無錫公積金貸款政策

　　為了讓大家了解更多公積金政策，今天yjbys社保欄目準(zhǔn)備了無錫公積金貸款政策，希望對大家有幫助!

　　南寧住房公積金管理委員會4月21日發(fā)布通知，從今年5月1日起，職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于50%，貸款最高額度調(diào)整為45萬元。

　　根據(jù)通知，政策調(diào)整后，停止向購買第三套及以上住房或申請第三次及以上住房公積金貸款的職工個人及家庭發(fā)放住房公積金貸款(棚戶區(qū)、危舊房改造住房除外);暫停受理住房公積金異地貸款申請;職工在申請住房公積金貸款時，應(yīng)已連續(xù)正常繳存住房公積金12個月(含)以上。

　　在貸款額度方面，職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款最高額度為60萬元;購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度調(diào)整為45萬元。

　　在首付比例方面，職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于20%;購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于50%。

　　在利率方面，職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款利率按同期中國人民銀行公布的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行;購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　在還款方面，職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的25%;職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。

　　延伸閱讀：一季度無錫公積金發(fā)放貸款超18億

　　買房時使用公積金貸款，依舊是無錫職工的首選。記者昨天從市住房公積金管理中心獲悉，今年一季度，公積金個人住房貸款放貸人群中，首次使用公積金貸款的金額占比達(dá)八成以上。同時，144平方米以下的購房面積段放貸占比同樣超八成。

　　受去年同期市場過熱——尤其是去年3月份高基數(shù)以及政策調(diào)控的影響，今年一季度全市(包含江陰、宜興)公積金的放貸量和放貸總金額同比略有下滑。其中放貸量5258筆、放貸總金額約18.05億元。不過，考慮到購房環(huán)節(jié)中的公積金反饋滯后情況，加之“銀4”啟幕，今年二季度無錫公積金個人住房貸款放貸量方面有望平穩(wěn)增長。

　　當(dāng)下無錫各樓盤的客戶基本以自住型為主。對于自住型的置業(yè)人群來說，公積金的低利率成為這部分人群的.。數(shù)據(jù)顯示，一季度公積金個人住房貸款(含江陰、宜興)首次公貸為4471筆，共計金額14.54億元，占一季度放貸總金額的80.55%。

　　其中，90(含)平方米使用公積金貸款共計2168戶，6.18億元;房屋面積90-144平方米使用公積金貸款共計2368戶，8.65億元。業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)在基本上剛需客戶都愿意用有限的資金購買一套90平方米左右的小三房或是120平方米左右的大三房，可見三房是剛需人群所理解的“一步到位”的做法。

　　一般情況下，公積金貸款額度為住房公積金繳存余額的10倍。借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元，借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款首付比例不得低于房屋總價的20%;借款人家庭第二次辦理公積金貸款，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。

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