西安2017公積金貸款新政出臺

　　近日，西安住房公積金中心對采取“分期首付”、“零首付”、“借款首付”的購房人，西安住房公積金管理中心會不予公積金貸款。今天我們就一起來了解一下相關(guān)資訊吧!

　　為認(rèn)真貫徹落實西安市政府《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》精神，西安住房公積金管理中心進(jìn)一步規(guī)范住房公積金信貸管理，防范資金風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。加強公積金貸款前期審查。對借款人違規(guī)通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺、投資或擔(dān)保類公司等非銀行渠道籌措首付款的，不予發(fā)放個人住房公積金貸款。

　　加強開發(fā)企業(yè)住宅項目公積金備案審查。對建審手續(xù)不齊的樓盤不予以公積金項目備案;對采取“分期首付”、“零首付”、“借款首付”等不正當(dāng)手段促進(jìn)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，停止樓盤公積金備案。

　　對采取“分期首付”、“零首付”、“借款首付”的購房人，西安住房公積金管理中心會不予公積金貸款或一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即終止公積金貸款。也就是說購房人要用自有的資金支付購房首付款。

　　支持居民首套和改善型住房公積金貸款需求。加強對借款人家庭在城六區(qū)內(nèi)新購房屋首付資金來源審核及借款人還款能力的審查，防范個人住房公積金信貸風(fēng)險，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)“假按揭”等虛假交易，變相融資，嚴(yán)禁投機炒房。

　　延伸閱讀

　　西安公積金熱點解答

　　1、陜西省住房公積金與西安市住房公積金有何區(qū)別?

　　陜西省公積金直接交納單位為陜西省公積金管理中心，市公積金的管理單位為西安市公積金管理中心。

　　在貸款政策方面是沒有任何區(qū)別的，但是，在購房過程中，如果您選購的樓盤在陜西省有備案，則不論省戶或市戶都可以辦理公積金貸款，若您選購的樓盤僅在西安市備案，則只有市戶才能辦理公積金貸款，省戶暫不支持。

　　2、西安公積金新政落地，公積金個貸首付最低降至2成，并提高了貸款限額至75萬元，執(zhí)行了嗎?

　　西安市公積金管理中心下發(fā)的《西安住房公積金管理中心精準(zhǔn)施策為促進(jìn)西安經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展加力》中肯定了“采取放寬公積金提取條件，降低個人住房貸款首付比例，提高貸款額度。”

　　不過，就目前進(jìn)展了解，首付比例究竟是否降至兩成、貸款額度提高到多少依然沒有詳細(xì)內(nèi)容出臺。

　　3、省住房公積金如何轉(zhuǎn)入市住房公積金賬戶?

　　職工因工作調(diào)動等原因需將住房公積金轉(zhuǎn)往其他公積金管理中心的，需提供由轉(zhuǎn)入中心出具的《住房公積金轉(zhuǎn)移接收函》。 接收函上需注明轉(zhuǎn)入單位名稱、單位公積金賬號;職工姓名、身份證號碼、個人公積金賬號;轉(zhuǎn)入公積金管理中心的開戶名稱、賬號、開戶銀行等信息，并由轉(zhuǎn)入公積金管理中心蓋章。為確保轉(zhuǎn)入資金賬號的準(zhǔn)確無誤，《轉(zhuǎn)移接收函》一律用A4紙打印，不得手寫。

　　4、第一套住房用的是商業(yè)貸款，買第二套房想用公積金貸款，這樣算首套嗎?

　　西安市住房公積金遵循只認(rèn)公積金貸款次數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。只要是首次使用公積金貸款，不論是第幾套房都按首套算。所以這種情況算首套。

　　5、辦理了住房公積金貸款的繳存職工能否繼續(xù)按年提取個人賬戶中的住房公積金余額?

　　新細(xì)則有了明確的規(guī)定：不能按年提取住房公積金，只能用公積金沖抵貸款。

　　6、異地住房公積金可否在西安貸款?

　　未在西安繳存公積金無法貸款購房。

 

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