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哈爾濱公積金新政策
哈爾濱公積金又有哪些新政策呢?為了讓哈爾濱市民對(duì)公積金新政策有一定的了解,下面整理了詳細(xì)內(nèi)容,歡迎參考!
按月委托提取公積金還貸
哈爾濱“按月委托提取住房公積金還貸”條件進(jìn)一步放寬。近日,哈爾濱住房公積金管理中心發(fā)布新政:自2016年5月10日開始,將公積金借款人簽訂還款協(xié)議時(shí),現(xiàn)行的“住房公積金賬戶余額須為住房公積金月繳存額6倍(含)以上”調(diào)整為“住房公積金賬戶余額須為住房公積金月繳存額3倍(含)以上”。對(duì)已辦理簽約還貸(留足6個(gè)月繳存額)的借款人,政策調(diào)整后,按新政策同步執(zhí)行。
1、按月委托提取業(yè)務(wù)去年已開通
2015年10月20日起,哈爾濱“按月委托提取住房公積金還貸”業(yè)務(wù)試運(yùn)行。凡辦理住房貸款的公積金繳存職工,可按月委托提取住房公積金償還貸款。與此同時(shí),新增了26個(gè)銀行業(yè)務(wù)延伸柜臺(tái)網(wǎng)點(diǎn),方便職工就近辦理業(yè)務(wù)。
據(jù)哈爾濱住房公積金管理中心2015年12月統(tǒng)計(jì),自新增業(yè)務(wù)延伸柜臺(tái)的一個(gè)月以來,哈爾濱中心6城區(qū)公積金辦事處和26個(gè)延伸柜臺(tái)累計(jì)辦理各類提取公積金還貸業(yè)務(wù)9630筆,其中辦理按月委托提取公積金還貸業(yè)務(wù)7266筆,近萬人為此受益。
2、辦理按月委托提取需什么條件
根據(jù)哈爾濱住房公積金管理中心制定的《按月委托提取住房公積金償還貸款暫行規(guī)定》,凡在哈爾濱市繳存住房公積金且辦理住房公積金貸款的職工,能按月及時(shí)、足額償還住房公積金貸款本息,且貸款本息尚未還清的借款人及配偶,可以申請(qǐng)辦理委托按月提取業(yè)務(wù)。
按照規(guī)定,還款人必須由本人辦理委托提取公積金償還貸款業(yè)務(wù),他人不得辦理。還款人申請(qǐng)簽訂按月委托提取住房公積金償還貸款協(xié)議時(shí),還款人住房公積金賬戶余額須為住房公積金月繳存額6倍(含)以上。
委托按月提取額度,還款人的住房公積金賬戶余額之和大于當(dāng)期貸款月還款額時(shí),按當(dāng)月應(yīng)還款額依次提取還貸;還款人的住房公積金賬戶余額之和小于當(dāng)期貸款月還款額時(shí),按還款人公積金賬戶當(dāng)期余額提取公積金還款,不足部分從還款人銀行還款儲(chǔ)蓄卡(折)中扣劃。
公積金中心與還款人自簽訂《按月委托提取住房公積金償還貸款協(xié)議書》當(dāng)日起生效,按《借款合同》約定的還款日提取還款人住房公積金償還貸款本息!督杩詈贤芳s定的還款日與借款借據(jù)所載日期不一致的,按月委托提取住房公積金償還貸款扣款日期以借款借據(jù)所載明日期為準(zhǔn)。
公積金中心按先借款人本人后共同還款人再配偶的順序,依次提取住房公積金償還貸款本息。
3、哪些地方可以辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)
為方便職工就近辦理住房公積金按月委托提取住房公積金還貸款業(yè)務(wù),住房公積金管理中心六區(qū)(道里、道外、南崗、香坊、平房、松北)辦事處在原有業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上,新開設(shè)按月委托提取公積金還貸款業(yè)務(wù)。此外,在各區(qū)的兩家銀行新增設(shè)26個(gè)住房公積金業(yè)務(wù)延伸柜臺(tái),可同時(shí)辦理公積金還貸業(yè)務(wù),以及按月委托提取公積金償還貸款業(yè)務(wù)。同時(shí),還可辦理補(bǔ)辦銀行卡(折)、更換銀行卡(折)銀行賬戶維護(hù)業(yè)務(wù)。
償還工商銀行、建設(shè)銀行貸款的,可持要件到相應(yīng)的工商銀行、建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理;償還其他銀行貸款的,只可到住房公積金中心道外辦事大廳內(nèi)設(shè)的相應(yīng)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理;持現(xiàn)金還貸款的借款人,只能在住房公積金中心道外辦事大廳的內(nèi)設(shè)銀行辦理。
申請(qǐng)這項(xiàng)業(yè)務(wù)需要哪些材料
申請(qǐng)此項(xiàng)業(yè)務(wù)須提供以下材料:
1、借款人本人按月委托提取住房公積金償還貸款的,須提供本人身份證原件。
2、借款人與共同還款人共同按月委托提取住房公積金償還貸款的,須提供借款人與共同還款人身份證原件、住房公積金個(gè)人貸款《借款合同》原件。
3、借款人與配偶共同按月委托提取住房公積金償還貸款的,須提供借款人及配偶身份證原件、戶口原件;戶口不在一處的,須提供結(jié)婚證原件。
4、借款人與共同還款人、配偶三方共同按月委托提取住房公積金償還貸款的,須提供三方身份證原件、戶口原件、住房公積金個(gè)人貸款《借款合同》原件;戶口不在一處的,須提供結(jié)婚證原件。
拓展閱讀:哈爾濱市住房公積金個(gè)人貸款新政策問答
一、職工從異地調(diào)入我市,在我市繳存不滿6個(gè)月,但曾經(jīng)在異地繳存公積金的,是否可以申請(qǐng)公積金貸款?繳存時(shí)間是否連續(xù)合并計(jì)算?
