桐廬縣公積金貸款政策

　　關(guān)于公積金貸款方面的政策變動(dòng)主要集中在三方面：貸款申請(qǐng)條件、貸款首付比例和貸款額度的確定。

　　根據(jù)杭州住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》，住房公積金貸款申請(qǐng)條件由原來的正常繳存公積金“一年以上”調(diào)整為“6個(gè)月(含)以上”，即職工貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶狀態(tài)正常，已連續(xù)繳存6個(gè)月及以上，且住房公積金月繳存工資基數(shù)不低于本縣最低月均工資標(biāo)準(zhǔn)。

　　職工首次購(gòu)買首套自住住房面積不大于144平方米時(shí)，最低首付款為20%;購(gòu)買首套自住住房面積為144平方米以上，或已擁有一套已結(jié)清貸款的住房，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例為30%;未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購(gòu)房貸款的，最低首付款比例為40%。

　　自2015年11月1日起，職工公積金貸款可貸額度按職工住房公積金賬戶月均余額的12倍確定(月均余額=職工申請(qǐng)貸款時(shí)最近12個(gè)月住房公積金賬戶余額之和÷12)。職工個(gè)人可貸額度計(jì)算低于15萬元的，按15萬元確定。

　　公積金提取要件簡(jiǎn)化

　　也有很多市民關(guān)心租房提取公積金方面的政策變動(dòng)，這些變動(dòng)主要體現(xiàn)在提取條件、提取額度和提取要件。提取條件明確了兩點(diǎn)：職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在桐廬縣內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房，滿足這兩點(diǎn)就可提取本人及配偶的住房公積金用于支付房租。提取額度方面，職工租住公共租賃住房的按照實(shí)際房租支出提取，租住其他住房的，按照最高每人500元/月提取。申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的職工，需要提供本人身份證、公租房租賃合同和租金繳納憑證及復(fù)印件(租住其他住房的，此材料對(duì)應(yīng)結(jié)婚證及復(fù)印件、本人及配偶在桐廬縣的無房證明)、經(jīng)單位蓋章的《桐廬縣住房公積金提取申請(qǐng)表》。

　　值得注意的是，租房提取公積金手續(xù)比以前簡(jiǎn)便了，但是對(duì)真實(shí)性要求更高。對(duì)于違反規(guī)定、采用偽造合同、出具虛假證明、隱瞞有關(guān)信息等騙提套取公積金行為，也提出了明確的處罰措施。對(duì)于協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，將會(huì)嚴(yán)肅處理。而構(gòu)成犯罪的，會(huì)依法追究刑事責(zé)任。

　　延伸閱讀：杭州公積金貸款額度

　　按照原先政策規(guī)定，符合貸款申請(qǐng)條件的，個(gè)人最高貸款額度為50萬元;職工及其配偶每戶最高貸款限額為80萬元。

　　根據(jù)杭州公積金新政，職工及配偶共同申請(qǐng)貸款的，最高額度由80萬元提高到100萬元。不過，值得提醒的是，新政將每戶最高貸款額度，由80萬元提高到100萬元，但單人可貸額度不變，仍不超過50萬元。

　　具體的來說，2015年杭州公積金貸款政策如下：

　　為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的作用，杭州住房公積金管理委員會(huì)決定，自2015年4月3日起，調(diào)整住房公積金貸款政策：

　　(1)放寬貸款申請(qǐng)條件，由連續(xù)正常繳存住房公積金“一年以上”調(diào)整為“6個(gè)月(含)以上”。

　　(2)提高最高貸款額度，由80萬元提高到100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。

　　(3)降低貸款首付比例。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，最低首付款比例為30%;未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購(gòu)房貸款的，最低首付款比例為40%。

　　同時(shí)決定自2015年11月1日起，調(diào)整職工個(gè)人可貸額度確定方式，由“按住房公積金月繳存額確定”調(diào)整為“按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)確定”。其中住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的住房公積金賬戶月均余額，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算;目前杭州市區(qū)(含蕭山、余杭、富陽(yáng))按15倍確定。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要加大住房公積金貸款發(fā)放力度，擴(kuò)大住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款發(fā)放規(guī)模，滿足職工貸款購(gòu)房需求。

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