四川公積金新政策
四川公積金新政策有哪些內(nèi)容值得我們關(guān)注的呢?今天我們就一起來看看吧!
1、首套普通自住房較低首付款比例為20%
實(shí)施意見提出，各市(州)住房公積金管理委員會要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對繳存職工購房的支持力度。
在貸款條件上，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，較低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，較低首付款比例為30%。
2、實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)
實(shí)施意見還要求各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
3、取消中間費(fèi)用擴(kuò)大提取范圍
實(shí)施意見對辦理程序進(jìn)行了優(yōu)化。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得房屋預(yù)售許可證后，住房公積金管理核心可受理、審核和發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。住房公積金管理核心應(yīng)在抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。
同時(shí)，取消了中間費(fèi)用。實(shí)施意見要求，住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收錢項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)“零收費(fèi)”，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。
4、提取范圍也將進(jìn)一步擴(kuò)大
實(shí)施意見提出，職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。
延伸閱讀：成都公積金新政：首套房最低首付比例為三成
21日，成都住房公積金管理中心官網(wǎng)公布關(guān)于貫徹落實(shí)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》的實(shí)施意見�！秾�(shí)施意見》指出，所購再交易住房樓齡在十年以上的`，則相應(yīng)提高一成的首付款比例。
首套房最低首付比例三成
《實(shí)施意見》指出，調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例。對購買首套住房，或已有一套住房,并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%。
已有一套住房,但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。
對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。
貸款金額與繳存時(shí)間掛鉤 家庭上限70萬
實(shí)行住房公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時(shí)間雙掛鉤，符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限40萬元)。連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5;連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1。
符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時(shí)間較長的一方確定時(shí)間系數(shù)。
二手房十年以上的 提高一成首付
據(jù)悉，所購再交易住房樓齡在十年以上的，則相應(yīng)提高一成的首付款比例。
有逾期記錄的，首付款比例參照《成都住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付款比例等相關(guān)事項(xiàng)的通知》相應(yīng)提高比例。
執(zhí)行時(shí)間將從發(fā)文之日起執(zhí)行，新房以備案時(shí)間為準(zhǔn),再交易住房以受理時(shí)間為準(zhǔn)。
【四川公積金新政策】相關(guān)文章：
上海公積金提取新政策08-15
陜西銅川公積金新政策07-23
廣州住房公積金新政策07-21
2017住房公積金提取新政策08-12
長春住房公積金新政策解讀07-27
甘肅住房公積金新政策解讀07-22
淺談吉林住房公積金新政策07-21
上海住房公積金新政策說明07-13
河北住房公積金新政策解讀07-10