合肥公積金最新政策

　　合肥公積金最新政策具體是怎樣的?鑒于不少市民對此十分關(guān)心，下面整理了相關(guān)內(nèi)容，歡迎瀏覽!

　　合肥住房公積金貸款條件如下：

　　1、具有合法有效身份;

　　2、具有完全的民事行為能力;

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

　　4、購買、建造、翻建、大修自住住房;

　　5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

　　6、提供委托人認可的擔保;

　　7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

　　拓展閱讀：

　　1、貸款買房

　　合肥目前的住房公積金貸款利率五年期以下(含五年)年利率為2.75%，五年期以上年利率為3.25%。

　　(合肥目前用公積金貸款利率)

　　而商貸的利率分別為4.75%、4.9%。

　　以貸款100萬、按揭30年，等額本息還款為例，同樣基準利率，商業(yè)貸款總利息款約91萬，月還款約5307元;而公積金貸款總利息約56.6萬，月還款約4352元，兩者分別相差34.4萬和955元/月。

　　當你買房時，如果你因為不交公積金而失去這樣低成本貸款的機會，豈不是太可惜了?

　　2、建造、翻建、大修住房

　　3、租房，用公積金支付市場租房房租

　　4、銷戶提取全部余額，父母給子女購房，可以把公積金提取出來使用。

　　5、治療重大疾病可以將公積金提取出來

　　6、合理避稅，公積金交的多，個稅就扣的少。

　　對于工薪族來說，每個月的住房公積金是從自己不高的工資里扣除繳存的，辛辛苦苦繳存了一兩年的錢，不是買房的話，感覺這錢就和自己關(guān)系不大了。

　　特別是在自身經(jīng)濟危機急需提取時，那可不是一件容易的事情。交的時候必須交、想用的時候卻用不上，每個月交的錢等于在睡大覺，住房公積金提取一直是大家的痛點。

　　大家都知道住房公積只能用于租房提取、約定提取、部分提取和銷戶提取四種情況，而對于工作多年卻無力購房或者平時急需用錢的城市工薪族來說，無疑讓大家無比的煩惱。

　　2017年公積金貸款買房的.限制條件

　　1、貸款有最高限額，有的城市個人和夫妻共同申請的最高額度不同;

　　2、繳存時間有要求，申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，不同城市有所不同;

　　3、賬戶余額影響貸款額度，比如廣州貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù);

　　4、放貸周期長，公積金貸款的放貸周期相對商業(yè)貸款要長一些。

　　2017年公積金貸款條件

　　1、需要參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;

　　2、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月;

　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，另一方均不能再獲得住房公積金貸款;

　　4、公積金貸款期限最長不超過30年;

　　5、辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　有以下情況可以提取住房公積金

　　1、購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;

　　2、償還購房貸款本息的;

　　3、租房自住的;

　　4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

　　5、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;

　　6、出境定居的;

　　7、非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的;

　　8、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;

　　9、下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的;

　　10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金賬戶內(nèi)繳存余額的。

　　不滿足上述條件的，提取情況有以下難題

　　1、職工或配偶名下的寫字樓、商住樓、鋪面等商業(yè)性用房，不享受提取住房公積金政策;

　　2、不能親自到現(xiàn)場辦理手續(xù)和無提供相關(guān)委托證明者，不能提取住房公積金;

　　3、尚未結(jié)清的住房公積金貸款，不能辦理其他任何事由的住房公積金提取;

　　4、因職工調(diào)離或終止勞動關(guān)系，且原單位未辦理住房公積金調(diào)出憑證的，不能提取;

　　5、以偽造、變造提取資料等手段違規(guī)提取本人住房公積金的，經(jīng)管理中心及其分支機構(gòu)查清后，不僅不能提取住房公積金，還要承擔相應(yīng)罰款及法律責任;

　　6、在職員工不能全額提取住房公積金，這根據(jù)相關(guān)地區(qū)規(guī)定，按每年比例提取。

　　房地產(chǎn)政策要緊跟著形式走，形式也在指導(dǎo)著政策的計劃與制定。由于市場調(diào)控的滯后性和盲目性特征，往往使得問題出來了，我們才能發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，處理問題。給政府多一點時間，給自己多一份信念，未來必定是陽光明媚的!

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