盤錦公積金貸款條件
盤錦公積金貸款條件具體是怎樣的?鑒于不少的盤錦市民對(duì)此比較關(guān)心，下面為大家搜集詳細(xì)的內(nèi)容，以供參考!
盤錦公積金貸款條件
(一)貸款辦理
職工在購買自住住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。
辦理場(chǎng)所：核心二樓業(yè)務(wù)大廳信貸業(yè)務(wù)指定窗口、各辦事處營業(yè)廳
辦理要件：
一、期房個(gè)人住房公積金貸款辦理要件：
1、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表
2、城鎮(zhèn)常住戶口及居留身份證明(即戶口本、身份證)
3、婚姻狀況證明(即結(jié)婚證或單身證明)
4、按規(guī)定提供委托銀行出具的無其他個(gè)人銀行債務(wù)及信用不良記錄證明
5、提供所購自住住房的各項(xiàng)建房手續(xù)(即立項(xiàng)批文、土地使用證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證)
6、提供所購自住住房的購房合同書及超過房款30%以上的正規(guī)首付款發(fā)票;。
二、二手房個(gè)人住房公積金貸款辦理要件：
1、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表
2、城鎮(zhèn)常住戶口及居留身份證明(即戶口本、身份證)
3、婚姻狀況證明(即結(jié)婚證或單身證明)
4、按規(guī)定提供委托銀行出具的無其他個(gè)人銀行債務(wù)及信用不良記錄證明
5、提供3個(gè)月內(nèi)交易的，建筑年代不超過10年的所購自住住房交易及過戶手續(xù)(即房屋買賣合同、過戶后的房屋所有權(quán)證、房屋契稅發(fā)票、契稅完稅證明、房屋交易審批表、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)收據(jù)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)收據(jù))
6、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告
辦理流程：職工提供要件材料—核心審批—簽訂合同—辦理貸款擔(dān)保抵押—核心放款
辦理時(shí)限：按規(guī)定提供的貸款申請(qǐng)資料齊全的前提下，審批時(shí)限不超過10個(gè)工作日;在符合盤錦市住房公積金管理核心貸款發(fā)放條件的前提下抵押登記后放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日。
(二)提前還貸
借款人可提前歸還個(gè)人住房公積金貸款。提前還款只能提前一次性歸還應(yīng)還貸款本息。
辦理場(chǎng)所：核心二樓業(yè)務(wù)大廳信貸業(yè)務(wù)指定窗口、各辦事處營業(yè)廳
辦理要件：
1、借款合同
2、還款卡或折
3、借款人身份證明。
盤錦公積金貸款流程
職工提供要件材料—核心審批—職工一次性清還全部剩余貸款本息—辦理撤押手續(xù)
盤錦購買一手房公積金貸款所需材料
(1)借款人提供真實(shí)、合法、有效的城鎮(zhèn)常住戶口及居留身份證明。(即戶口本、身份證、結(jié)婚證或單身證明)
(2)提供借款人及配偶所在單位財(cái)務(wù)部門出具的近期月工資表，加蓋公章和法人簽字
(3)提供市住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，如實(shí)填寫貸款申請(qǐng)表
(4)提供銀行出具的無其他個(gè)人銀行債務(wù)及信用不良記錄證明
(5)提供建房各項(xiàng)手續(xù)復(fù)印件一份(立項(xiàng)批文、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證)
(6)提供購房合同書及超過購房款30%以上的正規(guī)首付發(fā)票。
盤錦購買二手房公積金貸款所需材料
所需材料：
(1)借款人提供真實(shí)、合法、有效的`城鎮(zhèn)常住戶口及居留身份證明。(即戶口本、身份證、結(jié)婚證或單身證明)
(2)提供借款人及配偶所在單位財(cái)務(wù)部門出具的近期月工資證明，加蓋公章和法人簽字
(3)提供市住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，如實(shí)填寫貸款申請(qǐng)表
(4)提供銀行出具的無其他個(gè)人銀行債務(wù)及信用不良記錄證明
(5)提供真實(shí)、合法、有效的公證后房屋買賣契約書、
房屋交易手續(xù)及所購買房屋更名后產(chǎn)權(quán)證明(房照、契稅發(fā)票、交易審批表、交易費(fèi)收據(jù)、登記費(fèi)收據(jù))
(6)提供由國家認(rèn)定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告
(7)提供原房主夫妻雙方身份證、戶口本復(fù)印件，房屋買賣同意書
(8)房屋建筑年代不得超過10年期限。
盤錦公積金貸款利率及貸款期限
貸款利率：
現(xiàn)行住房公積金貸款利率為：5年期以下(含5年)年利率為4.00%，5年期以上年利率為4.50%。銀行5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為6.55%。
注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。
貸款期限：
貸款期限依據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定并結(jié)合我市具體情況確定，最長(zhǎng)不超過30年，借款申請(qǐng)人已達(dá)到法定退休年齡不予辦理公積金個(gè)人貸款，還款期可延長(zhǎng)至法定退休年齡后，但最長(zhǎng)不能超過5年，即男不超過65周歲，女不超過60周歲。
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