周口公積金貸款指南

時間：2020-11-24 20:25:49 住房公積金我要投稿

周口公積金貸款指南

　　想要用公積金貸款的周口市民，你們周口公積金貸款條件、流程和材料具體是怎樣的嗎?下面不妨去了解一下吧!

周口公積金貸款指南

　　周口公積金貸款條件

　　第七條職工購買、建造自有住房并同時具備下列條件者可申請住房公積金貸款：

　　(1)具有有效身份證明的公民。

　　(2)購買商品房、二手房、單位集資建房等應(yīng)出具首付證明并已簽訂購房合同;購買90(含)平方米以下的住房首付比例不低于20%，購買90平方米以上的住房首付比例不低于30%。

　　(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力。貸款期限不得超過其法定退休年齡。

　　(4)已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的要出具至申請貸款之日起一年以內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅證明。

　　(5)貸款人同意符合《中華人民共和國擔(dān)保法》中規(guī)定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。

　　(6)采用擔(dān)保方式的貸款戶，要具有兩個以上收入穩(wěn)定、信譽良好并按規(guī)定正常繳存住房公積金的自然人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，夫妻雙方都正常繳存住房公積金的，提供一名正常繳存住房公積金且收入穩(wěn)定的自然人擔(dān)保;已為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的在辦理貸款時必須以房產(chǎn)抵押方式辦理。

　　周口公積金貸款額度、期限和利率

　　第十一條住房公積金貸款的最高額度為40萬元。

　　第十二條住房公積金貸款的期限為1~30年，最終還款時間不超過法定退休年齡。

　　第十三條住房公積金貸款的利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款現(xiàn)行利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的'下一年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

　　周口公積金貸款流程

　　第十八條借款人向中心資金營運科提出貸款申請，如實填寫《周口市住房公積金委托貸款申請審批書》及其他相關(guān)表格，并提交如下材料：

　　一、購買商品房貸款的：

　　1、商品房預(yù)售許可證

　　2、購房合同書或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件兩份

　　3、首付款憑據(jù)或不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明原件及復(fù)印件兩份

　　4、售房平面定位圖(加蓋售房單位章)一份

　　二、單位集資建房(含經(jīng)濟適用房)貸款的：

　　1、項目批文復(fù)印件兩份

　　2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件兩份

　　3、國有土地使用證復(fù)印件兩份

　　4、建筑工程施工許可證復(fù)印件兩份

　　5、首付款憑據(jù)原件及復(fù)印件兩份

　　6、分房定位圖或分房方案兩份(加蓋建設(shè)單位公章)

　　三、自建住房貸款的：

　　1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件兩份

　　2、國有土地使用證原件及復(fù)印件兩份

　　3、建筑工程施工許可證原件及復(fù)印件兩份

　　四、購買二手房貸款的提供房屋評估報告書，房產(chǎn)證及契稅完稅證明原件及復(fù)印件兩份。

　　第十九條借款人可選擇不同的擔(dān)保方式，并如實提供如下資料：

　　一、房產(chǎn)抵押的

　　1、借款人及配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件兩份

　　2、借款人及配偶單位身份、收入證明及正常繳交住房公積金的證明

　　3、抵押人及共有人身份證原件及復(fù)印件兩份

　　4、房產(chǎn)評估報告書和他項產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件兩份。

　　二、自然人擔(dān)保的：

　　1、借款人及配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件兩份

　　2、借款人及配偶所在單位身份證明、收入證明及正常繳交住房公積金的證明

　　3、保證人單位身份證明、收入證明、正常繳交公積金證明及身份證原件及復(fù)印件兩份。

　　第二十條市住房公積金管理中心堅持初審、審核、審批的三級貸款審批程序，貸款審查的主要內(nèi)容：

　　1、住房消費是否真實有效，預(yù)付款是否達到規(guī)定比例，申請貸款額是否超過本細(xì)則規(guī)定

　　2、申請人及所在單位繳存住房公積金情況

　　3、申請人家庭收入情況是否真實、穩(wěn)定，有無足夠的償還能力

　　4、身份證件是否真實有效

　　5、是否有不良債務(wù)或逾期還貸記錄

　　6、貸款擔(dān)保方式是否可靠，抵押價值是否達到規(guī)定的比例

　　7、借款人的貸款期限及擔(dān)保人的擔(dān)保期限是否超過規(guī)定的年限

　　第二十一條初審人員在借款人須提供的資料齊備后3日內(nèi)對提交資料的真實性進行審查，并作出是否準(zhǔn)予貸款的通知，準(zhǔn)予貸款的由借款人及配偶、保證人到中心當(dāng)面簽字蓋章，由借款人簽訂借款合同及其他相關(guān)的合同或協(xié)議。經(jīng)過審核符合貸款條件的，10個工作日內(nèi)給予發(fā)放貸款。

　　第二十二條受委托銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)中心的貸款通知單，按合同約定的年限和金額，將貸款資金轉(zhuǎn)帳支付給房屋出售人或借款人本人。

　　周口房屋類公積金貸款所需材料

　　所需材料：

　　一、購買商品房貸款的：

　　1、商品房預(yù)售許可證

　　2、購房合同書或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件兩份

　　3、首付款憑據(jù)或不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明原件及復(fù)印件兩份

　　4、售房平面定位圖(加蓋售房單位章)一份

　　二、單位集資建房(含經(jīng)濟適用房)貸款的：

　　1、項目批文復(fù)印件兩份

　　2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件兩份

　　3、國有土地使用證復(fù)印件兩份