保山公積金貸款條件

時(shí)間：2022-12-11 14:41:11 住房公積金我要投稿

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保山公積金貸款條件

　　保山公積金貸款條件：具有2年以內(nèi)在保山購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合法手續(xù)，并同意用所購(gòu)、建、大修的住房作為貸款抵押等，以下是詳細(xì)介紹!

保山公積金貸款條件

　　1、具有2年以內(nèi)在保山購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合法手續(xù)，并同意用所購(gòu)、建、大修的住房作為貸款抵押

　　2、有所購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房總價(jià)款30%以上或綜合用房總價(jià)款40%以上的自籌資金。即：購(gòu)買商品住房的需已支付首期購(gòu)房款30%以上，綜合用房的需已支付首期購(gòu)房款40%以上;建造、翻建、大修住房的需完成建設(shè)投資30%以上，綜合用房的需完成建設(shè)投資40%以上

　　3、在核心連續(xù)按月繳存住房公積金12個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存

　　4、具有完全民事行為能力

　　5、具有保山市長(zhǎng)住戶口或有效居留證明

　　6、在兩年內(nèi)未提取過本人及配偶住房公積金

　　7、有良好的信用記錄

　　8、具有穩(wěn)定的工資收入，有償還貸款本息的能力。

　　保山公積金貸款流程

　　辦理場(chǎng)所：核心四縣管理部、市政務(wù)服務(wù)核心住房公積金業(yè)務(wù)窗口。

　　辦理流程：職工提供要件材料—核心審核—到受托銀行簽訂借款合同—辦理抵押登記手續(xù)—受托銀行發(fā)放貸款。

　　辦理時(shí)限：貸款申請(qǐng)資料齊全，符合貸款發(fā)放條件的，在辦理抵押登記后，審批時(shí)限不超過15個(gè)工作日。

　　保山公積金貸款額度、期限、利率

　　第十二條根據(jù)保山市住房公積金管理委員會(huì)2004年1月18日的決議，保山市個(gè)人住房公積金貸款額度、期限為：

　　(一)貸款額度：住房公積金貸款以家庭為單位，一個(gè)家庭原則上只能申請(qǐng)一筆住房公積金貸款。夫妻雙方正常繳存住房公積金的，較高貸款額度為15萬(wàn)元;單方正常繳存住房公積金的，較高貸款額度原則上不超過10萬(wàn)元

　　(二)貸款期限：個(gè)人住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為15年，但不能超過借款人法定離退休年齡

　　如保山市住房公積金管理委員會(huì)對(duì)住房公積金貸款額度、期限有新的決議，按新決議執(zhí)行。

　　第十三條貸款利率：住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行的規(guī)定期限利率執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　保山房屋類公積金提取材料

　　房屋類提取材料：

　　一、購(gòu)買自住住房，并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證(2年以內(nèi))的`

　　提供以下材料：

　　(1)房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份

　　(2)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件一份

　　(3)契稅完稅憑證原件及復(fù)印件一份。

　　二、參加單位集資建房的

　　提供以下材料：

　　(1)土地使用權(quán)證(土地局批復(fù))復(fù)印件一份

　　(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件一份

　　(3)項(xiàng)目投資計(jì)劃復(fù)印件一份

　　(4)施工許可證(施工合同)復(fù)印件一份

　　(5)集資建房或合作建房協(xié)議書復(fù)印件一份

　　(6)集資建房分配名冊(cè)復(fù)印件一份

　　(7)交集資建房款收據(jù)原件及復(fù)印件一份。

　　三、購(gòu)買商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的

　　提供以下材料：

　　(1)經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案登記的購(gòu)房合同原件及復(fù)印件一份

　　(2)交購(gòu)房款發(fā)票原件及復(fù)印件一份。

　　四、自建自住房的：

　　1、房屋已建成，并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證(2年以內(nèi))的，提供以下材料：

　　(1)房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份

　　(2)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件一份

　　(3)契稅完稅憑證原件及復(fù)印件一份。

　　2、房屋在建的，提供以下材料：

　　(1)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件一份

　　(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件一份

　　(3)施工許可證(施工合同)原件及復(fù)印件一份

　　(4)付工程款收據(jù)原件及復(fù)印件一份

　　(5)購(gòu)買建材款收據(jù)原件及復(fù)印件一份。

　　五、大修自住房的：

　　1、危房鑒定合法可機(jī)構(gòu)出具的該住房為C級(jí)以上危房的鑒定報(bào)告原件及復(fù)印件一份

　　2、有資質(zhì)的設(shè)計(jì)部門出具的針對(duì)危房加固修繕的設(shè)計(jì)方案(需加蓋出圖章)原件及復(fù)印件一份

　　3、有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢部門出具的危房加固修繕工程概(預(yù))算報(bào)告原件及復(fù)印件一份

