包頭市個(gè)人繳存者繳存住房公積金相關(guān)問題
相關(guān)部門正加快推進(jìn)全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)建設(shè)，將在2017年6月底前上線，以后將實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。這一舉措的受益群體將超過1.3億人。以下是為大家分享的包頭市個(gè)人繳存者繳存住房公積金相關(guān)問題，供大家參考借鑒，歡迎瀏覽!
一、問：個(gè)人繳存者包括哪幾類人員?
答：個(gè)人繳存者包括具有我市戶籍，男性未滿55周歲，女性未滿50周歲的下列四類人員：
(一)在我市領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶;
(二)自由職業(yè)者;
(三)進(jìn)城務(wù)工人員;
(四)與單位解除勞動(dòng)關(guān)系自謀職業(yè)的各類人員。
二、問：城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶如何辦理住房公積金繳存手續(xù)?
答：城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)提供下列材料辦理住房公積金繳存登記和開戶手續(xù)：
(一)《包頭市個(gè)人繳存者繳存住房公積金開戶登記申請(qǐng)表》;
(二)身份證及復(fù)印件二份;
(三)戶口簿及復(fù)印件一份;
(四)有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三年的納稅證明或免稅證明及復(fù)印件一份。
三、問：自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系自謀職業(yè)的各類人員如何辦理住房公積金繳存手續(xù)?
答：自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系自謀職業(yè)的各類人員應(yīng)當(dāng)提供下列材料辦理住房公積金繳存登記和開戶手續(xù)：
(一)《包頭市個(gè)人繳存者繳存住房公積金開戶登記申請(qǐng)表》;
(二)身份證及復(fù)印件二份;
(三)戶口簿及復(fù)印件一份;
(四)本人在本市轄區(qū)住址所在地街道居委會(huì)(或單位)出具的職業(yè)身份和住址證明、社保部門出具的近三年的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明或參保證明及復(fù)印件一份。
四、問：個(gè)人繳存者如何確定住房公積金月繳存額?
答：個(gè)人繳存者繳存住房公積金月繳存額等于個(gè)人繳存者上一年度月平均收入乘以繳存比例。
月平均收入由個(gè)人繳存者申報(bào)，不得低于包頭市勞動(dòng)部門公布的上一年度職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得高于包頭市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資。2014年包頭市職工月最低工標(biāo)準(zhǔn)為1500元，職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)為4423.17元。
繳存比例為24%。繳存基數(shù)由包頭市住房公積金管理中心每年核準(zhǔn)調(diào)整一次。
五、問：個(gè)人繳存者繳存住房公積金的最長(zhǎng)期限如何確定?
答：個(gè)人繳存者繳存住房公積金的最長(zhǎng)期限不得超過國(guó)家法定退休年齡。
六、問：個(gè)人繳存者繳存的住房公積金是否計(jì)息?
答：個(gè)人繳存者繳存的.住房公積金自存入住房公積金專戶之日起，按國(guó)家規(guī)定利率計(jì)息。即當(dāng)年存入的住房公積金按活期利率計(jì)息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的按三個(gè)月定期利率計(jì)息。
七、問：個(gè)人繳存者繳存的住房公積金是否可以提取?
答：個(gè)人繳存者符合包頭市住房公積金提取政策規(guī)定，提供相應(yīng)證明材料并經(jīng)審核合規(guī)后，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
八、問：個(gè)人繳存者是否可以申請(qǐng)住房公積金貸款?
答：個(gè)人繳存者連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月的,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可按包頭市住房公積金個(gè)人住房按揭貸款管理規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。
九、問：個(gè)人繳存者的貸款額度如何確定?
