黃岡公積金貸款政策

　　黃岡公積金貸款條件、材料和流程分別是怎樣的?以下是黃岡公積金貸款政策，歡迎參考!

　　貸款條件

　　(1)具有合法有效身份證件;

　　(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(3)借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時(shí)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上;

　　(4)在國(guó)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房，具有相關(guān)真實(shí)有效的合同或證明文件;

　　(5)購(gòu)買(mǎi)商品房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)自住住房的.合同且已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款;

　　(6)借款人購(gòu)買(mǎi)二手房辦理貸款的,須提供《中華人民共和國(guó)稅收通用完稅證》及《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》原件;

　　(7)提供中心認(rèn)可的擔(dān)保;

　　(8)申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的公積金貸款本息，且不存在未還清的數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務(wù);

　　(9)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　貸款材料

　　基本材料：

　　1、本人及配偶身份證;

　　2、結(jié)(離)婚證;

　　3、個(gè)人征信證明：夫妻雙方各一份，到人民銀行或指定銀行(中行湖濱支行、工行赤壁支行、農(nóng)行東門(mén)支行)打印;

　　根據(jù)不同情況，選擇相對(duì)應(yīng)的材料：

　　一手房：

　　1、房管局出具的房屋登記查詢(xún)證明(證明住房套數(shù));

　　2、個(gè)人征信證明：夫妻雙方各一份，到人民銀行或指定銀行(中行湖濱支行、工行赤壁支行、農(nóng)行東門(mén)支行)打印;

　　3、購(gòu)房預(yù)付款稅務(wù)發(fā)票;

　　4、已生效的購(gòu)房合同;

　　5、借款人單位保證函;

　　6、如果是期房，購(gòu)房合同需在房管局網(wǎng)上備案;如果是現(xiàn)房，須提供房產(chǎn)證及契稅發(fā)票復(fù)印件一份。

　　貸款流程

　　步驟一：

　　貸款申請(qǐng)：借款人向公積金中心進(jìn)行咨詢(xún)，領(lǐng)取《公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。向管理中心提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。

　　步驟二：

　　辦理抵押：借款人攜擔(dān)保人(帶身份證原件及復(fù)印件一份)到辦事處填寫(xiě)擔(dān)保書(shū)。

　　步驟三：

　　簽訂合同：由借款人、住房公積金紅安辦事處、委托銀行三方簽訂《公積金個(gè)人住房委托貸款借款合同》;

　　步驟四：

　　貸款發(fā)放：由銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)內(nèi)，并通知借款人。

　　貸款額度

　　最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%

　　貸款額度：

　　黃岡市住房公積金貸款最高限額為40萬(wàn)元。

　　黃岡市住房公積金委托貸款最高限額調(diào)整為40萬(wàn)元。

　　貸款利率

　　2016年度黃岡市貸款基準(zhǔn)利率為：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

　　(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

　　二套房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

　　(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

　　溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

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