2017最新廣州公積金貸款政策

　　廣州公積金貸款政策具體有哪些內(nèi)容呢?大家對(duì)此有何了解呢?今天我們就一起來(lái)了解一下相關(guān)內(nèi)容吧!

　　新政解讀明確提出：住房貸款記錄認(rèn)定范圍為全國(guó)，即外市的貸款記錄也認(rèn)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要購(gòu)房者在廣州以外的任何城市，包括小縣城等地區(qū)，只要有住房貸款記錄，都被認(rèn)定為是“有貸”。

　　也就是說(shuō)，根據(jù)公積金中心的“認(rèn)房又認(rèn)貸”的要求，購(gòu)房者只要在異地城市有貸款記錄且結(jié)清、廣州無(wú)房情況下，首套房(144平方米以下)首付4成;異地城市有貸款記錄未結(jié)清貸款、廣州無(wú)房，首套房首付七成，1.1倍基準(zhǔn)利率。

　　舉個(gè)例子，廣州市職工李小姐，本地戶籍，未婚，去年在佛山貸款買了第一套住房，目前每月定時(shí)還房貸，如今李小姐與男友計(jì)劃在廣州申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房。按照最新的廣州市“限購(gòu)令”和公積金新政來(lái)看，李小姐婚后具備有二套房子購(gòu)買資格，但由于她有貸款記錄且未還清，所以二套房在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，要求她首付必須要七成，并按照1.1倍基本利率執(zhí)行。

　　政策執(zhí)行時(shí)點(diǎn)

　　2017年3月17日及之前已完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行;2017年3月17日及之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執(zhí)行。

　　政策適用范圍

　　適用于公積金貸款、貼息貸款、異地貸款，不適用于廣清幫扶貸款。

　　住房貸款記錄認(rèn)定依據(jù)

　　住房貸款記錄的認(rèn)定以人民銀行征信記錄和廣州住房公積金管理中心貸款記錄為準(zhǔn)。辦理異地貸款的，貸款記錄以人民銀行征信記錄、廣州住房公積金管理中心貸款記錄和繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》為準(zhǔn)，若上述繳存使用證明上顯示有公積金貸款記錄，但人民銀行征信報(bào)告未顯示的，仍認(rèn)定其有貸款記錄。

　　住房貸款記錄認(rèn)定范圍

　　住房貸款記錄認(rèn)定范圍是全國(guó)。即外市的貸款記錄也認(rèn)。

　　延伸閱讀：廣州擬允許個(gè)人繳存住房公積金

　　《廣州市個(gè)人自愿繳存使用住房公積金辦法(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)日前向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，目的在于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，充分發(fā)揮住房公積金制度的普惠性，加大對(duì)就業(yè)人員自住和改善性住房需求的支持力度。

　　記者了解到，《意見(jiàn)》中所稱的`自愿繳存人員，是指年滿16周歲且未達(dá)法定退休年齡的人員，包括靈活就業(yè)人員;個(gè)體工商戶雇主及其雇傭人員;持有本市就業(yè)證的港澳臺(tái)同胞;在本市就業(yè)的享有中國(guó)永久居留權(quán)的外國(guó)人。

　　《意見(jiàn)》指出，個(gè)人自愿繳存者應(yīng)當(dāng)以個(gè)人名義開(kāi)戶繳存住房公積金，開(kāi)戶登記時(shí)與廣州住房公積金管理中心簽訂協(xié)議，按月繳存住房公積金。繳存基數(shù)不低于廣州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，繳存比例不低于10%。目前廣州市月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1895元/月，也就是說(shuō)，每月最低繳存金額為189.5元。

　　《意見(jiàn)》明確，個(gè)人自愿繳存者申請(qǐng)住房公積金貸款的，參照本市住房公積金貸款政策執(zhí)行。也就是說(shuō)，可以享受低利率的公積金住房貸款政策。在住房公積金貸款結(jié)清前，個(gè)人自愿繳存者繳存賬戶的余額應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。另外，個(gè)人自愿繳存者繳存的住房公積金及申請(qǐng)的住房公積金貸款，均按國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。

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