寶雞公積金貸款條件

時間：2020-10-24 12:50:31 住房公積金我要投稿

寶雞公積金貸款條件

　　寶雞公積金貸款條件具體是怎樣的？下面為大家整理了相關(guān)的內(nèi)容，歡迎閱讀!

寶雞公積金貸款條件

　　第八條借款人申請住房公積金委托貸款時，必須同時具備以下條件：

　　(一)具有本轄區(qū)內(nèi)合法有效的常住戶口

　　(二)在當(dāng)?shù)刭徺I自住房屋

　　(三)本人及其所在單位住房公積極今已按規(guī)定連續(xù)、及時、足額交存于市住房資金管理核心兩年以上

　　(四)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備償還貸款本息的能力

　　(五)具有支付購買住房總價款30%以上的自有資金

　　(六)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人

　　(七)貸款人規(guī)定的其它條件。

　　第九條借款人申請借款時，應(yīng)向貸款人提供下列資料：

　　(一)借款人的有限身份證件(如居民身份證和戶口簿)

　　(二)單位出具的基款人職業(yè)及家庭經(jīng)濟(jì)收入證明

　　(三)購買住房的合同

　　(四)抵押或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋估價證明，有關(guān)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的其他抵押物估價證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。

　　(五)貸款人要求提供的其他文件或資料。

　　寶雞公積金貸款流程

　　第十條借款人向貸款人提出借款申請的同時，提供本細(xì)則第九條規(guī)定的資料。

　　第十一條貸款人收到借款申請人的借款申請及符合要求的資料即為受理。從受理之日起，貸款人應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成審查工作，作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

　　第十二條貸款人應(yīng)對借款人提交的全部文件和資料的真實性、合法性以及貸款的可行性進(jìn)行審查、評估。審查不合格的，應(yīng)向借款人說明原因，并退還借款人提供的有關(guān)資料;審查合格的，開具委托貸款通知書，送達(dá)受托金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。

　　第十三條受托金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在3個工作日內(nèi)根據(jù)未退貸款通知書的要求，依據(jù)有關(guān)金融法規(guī)與借款人簽訂借款合同，辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　第十四條住房公積金委托貸款的資金劃轉(zhuǎn)，一般采用轉(zhuǎn)帳方式，不得提取現(xiàn)金。

　　第十五條市住房資金管理核心應(yīng)與受托金融機(jī)構(gòu)簽訂辦理住房那個公積金委托貸款金融業(yè)務(wù)的合同。合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和業(yè)務(wù)等具體事項。

　　寶雞公積金貸款額度、期限和利率

　　第十六條住房公積金委托貸款的具體限額，由市住房資金管理核心核定。每個借款人的借款限額，較高不超過借款人家庭夫婦雙方至退休年限所交納住房公積金數(shù)額2倍或夫婦雙方年工資收入的4倍。計算公式為：

　　借款限額≤(借款人借款當(dāng)年住房公積金年繳額×借款人至退休年齡的有效工作年限+借款人配偶借款當(dāng)年住房公積金年繳額×借款人配偶至退休年里的有效工作年限)×2

　　或：借款限額≤(借款人借款當(dāng)年年工資收入+借款人配偶借款當(dāng)年年工資收入)×4

　　第十七條住房公積金委托貸款，期限一般控制在5年以內(nèi)，特殊情況可延長期限，但最長不得超過借款人至退休年齡前的有效工作年限。

　　第十八條住房公積金委托貸款利息按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十九條住房公積金委托貸款利率變動時實行一年一定，于每年1月1日按相應(yīng)檔次利率確定下一年度來利率水平。

　　第2十條借款人償還借款本息，實行按月償還和按年償還兩種，由借款人自主選擇，并在借款合同中約定。使用住房公積金償還借款本息的，采用按年償還方式。

　　第2十一條借款人可以提前還清借款本息。提前還清借款本息的，按貸款金額實際占用天數(shù)和相應(yīng)利率計收利息。

　　第2十二條借款人用現(xiàn)金償還住房公積金委托貸款本息時，應(yīng)到原經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)辦理。受托金融機(jī)構(gòu)在收到借款人歸還的`委托貸款本息的當(dāng)天應(yīng)將資金全部收入貸款人專戶，不得壓票。

　　第2十三條借款人用住房公積金償還額日托貸款本息時，應(yīng)到市住房資金核心辦理。市住房資金管理核心辦妥內(nèi)部資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)后，應(yīng)及時書面通知受托金融機(jī)構(gòu)。受托金融機(jī)構(gòu)據(jù)此進(jìn)行帳務(wù)處理。

　　寶雞房屋類公積金貸款材料

　　一、住房公積金借款人應(yīng)提供的材料：

　　1、寶雞市住房公積金委托貸款申請表

　　2、借款人夫婦雙方單位情況證明一式兩份

　　3、夫婦雙方身份證和戶口本簿復(fù)印件一式兩份

　　4、借款人自籌30%以上的購房資金證明或預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件一式兩份

　　5、夫婦雙方結(jié)婚證/離婚證/法院判決書復(fù)印件2份，未婚的由單位出具未婚證明1份，結(jié)婚證丟失的，且年齡較大的由單位出具證明

　　6、購房合同

　　7、抵押或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押和證明;房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋估價證明，有關(guān)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的其他抵押物估價證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。

　　二、供房單位或開發(fā)商應(yīng)提供的材料：(以下資料原件1份，復(fù)印件2份)

　　1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(定點圖、土地測量成果表)

　　2、國有土地使用證(建設(shè)用地許可證)

　　3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　4、建筑工程施工許可證(建設(shè)工程施工執(zhí)照)

　　5、建審平面圖

　　6、商品房銷售許可證或商品房預(yù)售許可證

　　7、法人代碼證

　　8、法人身份證

　　9、組織機(jī)構(gòu)代碼證/經(jīng)營許可證

　　10、貸款協(xié)議

　　11、承諾書/協(xié)議書