襄陽(yáng)住房公積金貸款新政

　　襄陽(yáng)住房公積金貸款新政已經(jīng)出臺(tái)，具體情況如何?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!

　　自貸款政策調(diào)整后，我市的公積金貸款總量也有變化。記者昨從襄陽(yáng)住房公積金管理中心獲悉，今年全市計(jì)劃放貸15億元。

　　由于利率較低，公積金貸款一直是市民貸款購(gòu)房的首選。然而，自今年1月1日起，我市公積金實(shí)行差別化信貸，房貸首付比例提升，二套房貸款利率上漲，不能提取父母公積金等政策。

　　伴隨著政策的調(diào)整，公積金放貸總額也隨之減少。據(jù)了解，今年，全市計(jì)劃發(fā)放公積金個(gè)人貸款15億元，貸款率保持在85%以上，力爭(zhēng)發(fā)放20億元。

　　記者對(duì)比數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，今年計(jì)劃放貸總額，不及去年一半。數(shù)據(jù)顯示，去年，我市發(fā)放貸款11822戶(hù)，發(fā)放金額37.9億元，同比上升63%，完成年度任務(wù)的190%。

　　襄陽(yáng)樓市火爆，公積金貸款總量今年為何要下降?業(yè)內(nèi)人士分析，一方面和去年下半年的國(guó)家房地產(chǎn)政策調(diào)整有關(guān)，同時(shí)也與前幾年公積金貸款總量過(guò)大，后續(xù)資金支付壓力大密切相關(guān)。

　　據(jù)了解，雖然貸款總量減少，但襄陽(yáng)住房公積金管理中心仍支持職工改善住房，積極發(fā)放公積金房貸;支持職工購(gòu)房、租房等住房消費(fèi)提取，凡符合公積金提取條件的，做到應(yīng)提盡提。

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　　襄陽(yáng)公積金貸款流程

　　第十一條借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，并連同下列材料交襄陽(yáng)住房公積金管理中心：

　　(一)本人或夫妻雙方具有法律效力的身份證件(身份證和戶(hù)口簿)原件及復(fù)印件，審查后留復(fù)印件

　　(二)借款人所在單位出具的襄陽(yáng)住房公積金管理中心認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入的書(shū)面證明

　　(三)所購(gòu)住房的合法房地產(chǎn)權(quán)屬證件或購(gòu)買(mǎi)住房的合同

　　(四)購(gòu)房首期付款的付款憑據(jù)

　　(五)襄陽(yáng)住房公積金管理中心要求提供的其他證明材料。

　　第十二條襄陽(yáng)住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在15日內(nèi)向借款人做出答復(fù)。

　　第十三條借款人在收到同意借款的批準(zhǔn)書(shū)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)與襄陽(yáng)住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂借款合同，并依法辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

　　第十四條借款人與襄陽(yáng)住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂借款合同及擔(dān)保合同后，受委托銀行按合同約定發(fā)放住房公積金貸款。

　　襄陽(yáng)公積金貸款條件

　　第七條凡按規(guī)定向襄陽(yáng)住房公積金管理中心足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的職工，均有資格成為住房公積金貸款申請(qǐng)人。

　　住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

　　(一)具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者其他有效居留身份

　　(二)正常繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上,且住房公積金賬戶(hù)余額應(yīng)達(dá)到襄陽(yáng)住房公積金管理中心規(guī)定的額度

　　(三)購(gòu)買(mǎi)自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議

　　(四)已付首期房款額占所購(gòu)住房總價(jià)的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購(gòu)買(mǎi)自住性住房，首付款比例不低于20%

　　(五)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

　　(六)襄陽(yáng)住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。

　　二、襄陽(yáng)公積金貸款額度、期限、利率

　　第八條住房公積金貸款額度由襄陽(yáng)住房公積金管理中心按繳貸掛鉤原則和借款人具體情況核定：

　　(一)借款人購(gòu)買(mǎi)新房的，貸款額度不超過(guò)借款人所購(gòu)住房總價(jià)款的70%(含70%，下同);借款人購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款額度不超過(guò)借款人所購(gòu)住房總價(jià)的60%

　　(二)最高貸款額為30萬(wàn)元。根據(jù)今后住房公積金歸集情況和社會(huì)發(fā)展水平，經(jīng)襄陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，最高貸款額度可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

　　第九條住房公積金貸款期限一般為3-15年，最長(zhǎng)不超過(guò)20年。

　　第十條住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行頒布的個(gè)人住房政策性貸款利率執(zhí)行。

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