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徐州公積金貸款新政策2017
從“中國徐州”網(wǎng)政府信息公開專欄了解到，為促進我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展,支持繳存職工家庭(以下簡稱職工)合理住房需求，自2017年4月1日起現(xiàn)就我市職工購買商品住房申請住房公積金貸款最低首付款比例作出了調(diào)整。
“3月30日下午，徐州市住房公積金管委員會三屆一次會議審議通過了《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款相關(guān)政策的匯報》。4月1日起，購買144平方米(含)以下商品住房，申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%;購買144平方米以上商品住房，首次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調(diào)整為40%。”
年后的樓市調(diào)控有些密集，特別是3月。總結(jié)一下大大小小調(diào)控的城市，其實本輪調(diào)控線路很清晰：一二線城市從限購、限貸方面嚴(yán)防重打，三四線城市都在紛紛收緊公積金房貸。
徐州站在了后一列中，并不意外。即使從省內(nèi)來說，也并不是第一例，早兩天，也就是29日，鎮(zhèn)江也收緊了公積金房貸首付比例，至于省外的如貴陽、長春等公積金房貸收緊的三四線城市就更多了。
但徐州的消息一出來，還是在網(wǎng)上引起了不少關(guān)注，很多網(wǎng)友在討論：對樓市會有什么影響?會作用于房價嗎?
徐房君認(rèn)為，公積金貸款首付比例的上調(diào)更多的是對樓市心理預(yù)期的影響，或者說政策方面是在釋放一種信號，加強樓市調(diào)控的信號。
而實際上，對于想要公積金貸款購房的人們來說其實本次調(diào)整作用并不大，因為隨著這一波樓市的熱潮而來的房價企高，目前在市區(qū)新盤的開盤價基本上都在6500以上，七千以下的新房并不多，而本輪購房的主力軍為剛改家庭，購房總房款基本上沒有低于60萬的可能。
而我市公積金單人最高貸約40萬，夫妻雙方最高也就50萬。如此，實際上大部分人的首付比例本來就高于三成。
所以說，公積金新政對于樓市來說只能算是一次微調(diào)或者說前奏，眼下由于一二線城市的嚴(yán)打政策，資金正在涌向三四線城市，局部微調(diào)眼下并不會對樓市或房價有大的影響，但官方在釋放樓市調(diào)控從緊的信號。
徐公積金委〔2017〕1號
關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款相關(guān)政策的通知
為促進我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展,支持繳存職工家庭(以下簡稱職工)合理住房需求，現(xiàn)就我市職工購買商品住房申請住房公積金貸款低首付款比例調(diào)整如下：
1.購買144平方米(含)以下商品住房，申請住房公積金貸款的，低首付款比例由20%調(diào)整為30%;
2.購買144平方米以上商品住房，首次申請住房公積金貸款的`，低首付款比例由30%調(diào)整為40%。
本通知自2017年4月1日起執(zhí)行。
徐州市住房公積金管理委員會
2017年3月9日
問題解答
住房公積金增值收益支持廉租住房建設(shè)的有關(guān)情況
市住房公積金管理中心自2002年9月成立以來，累計實現(xiàn)增值收益20.99億元，累計提取城市廉租住房建設(shè)補充資金12.91億元，全部上繳市財政局，有力支持了我市廉租住房建設(shè)。
個人公積金貸款是如何節(jié)約職工購房利息支出的?
可節(jié)約職工購房利息支出：指當(dāng)年獲得住房公積金個人住房貸款的職工所需支付貸款利息總額與申請商業(yè)性個人住房貸款所需支付貸款利息總額的差額。商業(yè)性個人住房貸款利率按基準(zhǔn)利率計算。2016年節(jié)約職工購房利息支出72270萬元。
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