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成都公積金提取政策
成都公積金提取政策具體如何?有哪些內(nèi)容值得我們關(guān)注的呢?今天我們就一起來了解一下吧!
成都住房公積金提取管理辦法
第一章 總 則
第一條 為了加強(qiáng)本市住房公積金提取管理工作，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)和《四川省住房公積金提取管理辦法》等法規(guī)文件規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。
第二章 提取范圍
第三條 職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)償還購房貸款本息的;
(三)租房自住的;
(四)本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(五)遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(六)被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的。
第四條 職工有下列情況之一的.，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金：
(一)離休、退休的;
(二)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(三)出國定居或到港、澳、臺定居的;
(四)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴(yán)重困難的;
(五)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的。
第五條 職工死亡或被宣告死亡的，由其繼承人或受遺贈(zèng)人申請?zhí)崛÷毠�(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。
第三章 提取申請
第六條 職工家庭在一個(gè)自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種住房消費(fèi)行為，只能就其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為選擇一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金一次。
第七條 繳存職工發(fā)生住房消費(fèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應(yīng)當(dāng)在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地。
職工租賃住房，申請?zhí)崛∽》抗e金的，租賃房屋應(yīng)當(dāng)在本市行政區(qū)域內(nèi);承租多套住房的，只能就一套租賃住房申請?zhí)崛∽》抗e金支付房屋租賃費(fèi)用。
第八條 職工存在購買、建造、翻建、大修住房和償還購房貸款本息提取行為，或在工作所在地、本市行政區(qū)域內(nèi)擁有住房的，不能申請辦理租房提取業(yè)務(wù)。
第九條 同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款，不能再同時(shí)提取住房公積金用于支付購房首付款，可在貸款一年后提取住房公積金用于支付購房貸款本息。
第十條 本人或配偶、父母、子女患重大疾病或遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難申請?zhí)崛∽》抗e金，申請條件由公積金中心根據(jù)相關(guān)部門管理規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況確定。
第十一條 無房屋所有權(quán)且不是房屋所有權(quán)人配偶的職工，不能申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房款或償還購房貸款本息。
第四章 提取時(shí)間
第十二條 購買本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)自購房合同備案登記之日起，12個(gè)月以內(nèi)申請;所購商品住房地址在本市行政區(qū)域以外，應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證之日起12個(gè)月以內(nèi)申請。
購買再交易住房申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證之日起12個(gè)月以內(nèi)申請。所購再交易住房在提取申請前6個(gè)月內(nèi)辦理過購房提取，或房屋所有權(quán)人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證之日起滿6個(gè)月后，12個(gè)月以內(nèi)申請。
購買單位房改存量房或經(jīng)濟(jì)適用房申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)自取得房改部門鑒章的購房合同后12個(gè)月以內(nèi)申請;
購買拆遷安置房申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)自取得購房款發(fā)票或收據(jù)后12個(gè)月以內(nèi)申請;
購買因?yàn)?zāi)置換安居住房申請?zhí)崛∽》抗e金，申請時(shí)間和提取金額由公積金中心根據(jù)受災(zāi)地人民政府相關(guān)政策確定;
建造、翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)自審批文件齊備后12個(gè)月以內(nèi)申請。
租房自住申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃期間按年提取1次。租賃合同終止后的租房提取需在6個(gè)月內(nèi)申請。
