蘇州公積金政策2017
蘇州公積金政策具體是怎樣的呢?大家對此有何了解呢?今天我們就一起來看看相關內容吧!
1、貸款額度的計算方式有變動
對于新申請住房公積金貸款的，個人可貸公積金額度統(tǒng)一按公積金賬戶余額倍數(shù)計算。
可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍)。
2、中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。
新政發(fā)布之前，我市實行的公積金貸款額度計算方式：
(1)借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。
(2)首次使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米(含)以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。
(3)不超過住房總價與已支付首付款的差額。
(4)選擇按個人賬戶余額的倍數(shù)計算可貸額度的，月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息)，應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。
根據(jù)原先貸款政策，如果夫妻二人在蘇州繳存的公積金賬戶余額為5萬，首次使用公積金貸款購買一套價值100萬的面積為80平方的住房，貸款最高限額能達到80萬。而新政實施后，額度最高也只有50萬。
可以看出，相比較之前多種確定貸款額度的方式，調整過后的政策確定貸款額度的標準變得單一，這也反映了公積金貸款的門檻有所提高。
2第二次使用公積金貸款，首付比例提高
第二次使用公積金貸款，首付比例從原先不低于住房總價的20%，調整為不低于30%。首付比例提高了10%，對于購房者來說首付壓力增大不少。
3第二次使用公積金貸款，貸款利率上浮
第二次使用公積金貸款的貸款利率，從執(zhí)行首次公積金貸款利率調整為按首次公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。
仍低于商業(yè)貸款利率
目前，蘇州首次公積金貸款利率為3.25%，上浮10%就變成了3.575%，也就是說，第二次使用公積金貸款，貸款利率將變?yōu)?.575%。
目前，蘇州市商業(yè)貸款利率為4.9%，公積金貸款利率上浮后仍低于商業(yè)貸款。
延伸閱讀：蘇州住房公積金提取條件
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的`
2、離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
7、與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的
8、非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業(yè)且離開本市的
9、職工享受城鎮(zhèn)較低生活保障的
10、職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的
11、職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難的。
租房提取公積金新政策關注熱點
第1，職工連續(xù)足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租
第2，租住公租房，可按照實際房租支出全額提取
第三，租住商品房，各地根據(jù)當?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。
蘇州住房公積金提取流程
通用提取流程:
第1步：
1、職工帶齊材料至公積金大廳核心柜面進行提取申請
2、核心工作人員進行初審→符合條件，開具《蘇州市租賃自住住房提取住房公積金申請審核表》
3、核心在三個工作日內電話通知職工審核結果
第2步：
1、職工接到電話通知，憑相關材料至公積金大廳提取專柜辦理提取
2、符合提取條件,把提取的住房公積金實時劃轉至職工關聯(lián)的銀行借記卡中
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