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湖南省直公積金政策有三大調(diào)整 二套房貸款不再即刻可辦
12月14日，湖南省直單位住房公積金管理中心公布了《關(guān)于聽證結(jié)果的公告》。
自2014年1月1日起，職工第一套房公積金貸款結(jié)清后，再申請(qǐng)第二套房公積金貸款不再“即刻可辦”，時(shí)間間隔將拉長至6個(gè)月。同時(shí)期變更的省直公積金政策還有“已達(dá)到法定退休年齡但仍正常繳存的職工”、“本市(即長沙市)戶口離職人員”兩類人群提取公積金的門檻將明顯降低。
省直住房公積金管理中心主任汪濤稱，本次調(diào)整是在廣泛聽取民意基礎(chǔ)上作出的政策變化，下一步還將在便民措施上進(jìn)一步探索放寬公積金提取、貸款政策。
政策變化一 第二次貸款申請(qǐng)間隔時(shí)間延長
11月29日，中國人民銀行長沙中心支行發(fā)布通知，明確了首套房、二套房的貸款首付比例，其中，首套房在90㎡(不含)以上的家庭，在市內(nèi)六區(qū)貸款購買第二套住房最低首付比例提高至65%。雖然二套房公積金貸款的首付并未增加，依然是首付五成，利率上浮10%，但是貸款的門檻卻提高了。原來“職工第一套住房公積金貸款結(jié)清后，即可申請(qǐng)第二套住房公積金貸款”的政策修改為“職工第一套住房公積金貸款結(jié)清后，住房公積金需再正常繳存6個(gè)月，方可申請(qǐng)第二套住房公積金貸款”。
據(jù)汪濤介紹，今年以來，購房需求較為集中釋放，使用個(gè)人住房貸款的人數(shù)出現(xiàn)快速增長。據(jù)了解截至11月，放貸額已經(jīng)超過25個(gè)億。另一方面，今年6月，省直公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地貸款具體操作說明》，給出了新政策，在湖南其他市(州)中心(不含長、望、瀏、寧)正常按月匯繳住房公積金12個(gè)月(含)以上，各項(xiàng)條件符合標(biāo)準(zhǔn)的職工，如果在長沙地區(qū)范圍內(nèi)且屬省直公積金中心認(rèn)證樓盤購買自住住房的，可以申請(qǐng)省直公積金中心個(gè)人住房公積金貸款。
政策變化二 職工失業(yè)半年即可提取公積金
離職人員提取公積金的政策將變得更為簡便。
原政策為“本市戶口離職人員，連續(xù)失業(yè)2年(含)以上，可提取住房公積金;提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的合同(或離職證明)、失業(yè)證或2年(含)以上未再就業(yè)證明(由檔案托管的人才交流中心或戶口所在地街道辦事處或戶口所在地社區(qū)居委會(huì)出具)”。
現(xiàn)修改為“本市戶口離職人員，連續(xù)失業(yè)6個(gè)月(含)以上，可提取住房公積金;提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的合同(或離職證明)”。
汪濤解釋道，允許提前領(lǐng)取住房公積金，可為失業(yè)人員提供一定的生活保障、暫時(shí)緩解基本生活壓力。相比之下，原來的2年時(shí)限要求過長，且辦理失業(yè)證或開具未就業(yè)證明的手續(xù)相對(duì)繁瑣。此處調(diào)整，真正做到為民辦實(shí)事，簡化提取手續(xù)，讓職工充分享受公積金帶來的益處。
政策變化三 專家教授60歲后可提取一次
為了最大限度地方便繳存人，省直公積金考慮到了少部分人群的公積金使用權(quán)益。原政策為“職工離(退)休的，可全額提取住房公積金且注銷住房公積金賬戶，達(dá)到法定退休年齡仍正常繳存職工的住房公積金提取政策現(xiàn)無明確規(guī)定”。
現(xiàn)修改為“達(dá)到法定退休年齡仍正常繳存且未提取過住房公積金的職工，如院士、參事、專家教授等，在年齡達(dá)到60歲后可提取一次住房公積金”。
省直單位住房公積金管理中心主任汪濤表示，院士、參事、專家教授等人群為社會(huì)發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)，按原政策，他們?nèi)绻麤]有因購房等原因提取公積金，就只能等正式退休后才能提取。但現(xiàn)狀是，目前兩院院士年齡主要集中在70至89歲，任命制參事終身不退休，聘任制參事可聘任至70歲，專家教授也并非60歲就正式退休，因此，原政策存在很大的局限性。
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