　　4、與施工單位簽訂的施工合同原件及復(fù)印件一份

　　5、支付施工工程款憑證原件及復(fù)印件一份

　　6、支付施工建材款憑證原件及復(fù)印件一份

　　六、房租超出家庭比例

　　1、《保山市住房公積金提取申請(qǐng)表》(加蓋單位公章)一式二份

　　2、申請(qǐng)人及配偶、房屋出租人的身份證原件及復(fù)印件一份

　　3、房管部門出具的申請(qǐng)人及配偶無(wú)自住住房的相關(guān)證明

　　4、家庭收入證明原件及復(fù)印件一份

　　5、房屋出租人有權(quán)出租房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件一份

　　6、租房合同原件及復(fù)印件一份

　　7、付款收據(jù)原件及復(fù)印件一份。

　　八、支付公租房房租的：

　　1、《保山市住房公積金提取申請(qǐng)表》(加蓋單位公章)一式二份

　　2、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份

　　3、公共租賃住房租賃合同書原件及復(fù)印件一份

　　4、付房屋租金發(fā)票(或財(cái)政專用收據(jù))原件及復(fù)印件一份。

　　九、償還住房公積金貸款的：

　　1、《保山市住房公積金提取申請(qǐng)表》(加蓋單位公章)一式二份

　　2、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份

　　3、若貸款為2013年12月1日前發(fā)放的，需同時(shí)提供借款合同、借款憑證原件及復(fù)印件一份

　　4、申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，貸款已使用現(xiàn)金提前結(jié)清的，需同時(shí)提供一次性清償完住房公積金貸款本息的還款憑證(該還款憑證日期與申請(qǐng)?zhí)崛∪掌陂g隔不能超過30天)原件及復(fù)印件一份

　　5、償還產(chǎn)權(quán)共有人住房公積金貸款的還須提供房產(chǎn)證、土地證(或購(gòu)房合同)復(fù)印件一份。

　　保山非房屋類公積金提取材料

　　1、離、退休的：

　　提供離、退休證(或離、退休批文)

　　2、職工死亡或被宣告死亡的：

　　提供死亡職工身份證、職工死亡或被宣告死亡證明(醫(yī)院、民政、公安、法院任一部門出具)、證明繼承人與死亡職工關(guān)系的法律文書、繼承公證書或遺囑公證書(死亡職工配偶還健在的，可用加蓋死亡職工所在單位證實(shí)公章的繼承申請(qǐng)書代替繼承(遺囑)公證書辦理;若死亡職工無(wú)配偶，家庭情況特殊復(fù)雜，且死亡職工所在單位承諾來協(xié)助辦理的，可憑單位出具的公函或證明代替繼承(遺囑)公證書辦理;如果繼承關(guān)系復(fù)雜或家庭成員、直系親屬對(duì)死亡職工的住房公積金有繼承爭(zhēng)議，且單位不便于協(xié)助辦理的，必須堅(jiān)持由繼承人(或受遺贈(zèng)人)到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行遺產(chǎn)公證并提交《公證書》方可辦理提取)。

　　3、出境定居的：

　　(1)定居香港、澳門的：提供省公安廳簽發(fā)的《前往港澳定居證》、派出所注銷戶口的證明

　　(2)定居臺(tái)灣的：提供省公安廳簽發(fā)的《前往臺(tái)灣定居證》(臺(tái)灣身份證或戶籍眷本、放棄大陸戶口申請(qǐng)書、市公安局外管科、治安大隊(duì)審批意見書)、派出所注銷戶口的證明

　　(3)出國(guó)定居的：提供事由為“定居”的《出國(guó)護(hù)照》、定居國(guó)出具的《定居簽證》、已在定居國(guó)獲得的身份證件、派出所注銷戶口的證明。

　　4、調(diào)出保山市行政區(qū)域的：

　　提供調(diào)令或相關(guān)證明資料

　　5、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：

　　提供縣級(jí)以上醫(yī)院或勞動(dòng)保障部門出具的喪失勞動(dòng)能力證明、職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系相關(guān)資料

　　6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿半年以上的：

　　必須是職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿6個(gè)月以上，并不再繳存住房公積金。提供能證明該職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的失業(yè)證、解除勞動(dòng)合同證明書、批準(zhǔn)辭職的文件等證明材料任一

　　7、職工在職期間被判刑并被單位開除公職的：

　　提供人民法院的刑事判決書、被開除公職的批文等證明材料復(fù)印件