深圳住房公積金貸款條件

　　深圳住房公積金貸款有何條件限制呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來了解一下吧!

　　貸款條件

　　(一)公積金貸款條件

　　1.申請貸款當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限

　　2.首付購(建)房款不低于規(guī)定比例

　　3.按規(guī)定提供貸款擔保

　　4.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好

　　5.職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款

　　6.經(jīng)公積金管委會審定的其他條件

　　(二)限制貸款條件

　　1.個人賬戶繳存未滿1年

　　2.賬戶連續(xù)欠繳超過3個月

　　3.賬戶連續(xù)欠繳超過3個月

　　4.購買住房200㎡等大戶型

　　貸款流程

　　【純公積金】

　　(一)一手房貸款流程

　　1.網(wǎng)上查詢預(yù)售房

　　申請人和共同申請人→在首頁查詢框“可辦理公積金貸款的預(yù)售房源查詢”版塊進行查詢→聯(lián)系銀行網(wǎng)點

　　2.遞交貸款申請

　　受托銀行網(wǎng)點受理后，向住房公積金管理中心遞交貸款申請。

　　3.等待中心審批

　　管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請，一旦材料齊全將會在5個工作日內(nèi)出結(jié)果。

　　4.與受托銀行簽訂合同

　　在管理中心審批完成后5個工作日內(nèi)，借款人與受托銀行簽訂合同。

　　5.等待受托銀行發(fā)放貸款

　　借款人首先和受托銀行辦理相關(guān)放寬手續(xù)，符合放款條件后，在5個工作日內(nèi)會發(fā)放貸款。

　　6.業(yè)務(wù)辦結(jié)

　　借款人領(lǐng)取資料，公積金貸款完成。

　　(二)二手房貸款流程

　　1.網(wǎng)上預(yù)約

　　職員→登陸官網(wǎng)→登陸辦事大廳→(憑數(shù)字證書/秘鑰)登陸→點擊“業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”模塊→填報信息→預(yù)約辦理時間和地點

　　2.公積金管理中心辦事大廳受理

　　申請人→持所需申請材料→中心管理部辦事大廳→中心受理材料并進行審批(5個工作日內(nèi))→審批結(jié)果

　　3.簽訂合同和銀行放款

　　申請人得到結(jié)果(5個工作日內(nèi))→到中心管理部辦事大廳銀行駐點柜臺簽訂合同→等待受托銀行審批→借款人和受托銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)→符合放款條件(5個工作日內(nèi))→受托銀行發(fā)放貸款

　　4.業(yè)務(wù)辦結(jié)

　　借款人在中心管理部辦事大廳銀行駐點柜臺領(lǐng)取資料

　　延伸閱讀：深圳住房公積金最低繳存基數(shù)調(diào)整

　　深圳住房公積金最低繳存基數(shù)調(diào)整，7月1日起要多交222元，記者從深圳市住建局住房公積金管理中心網(wǎng)站了解到，自7月1日起，各住房公積金繳存單位應(yīng)調(diào)整繳存基數(shù)和繳存比例。其中，今年的繳存基數(shù)下限為2030元，比去年的1808元增加222元，上限為33765元，比上年增加3494元。

　　據(jù)了解，繳存基數(shù)為2015年度職工個人月平均工資總額。其中，調(diào)整后的繳存基數(shù)，不得超過深圳市統(tǒng)計部門提供的2015年度全市在崗職工月平均工資的5倍，即不超過33765元(2015年度全市在崗職工月平均工資6753元×5倍)。職工月平均工資總額(實行年薪制的按月均分)未超過上述限額的，以實際月平均工資總額作為繳存基數(shù);超過上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得低于2030元。值得一提的是，單位在7月1日前繳存基數(shù)低于2030元的，自7月1日起將自動調(diào)整為2030元。在2016年7月1日至調(diào)整當月之間，單位少繳部分的住房公積金在調(diào)整后應(yīng)予以補繳。中金網(wǎng)6月24日

　　關(guān)于繳存比例，單位為職工繳納和職工個人繳納的公積金繳存比例均不得低于繳存基數(shù)的5%，均不得高于繳存基數(shù)的20%。

　　調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例執(zhí)行期限為2016年7月1日至2017年6月30日;本次繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整業(yè)務(wù)自2016年7月1日起開始辦理。繳存基數(shù)和繳存比例均需要調(diào)整的，單位可同時申請辦理調(diào)整手續(xù)。

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