jù)《常州市住房公積金提取管理實施細則》第十四條規(guī)定，不符合注銷住房公積金賬戶條件的，只能提取十元以上余額，所以住房公積金賬戶和住房補貼賬戶應各留存10元，下同)，從小王的住房補貼賬戶提取490元還貸，從小張的住房公積賬戶提取390元還貸，15日由貸款銀行按借款合同約定，再從小王的貸款銀行賬戶中扣還剩余的`還款金額(3000-1990-490-390=130元)。
公轉(zhuǎn)商補息貸款逐月轉(zhuǎn)賬也由全額轉(zhuǎn)賬改為差額轉(zhuǎn)賬。同樣以小王為例，公轉(zhuǎn)商補息貸款每月還款3000元。每月的15日前一個工作日為公轉(zhuǎn)商貸款逐月轉(zhuǎn)賬日。由于小王和小張住房公積金賬戶余額均小于3000元，按原有規(guī)定，當月的公轉(zhuǎn)商逐月還貸不生效�，F(xiàn)調(diào)整為差額扣款政策后，將于14日從小王住房公積金賬戶提取1990元，從小王的住房補貼賬戶提取490元，從小張住房公積賬戶提取390元，全部轉(zhuǎn)賬存入小王的貸款銀行賬戶中，由小王負責自行償還貸款。
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7月1日起，我市上調(diào)住房公積金繳存基數(shù)
我市開始調(diào)整2017年度(2017年7月-2018年6月)全市職工及個人繳存者住房公積金和新職工住房補貼繳存基數(shù)，調(diào)整時間為匯繳2017年7月份的住房公積金之前。調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)統(tǒng)一從7月1日起執(zhí)行。
我市已建繳住房公積金的行政機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工;個體工商戶及其雇傭人員、自由職業(yè)者等個人住房公積金繳存者，都屬于本次調(diào)整范圍。
住房公積金繳存基數(shù)按職工本人2016年度月均工資確定，即職工2016年度(1月1日至12月31日)的全部工資性收入(包括工資、獎金、各項津貼、補貼、加班工資等)除以發(fā)放工資的月數(shù)。2017年1月1日至6月30日期間新參加工作的職工或新調(diào)入的職工，調(diào)整后的月繳存基數(shù)為該職工錄用或調(diào)入之月起至6月份的月平均工資。
根據(jù)市統(tǒng)計部門公布的2016年我市城鎮(zhèn)非私營單位職工月平均工資的3倍即18986.5元，確定2017年度繳存基數(shù)的上限為18980元。下限由于省人社部門2016年未公布全省各類地區(qū)職工月最低工資標準，參考我市職均工資的增幅，同時考慮我市2016年度基數(shù)下限沒有調(diào)整，因此按2015年度職工月最低工資標準增長8%左右確定今年的最低下限標準，即常州市區(qū)(含武進區(qū))為1920元，金壇區(qū)、溧陽市為1730元。據(jù)了解，2016年度住房公積金月繳存基數(shù)的上限為18100元。
2017年度全市各類企業(yè)的住房公積金繳存比例沒有變，單位和職工各為10%-12%;全市機關(guān)事業(yè)單位的住房公積金繳存比例單位和職工各為12%。自由職業(yè)者、個體工商戶及其雇傭人員等個人繳存者同步實行住房公積金基數(shù)調(diào)整。個人繳存者的住房公積金繳存基數(shù)為本人2016年度月平均收入，由個人繳存者按規(guī)定申報，繳存比例統(tǒng)一為20%。
市住房公積金管理中心提醒，已開通住房公積金網(wǎng)上單位業(yè)務的單位，可登錄常州公積金網(wǎng)(http://gjj.changzhou.gov.cn/)在網(wǎng)上辦理基數(shù)調(diào)整手續(xù)。未開通住房公積金網(wǎng)上單位業(yè)務的單位，仍可攜帶U盤到住房公積金匯繳受理點辦理基數(shù)調(diào)整手續(xù)。
為確保調(diào)整后各單位繳存基數(shù)符合規(guī)定的上下限范圍，對未在規(guī)定時間辦理基數(shù)調(diào)整而低于2017年度最低繳存基數(shù)的職工或個人繳存者，公積金中心將在托收7月份住房公積金時為其上調(diào)至繳存基數(shù)下限標準。
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