第十三條 首次申請?zhí)崛∽》抗e金償還購房貸款本息，應(yīng)在取得住房貸款次年對應(yīng)當(dāng)月或之后月份申請?zhí)崛。院筇崛∩暾垜?yīng)當(dāng)間隔12個(gè)月以上申請?zhí)崛∫淮巍?/p>
第十四條 職工首次申請租房自住提取住房公積金業(yè)務(wù)后，以后提取申請應(yīng)當(dāng)間隔12個(gè)月以上。
第五章 提取金額
第十五條 依照本辦法第三條第(一)、(二)款規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金，不得超過實(shí)際支付費(fèi)用，且同時(shí)符合以下規(guī)定：
購買商品住房，提取金額不超過購房合同備案時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額;
購買再交易住房，提取金額不超過過戶后房屋所有權(quán)證發(fā)證時(shí)間上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額;
購買單位房改房或集資經(jīng)濟(jì)適用房，提取金額不超過購房合同簽章時(shí)間上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額;
購買拆遷安置房，提取金額不超過購房款發(fā)票或收據(jù)出具時(shí)間上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額;
提取住房公積金償還購房貸款本息，提取金額不超過12個(gè)月內(nèi)償還的貸款本息。
第十六條 租賃住房，提取金額不超過申請?zhí)崛r(shí)承租職工已支付的房屋租賃金額，且不超過規(guī)定限額和承租職工住房公積金賬戶余額。租房自住提取限額由公積金中心根據(jù)成都市行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃市場價(jià)格等因素確定后公布。
第十七條 依照本辦法第三條第(四)款規(guī)定提取住房公積金，可提取金額最高不超過職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和，不超過個(gè)人所負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用。
第十八條 依照本辦法第三條第(五)款規(guī)定提取住房公積金，可提取金額最高不超過職工家庭住房公積金賬戶余額之和，不超過實(shí)際住房損失金額。
第十九條 依照本辦法第四條、第五條提取住房公積金，可一次性提取申請職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額，并注銷個(gè)人賬戶。
第六章 提取材料
第二十條 身份證明：
(一)提取本人的住房公積金，應(yīng)當(dāng)提供身份證;
(二)提取配偶住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提供配偶身份證及婚姻關(guān)系證明;
(三)委托辦理的，代辦人應(yīng)當(dāng)有委托人的有效委托，提供委托人身份證及復(fù)印件、代辦人身份證及復(fù)印件;
(四)單位統(tǒng)一辦理職工提取的，應(yīng)當(dāng)提供單位和經(jīng)辦人有效證明及復(fù)印件、職工身份證復(fù)印件。
第二十一條 購買自住住房提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)證明材料：
(一)購買商品住房：商品住房在本市行政區(qū)域內(nèi)的，提供房管部門備案登記的商品房買賣合同、購房款收據(jù);
商品住房在本市行政區(qū)域以外的提供房屋所有權(quán)證和購房款發(fā)票;已抵押給按揭貸款銀行的，需提供貸款銀行出具的按揭貸款發(fā)放憑證;
(二)購買再交易住房：房屋交易過戶后的房屋所有權(quán)證、房屋交易契稅完稅憑證、房屋交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票;
(三)購買單位房改房或集資經(jīng)濟(jì)適用房：房改部門鑒章的購房合同和專用收據(jù);
(四)購買拆遷安置房：房屋拆遷補(bǔ)償安置合同或協(xié)議、被拆遷房屋權(quán)屬證明、購房款發(fā)票或收據(jù)。
第二十二條 建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提供下列證明材料：
(一)建造自住住房：國土、規(guī)劃、建設(shè)管理部門出具的建房批準(zhǔn)文件、支付建房款或購買建筑材料發(fā)票;
(二)翻建自住住房：原房屋所有權(quán)證、國土、規(guī)劃、建設(shè)管理部門出具的翻建批準(zhǔn)文件、支付建房款或購買建筑材料發(fā)票;
(三)大修自住住房：房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)行政主管部門出具的房屋安全鑒定文件(經(jīng)鑒定為危房需大修)、支付大修款或購買建筑材料發(fā)票。
第二十三條 償還個(gè)人購房貸款本息提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提供購房合同、住房貸(借)款合同、住房抵押合同、銀行出具的還貸明細(xì)。部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。
第二十四條 租房自住申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)按以下要求提供證明材料：
(一)承租商品住房，應(yīng)當(dāng)提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件，房屋租賃登記備案憑證復(fù)印件，承租商品住房所有權(quán)證復(fù)印件。承租商品住房暫時(shí)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)的，提供購房合同或商品房買賣合同摘要復(fù)印件;
(二)承租保障性住房或公有住房，應(yīng)當(dāng)提供租賃協(xié)議和住房管理部門出具的房租專用收據(jù);
(三)房屋租賃登記備案證明;
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