天津公積金政策
天津公積金政策是怎樣的?據(jù)了解，2016年7月1日起，天津市申請(qǐng)使用個(gè)人公積金(組合)貸款的政策將有調(diào)整。
天津市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金(組合)貸款有關(guān)政策的通知
為支持本市住房公積金繳存職工的基本住房需求，結(jié)合實(shí)際，現(xiàn)將個(gè)人住房公積金(組合)貸款政策通知如下：
一、職工家庭購(gòu)買首套住房的，貸款最高限額60萬元;購(gòu)買第二套住房的，貸款最高限額40萬元;停止向第三套及以上住房發(fā)放個(gè)人住房公積金(組合)貸款。
二、現(xiàn)行個(gè)人住房公積金(組合)貸款政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。申請(qǐng)個(gè)人住房公積金組合貸款的，需同時(shí)符合商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定。
三、本通知自2016年7月1日起施行。借款人的購(gòu)房日期在2016年7月1日之日前的，仍按原政策執(zhí)行;在2016年7月1日(含當(dāng)日)之后的，按本通知執(zhí)行。借款人的購(gòu)房日期為商品房買賣合同的生成時(shí)間或房產(chǎn)買賣協(xié)議的打印時(shí)間，以市國(guó)土房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)中的記載信息為準(zhǔn)。
2016年7月1日起，天津市申請(qǐng)使用個(gè)人公積金(組合)貸款的政策將有調(diào)整。
職工家庭(職工本人、配偶、未成年子女)購(gòu)買首套房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款最高限額60萬元;購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)公積金貸款的`，貸款最高限額40萬元;第三套及以上住房停止發(fā)放公積金貸款。職工家庭購(gòu)買首套住房是指職工家庭未使用過貸款購(gòu)房(包括公積金貸款和商業(yè)銀行按揭貸款)，且購(gòu)房未提取過住房公積金(包括購(gòu)房一次性提取和還貸提取)。
職工家庭購(gòu)房第二套住房是指職工家庭使用過1次貸款購(gòu)房，或辦理過1次購(gòu)房提取住房公積金。職工家庭就同一套房屋既貸款又提取或多次提取的只計(jì)算1次。職工家庭購(gòu)買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房公積金貸款。職工離婚的，離婚前貸款的次數(shù)和購(gòu)房提取的次數(shù)仍計(jì)算為職工購(gòu)房套數(shù)。
購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂日期在2016年7月1日之前，或在7月1日之前公積金中心已機(jī)審?fù)ㄟ^公積金貸款按原政策審核;購(gòu)房合同或者協(xié)議簽訂日期在7月1日之后(含)的按新政策審核。購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂日期以市國(guó)土房管局系統(tǒng)網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。
天津市住房公積金管理中心發(fā)布《天津市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金(組合)貸款有關(guān)政策的通知》。本市對(duì)個(gè)人住房公積金(組合)貸款相關(guān)政策做出調(diào)整：職工家庭購(gòu)買首套住房的，貸款最高限額60萬元;購(gòu)買第二套住房的，貸款最高限額40萬元;停止向第三套及以上住房發(fā)放個(gè)人住房公積金(組合)貸款。本通知自2016年7月1日起施行。
按照通知規(guī)定，現(xiàn)行個(gè)人住房公積金(組合)貸款政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。申請(qǐng)個(gè)人住房公積金組合貸款的，需同時(shí)符合商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定。借款人的購(gòu)房日期在2016年7月1日之日前的，仍按原政策執(zhí)行;在2016年7月1日(含當(dāng)日)之后的，按本通知執(zhí)行。借款人的購(gòu)房日期為商品房買賣合同的生成時(shí)間或房產(chǎn)買賣協(xié)議的打印時(shí)間，以市國(guó)土房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)中的記載信息為準(zhǔn)。
同時(shí)，根據(jù)《關(guān)于個(gè)人住房公積金(組合)貸款有關(guān)政策的通知》，市住房公積金管理中心對(duì)《天津市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)定》進(jìn)行修訂，新增加了“房屋套數(shù)的審核標(biāo)準(zhǔn)”。
按照新的操作規(guī)定，職工家庭購(gòu)買首套住房，是指職工家庭未使用過貸款購(gòu)房(包括住房公積金貸款和商業(yè)銀行按揭貸款，下同)，且購(gòu)房未提取過住房公積金(包括購(gòu)房一次性提取和還貸提取，下同)。職工家庭購(gòu)買第二套住房，是指職工家庭使用過1次貸款購(gòu)房，或辦理過1次購(gòu)房提取住房公積金。職工家庭就同一套房屋既貸款又提取或多次提取的只計(jì)算1次。職工家庭購(gòu)買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房公積金貸款。職工離婚的，離婚前貸款的次數(shù)和購(gòu)房提取的次數(shù)仍計(jì)算為職工購(gòu)房套數(shù)。
新規(guī)自2016年7月1日起實(shí)施。原《天津市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)定》同時(shí)廢止。
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