浙江省麗水市住房公積金政策
3月28日上午，麗水市住房公積金管理委員會(huì)第十二次成員會(huì)議召開(kāi)，會(huì)議決定對(duì)我市住房公積金貸款、提取政策做相關(guān)的調(diào)整。
浙江省麗水市關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款、提取政策的通知
(麗公積金管委〔2017〕4號(hào))
各繳存單位，市公積金管理中心及各縣(市)分中心：
經(jīng)麗水市住房公積金管理委員會(huì)第十二次成員會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)對(duì)我市貸款、提取政策作如下調(diào)整:
一、調(diào)整首付款比例。繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，首付款最低比例由20%調(diào)整為30%。
二、調(diào)整住房公積金貸款最高限額。夫妻雙方繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高限額由70萬(wàn)調(diào)整為60萬(wàn);一方繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高限額由40萬(wàn)調(diào)整為30萬(wàn)。
在麗水市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的第一至四類高層次人才，夫妻雙方繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高限額由100萬(wàn)調(diào)整為90萬(wàn)，僅高層次人才一方繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高限額由70萬(wàn)調(diào)整為60萬(wàn)。在麗水市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的第五類高層次人才，夫妻雙方繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高限額由80萬(wàn)調(diào)整為70萬(wàn)，僅高層次人才一方繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高限額由60萬(wàn)調(diào)整為50萬(wàn)。
三、在危舊住宅房屋綜合治理過(guò)程中，繳存住房公積金的業(yè)主維修加固危舊住宅房屋和拆除危舊住宅房屋重建的，可以提取本人、配偶、父母、子女住房公積金賬戶內(nèi)的余額，提取額不超過(guò)業(yè)主應(yīng)分?jǐn)偟木S修加固或拆除重建費(fèi)用;提取住房公積金余額尚不足支付維修加固危舊住宅房屋或拆除危舊住宅房屋重建費(fèi)用的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。提取住房公積金、申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)按住房公積金管理中心的'要求提供相應(yīng)證明材料。貸款擔(dān)保應(yīng)滿足住房公積金貸款要求。
四、為推進(jìn)“最多跑一次”工作落到實(shí)處，對(duì)以下住房公積金提取、轉(zhuǎn)移的環(huán)節(jié)和材料進(jìn)行簡(jiǎn)化：
(一)職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，取消所在單位審核環(huán)節(jié)。
(二)職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，取消轉(zhuǎn)出單位審核環(huán)節(jié)。
(三)男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的職工退休辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，無(wú)需提供退休證或退休批復(fù)。
(四)職工終止勞動(dòng)關(guān)系辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，無(wú)需提供《終止勞動(dòng)關(guān)系證明書(shū)》。
五、本規(guī)定自四月一日起執(zhí)行。
麗水市住房公積金管理委員會(huì)
2017年3月28日
請(qǐng)問(wèn)公積金貸款的額度如何計(jì)算?
答：公積金貸款額度按照以下四項(xiàng)中的最低值確定：
(一)不得超過(guò)濰坊市住房公積金管理委員會(huì)公布的最高額度;繳存比例合計(jì)(單位和職工各自繳存比例的和)為20%(不含)-24%的，貸款上限為40萬(wàn)元;繳存比例合計(jì)為16%(不含)-20%(含)的，貸款上限為37萬(wàn)元;繳存比例合計(jì)為16%(含)以下的，貸款上限為35萬(wàn)元。
(二)不得超過(guò)總房款扣除申請(qǐng)時(shí)按規(guī)定比例支付首付款后的剩余房款。
購(gòu)房合同中共有權(quán)人是夫妻之外具有完全民事行為能力人的，按借款人所占房屋價(jià)值扣除按規(guī)定比例支付首付款后的剩余房款為最大貸款額度(有具體比例分割的按具體比例分割，無(wú)具體比例分割的按平均分割比例)。
(三)按借款人申請(qǐng)時(shí)夫妻雙方公積金賬戶余額之和的15倍計(jì)算;借款人為單身的，按申請(qǐng)人公積金賬戶余額的15倍計(jì)算。
(四)貸款期限5年以下(含5年)的，月應(yīng)還款額不得超過(guò)夫妻雙方月收入總額的50%(不含1年期內(nèi)的貸款);貸款期限5年以上的，月應(yīng)還款額不得超過(guò)夫妻雙方月收入總額的40%。
計(jì)算公式：(公積金貸款月還款額+商業(yè)貸款類貸款月還款額+消費(fèi)類貸款月還款額+擔(dān)保類月還款額+•••)/家庭月收入≤50%或40%
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