答：舉例說明：
個(gè)人繳存者甲：每月收入為1500元，繳存比例24%，繳存住房公積金360元，申請(qǐng)貸款20年，則按住房公積金繳存額測(cè)算其貸款額度為360/24%×0.6(中心確定的還貸能力系數(shù))×12×20=216000，即21.6萬(wàn)元。
個(gè)人繳存者貸款額度最高不超過30萬(wàn)元。
但需要注意的是，最終的貸款額度由審貸會(huì)依據(jù)《包頭市住房公積金個(gè)人住房按揭貸款管理規(guī)定》等法規(guī)，充分權(quán)衡房?jī)r(jià)、評(píng)估價(jià)、繳存基數(shù)、職工家庭收入、當(dāng)期最高貸款額度等因素，針對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款額度需求，進(jìn)行綜合測(cè)定。
十、問：個(gè)人繳存者在辦理住房公積金貸款后未按時(shí)足額繳存住房公積金的，將如何處理?
答：個(gè)人繳存者辦理了住房公積金貸款且本息尚未結(jié)清的，如其住房公積金連續(xù)欠繳一年(含)以上，經(jīng)中心審查認(rèn)定后，其個(gè)人住房公積金帳戶自動(dòng)封存，其剩余貸款本金改按當(dāng)期同檔次商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)息。
十一、問：個(gè)人繳存者是否可以停止繳存住房公積金?
答：個(gè)人繳存者符合以下兩種情況可申請(qǐng)停止繳存住房公積金：
(一)男性滿60周歲，女性滿55周歲的，視為達(dá)到退休年齡，可申請(qǐng)停止繳存住房公積金。
(二)未滿退休年齡，因特殊原因無(wú)法正常繳存住房公積金，且未辦理住房公積金貸款或貸款本息已結(jié)清的，可申請(qǐng)停止繳存住房公積金。
個(gè)人繳存者停止繳存住房公積金后，可提取其住房公積金帳戶余額。但因達(dá)到退休年齡停繳但貸款尚未結(jié)清的，待貸款結(jié)清后方能提取。
十二、問：個(gè)人繳存者何時(shí)可以辦理繳存開戶手續(xù)?
答：個(gè)人繳存者每月1至19日可在包頭市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)受理大廳辦理住房公積金繳存開戶手續(xù)。
十三、問：職工以前未繳存住房公積金，現(xiàn)正常繳存住房公積金，前幾年辦理的商業(yè)住房按揭貸款能否轉(zhuǎn)為住房公積金貸款?需具備什么條件?
答：職工以前未繳存住房公積金，現(xiàn)正常繳存住房公積金，前幾年辦理的商業(yè)住房按揭貸款可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。需具備的條件有：
(一)連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月;
(二)將商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款一次性全部結(jié)清;
(二)如持《包頭市房屋買賣合同》辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，須開發(fā)商配合辦理《房屋預(yù)告登記證明》;
(四)貸款申請(qǐng)有效期為提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款之日起兩年之內(nèi)。
十四、問：職工辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，應(yīng)提供哪些材料?
答：(一)《包頭市住房公積金個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)審批書》;
(二)借款申請(qǐng)人及配偶的身份證原件及復(fù)印件;
(三)借款申請(qǐng)人及配偶的戶口簿原件及復(fù)印件;
(四)借款申請(qǐng)人的婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件;
(五)借款申請(qǐng)人及配偶的近3個(gè)月加蓋單位財(cái)務(wù)章的工資表或工資卡銀行流水原件;
(六)《包頭市商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件;
(七)開發(fā)企業(yè)出具的首付款收據(jù)或《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》原件及復(fù)印件;
(八)商業(yè)銀行出具的最后一次還款憑證。
(九)“中心”認(rèn)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告(若能提供三年(多層住宅)或四年(高層住宅)之內(nèi)的《包頭市商品房買賣合同》，無(wú)需評(píng)估);
(十)《房屋預(yù)告登記證明》(持《房屋所有權(quán)證》辦理的無(wú)需提供)。
十五、問：職工辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，貸款額度如何確定?
答：由審貸會(huì)依據(jù)《包頭市住房公積金個(gè)人住房按揭貸款管理規(guī)定》等法規(guī)，充分權(quán)衡房?jī)r(jià)、評(píng)估價(jià)、繳存基數(shù)、職工家庭收入、當(dāng)期最高貸款額度等因素，針對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款額度需求，進(jìn)行綜合測(cè)定，但不超過借款申請(qǐng)人提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的額度。
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