答:職工從異地調(diào)入我市,在我市繳存不滿6個(gè)月,但曾經(jīng)在異地繳存公積金的,需原繳存地公積金管理中心出具繳存證明后,可以申請(qǐng)公積金貸款;異地繳存公積金的時(shí)間與在我市繳存公積金的時(shí)間,可以連續(xù)合并計(jì)算。
二、職工從異地調(diào)入我市,在我市已建戶但尚未繳存住房公積金的,該職工申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí),其工資收入基數(shù)如何核定?
答:根據(jù)該職工在我市已建立的公積金賬戶相關(guān)信息,核定該借款申請(qǐng)人的工資收入基數(shù)。
三、借款申請(qǐng)人如何取得《住房公積金異地繳存證明》?
答:1.借款申請(qǐng)人可以登錄哈爾濱住房公積金管理中心網(wǎng)站下載(www.hrbgjj.gov.cn),也可到中心公積金貸款各經(jīng)辦機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《住房公積金異地繳存證明》。
2.借款申請(qǐng)人持《住房公積金異地繳存證明》,到原繳存地公積金管理中心填制繳存證明,并由原公積金繳存地住房公積金管理中心或其所屬辦事機(jī)構(gòu)加蓋公章。
四、新個(gè)貸政策實(shí)施后的貸款首付款比例是多少?
答:1.首次申請(qǐng)或已結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的家庭,購買建筑面積90平方米(含)以下自住住房的,首付款比例不得低于購房總價(jià)款的20%,購買建筑面積90平方米以上自住住房的,首付款比例不得低于購房總價(jià)款的30%。
2.已結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,購買建筑面積144平方米(含)以下普通商品住房的,執(zhí)行首次個(gè)人住房公積金貸款政策。
3.已結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的家庭,購買建筑面積144平方米以上的商品住房,首付款比例不得低于購房總價(jià)款60%,利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
五、申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款是以借款申請(qǐng)人個(gè)人為單位,還是以借款申請(qǐng)人家庭為單位申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款?
答:申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款是以借款申請(qǐng)人家庭為單位申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款。
六、已結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款的范圍是如何界定的?
答:已結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款的范圍是指家庭成員中所有本(異)地已結(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款。
七、是否必須結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款方可再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款?
答:申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款時(shí),家庭成員中,不論本地的公積金貸款還是異地的公積金貸款,必須結(jié)清后,方可再次申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款。
八、公積金借款申請(qǐng)人如有個(gè)人商業(yè)性貸款及擔(dān)保貸款未結(jié)清的,在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)如何處理?
答:已結(jié)清公積金貸款的借款申請(qǐng)人如有個(gè)人商業(yè)性貸款及擔(dān)保貸款未結(jié)清的,在申請(qǐng)公積金貸款時(shí),須從可貸額度中扣除個(gè)人商業(yè)性貸款及擔(dān)保貸款的余額后,核定其實(shí)際貸款額度。
九、具備什么條件的借款申請(qǐng)人可延長(zhǎng)住房公積金個(gè)人貸款年齡?
答:建戶且連續(xù)繳存公積金5年(含)以上、首次申請(qǐng)公積金貸款的借款申請(qǐng)人,貸款年限可推遲至法定退休年齡后5年計(jì)算,但不得超過規(guī)定的最高貸款年限。
十、具有我市戶籍的職工,在異地連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,在我市購房可否申請(qǐng)住公積金個(gè)人貸款?
答:擁有我市戶籍,但在異地連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的職工,可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明,在我市購房時(shí)可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
十一、新個(gè)貸政策實(shí)施后,我市住房公積金個(gè)人貸款最高限額和最高年限是多少?
答:新個(gè)貸政策實(shí)施后,購買新建住房或房齡在20年(含)以下二手房的,一人貸款最高限額為50萬元,兩人為70萬元;最高貸款年限仍為30年。
十二、新個(gè)貸政策實(shí)施后,組合貸款政策如何規(guī)定的?
答:新個(gè)貸政策實(shí)施后,可貸額度超過規(guī)定的住房公積金個(gè)人貸款最高限額的,可申請(qǐng)組合貸款,組合貸款(不含所轄外縣)最高限額一人為85萬元,兩人為105萬元。其中住房公積金個(gè)人貸款最高限額一人為50萬元,兩人為70萬元;商業(yè)貸款最高限額為35萬元。
十三、新個(gè)貸政策執(zhí)行之日前已受理但未發(fā)放的住房公積金貸款如何處理?
答:新個(gè)貸政策執(zhí)行之日前已受理但未發(fā)放的住房公積金貸款,參照調(diào)整后的政策執(zhí)行。
十四、新個(gè)貸政策實(shí)施后后,二手房房齡是如何規(guī)定的?
答:新個(gè)貸政策實(shí)施后,二手房房齡為20年(含)以內(nèi)的,可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
十五、新個(gè)貸政策什么時(shí)間執(zhí)行?
答:新個(gè)貸政策于2015年1月1日起執(zhí)行。
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