株洲公積金貸款條件

　　株洲公積金貸款需具備什么條件?下面提供株洲公積金貸款條件的詳細(xì)內(nèi)容，以供參考!

　　一、株洲公積金貸款條件

　　第四條 凡住房公積金繳存人、且具有完全民事行為能力的在職職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)均可向住房公積金管理核心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　第五條 借款申請(qǐng)人必須具備下列條件：

　　1.按時(shí)、足額繳存住房公積金一年以上，且仍正常繳存的

　　2.具有購買、建造、翻建、大修自住住房全部?jī)r(jià)款的30%(含30%)以上首付款

　　3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，并有按期償還貸款本息的能力

　　4.具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議及符合規(guī)定的其他相關(guān)證明文件

　　5.合法有效的擔(dān)保形式或抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)。

　　二、株洲公積金貸款額度、期限及利率

　　第六條 貸款額度可按所購(建造、翻建、大修)住房全部?jī)r(jià)款70%的比例發(fā)放貸款，較高額度不得超過20萬元。

　　第七條 住房公積金貸款最長(zhǎng)期限為15年，但不得超過借款人自貸款發(fā)放之日到國(guó)家法定離退休年齡的年限。

　　第八條 貸款利率按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。若遇到利率調(diào)整，則按規(guī)定執(zhí)行新的利率。

　　三、株洲公積金貸款流程

　　第九條 貸款申請(qǐng)

　　借款人向管理核心領(lǐng)取、填寫借款申請(qǐng)表，并提供下列資料：

　　1.借款人及其配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效證件)

　　2.借款人夫婦雙方的月收入證明和個(gè)人信用報(bào)告

　　3.購買住房的，提供經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的購房合同;購買二手房的'，提供經(jīng)房產(chǎn)部門辦理交易的相關(guān)資料。建造、翻建、大修住房的，提供土地使用證、規(guī)劃許可證和有關(guān)部門審批文件

　　4.購買、建造、翻建、大修住房全部?jī)r(jià)款30%(含30%)以上的首期付款有效證明

　　5.抵押物權(quán)屬證明、質(zhì)物清單以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明，或保證人提供連帶保證責(zé)任的書面承諾和足以證明保證人資產(chǎn)、信用狀況的各種文件、憑證

　　6.借款人住房公積金存折及符合規(guī)定的其他文件資料。

　　第十條 貸前調(diào)查

　　管理核心受理借款人申請(qǐng)后展開貸款調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容主要包括：

　　1.借款人所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性

　　2.購買、建造、翻建、大修住房是否真實(shí)合法，核定首期付款是否達(dá)到全部?jī)r(jià)款的30%

　　3.借款人繳存住房公積金是否正常

　　4.借款人是否具有償還貸款本息的能力

　　5.抵押擔(dān)保是否足額有效，共有權(quán)人是否出具同意抵押的合法文件，保證人的資信狀況是否良好等。

　　第十一條 貸款的審查和審批

　　管理核心審查人對(duì)貸前調(diào)查的情況進(jìn)行審查，核心審查借款人資格及還款來源的真實(shí)性、可靠性、抵押、質(zhì)押及保證擔(dān)保的合法性以及貸款額度、期限是否符合要求等，提出審查意見后報(bào)審批人審批，審批人提出貸款金額、期限和擔(dān)保方式的審批意見。

　　第十二條 管理核心自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知貸款申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，通知借款人辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第十三條 簽訂合同和貸款發(fā)放

　　1.經(jīng)管理核心審批同意貸款的，由管理核心(委托貸款人)、受托銀行(貸款人)、借款人、擔(dān)保人分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同(含抵押合同、質(zhì)押合同、保證合同)。

　　2.以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物的，抵押人應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)管理部門辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記;以定期存款單和國(guó)家債券作為質(zhì)押物的，質(zhì)押人應(yīng)到質(zhì)押憑證發(fā)放銀行辦理有價(jià)證券止付登記手續(xù)。

　　3.根據(jù)借款合同，管理核心將資金劃入委托貸款基金戶，受托銀行根據(jù)借款合同和借款通知書以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房人賬戶或借款人賬戶。

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