洛陽住房公積金提取指南
住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。下面小編為大家整理了洛陽住房公積金提取指南，希望對(duì)大家有幫助!
職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還住房商業(yè)貸款本息的;
3、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
4、戶口遷出本市行政區(qū)域的;
5、退休的;
6、職工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
8、出境定居的;
9、身患重大疾病的;
10、因地震、火災(zāi)、水災(zāi)、泥石流等不可抗拒的自然災(zāi)害因素造成住房損毀的家庭;
11、內(nèi)轉(zhuǎn)償還公積金貸款本息的;
12、支付公積金貸款擔(dān)保費(fèi)的;
13、住房公積金管委會(huì)規(guī)定的其他情形。
辦理場(chǎng)所：營(yíng)業(yè)部;鐵路分中心;縣(市)吉利管理部。
辦理要件：
一、職工符合規(guī)定提取條件的，所在單位應(yīng)予以審核，單位填寫并出具加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章的《洛陽市住房公積金提取申請(qǐng)書》(以下簡(jiǎn)稱提取申請(qǐng)書，見附件1);
二、必須由本人持有效身份證件、提取申請(qǐng)書和相應(yīng)的有效證明材料到管理中心服務(wù)窗口辦理(證件和證明材料均需原件及復(fù)印件，復(fù)印件提供一份，紙張為A4，);
三、職工本人不能親自辦理提取手續(xù)的，可以委托他人辦理：
1、委托他人辦理的，需提供本人的有效身份證件、單位出具的提取申請(qǐng)書，還需提供本人的`授權(quán)委托書(單位加章，個(gè)人簽名加手印)(見附件8)，受托人的有效身份證;
2、凡委托他人辦理而產(chǎn)生糾紛的，不利后果均由受托人承擔(dān)。
四、職工及配偶購(gòu)房使用住房公積金貸款的，賬戶余額不辦理現(xiàn)金提取，只能用于沖還貸款本金的提取或委托扣除月還貸款金額的提取。
相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：
一、購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房
申報(bào)材料：
1、1年以內(nèi)的《商品房預(yù)售合同》、《經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售合同》(且加蓋“房管部門合同備案專用章”)或《現(xiàn)房買賣合同》原件、復(fù)印件�！逗贤窂�(fù)印含有個(gè)人、房屋信息及合同簽名蓋章頁;
2、1年以內(nèi)的《不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票》或收據(jù)原件、復(fù)印件;
3、契稅完稅憑證原件、復(fù)印件;
4、提取本人賬戶余額不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公積金，需提供結(jié)婚證、戶口簿或公安部門出具的身份關(guān)系證明。
注：使用公積金貸款的主貸人與配偶不適用本條款
提取額度：截止購(gòu)房合同簽訂日期之前，職工個(gè)人住房公積金賬戶當(dāng)月存儲(chǔ)余額，合計(jì)提取總額不得超出付款票據(jù)金額，且限購(gòu)房合同簽訂之日起1年內(nèi)提取。
二、購(gòu)買二手住房
申報(bào)材料：
1、過戶后1年以內(nèi)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》原件及復(fù)印件;
2、1年以內(nèi)的契稅完稅憑證原件及復(fù)印件;
3、二手房《房屋買賣合同》原件及復(fù)印件;
4、提取本人賬戶余額不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公積金,需提供結(jié)婚證、戶口簿或公安部門出具的身份關(guān)系證明。
注：使用公積金貸款的主貸人與配偶不適用本條款
提取額度：截止契稅完稅憑證開具日期之前，職工個(gè)人住房公積金賬戶當(dāng)月存儲(chǔ)余額，合計(jì)提取金額不得超出實(shí)際付款金額，且限契稅完稅憑證開具之日起1年內(nèi)提取。
三、購(gòu)買拆遷安置住房
申報(bào)材料：
1、 1年以內(nèi)的《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》(產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置方式)，且加蓋縣(市)、區(qū)以上人民政府拆遷管理部門(如：房屋征收辦公室)專用章原件、復(fù)印件;
2、 1年以內(nèi)的補(bǔ)繳房款差價(jià)付款票據(jù)原件、復(fù)印件;
3、 提取本人賬戶余額不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公積金，需提供結(jié)婚證、戶口簿或公安部門出具的身份關(guān)系證明。
提取額度：截止拆遷安置協(xié)議簽發(fā)日期之前，職工個(gè)人住房公積金賬戶當(dāng)月存儲(chǔ)余額，合計(jì)提取金額不得超出扣除拆遷補(bǔ)償款后實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房支出，且限拆遷安置協(xié)議簽發(fā)之日起1年內(nèi)提取。
四、建造、翻建自住住房
申報(bào)材料：
1、《宅基地使用證》、《農(nóng)村集體土地使用證》或《建筑規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件;
2、 村委會(huì)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))兩級(jí)政府出具的建房或翻建自住住房的證明;
3、 1年以內(nèi)的因建造、翻建住房支付費(fèi)用(磚、水泥、鋼筋)的票據(jù)(發(fā)票或正規(guī)收據(jù))原件及復(fù)印件;
4、 提取本人賬戶余額不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公積金，需提供結(jié)婚證、戶口簿或公安部門出具的身份關(guān)系證明;
5、 提取間隔時(shí)間為5年以上。
提取額度：合計(jì)提取金額不得超出票據(jù)金額，且限建房行為發(fā)生起1年內(nèi)提取。
五、購(gòu)買公有住房、房改補(bǔ)差住房
申報(bào)材料：
1、 經(jīng)市住房管理部門審批的《職工購(gòu)買公有住房登記審批綜合表》或《產(chǎn)權(quán)界定卡》原件、復(fù)印件;
2、 1年以內(nèi)的付款票據(jù)原件及復(fù)印件;
3、 提取本人賬戶余額不足的，可提取配偶、父母、子女住房公積金的，需提供結(jié)婚證、戶口簿或公安部門出具的身份關(guān)系證明。
提取額度：截止《產(chǎn)權(quán)界定卡》發(fā)證日期之前，個(gè)人住房公積金賬戶當(dāng)月存儲(chǔ)余額，合計(jì)提取金額不得超出付款票據(jù)金額，且限《產(chǎn)權(quán)界定卡》發(fā)證之日起1年內(nèi)提取。
六、大修自住住房
申報(bào)材料：
1、 1年以內(nèi)的房屋安全鑒定部門出具的危房鑒定;
2、 購(gòu)買建筑材料的票據(jù)。
3、 提取本人賬戶余額不足的，可提取配偶、父母、子女住房公積金的，需提供結(jié)婚證、戶口簿或公安部門出具的身份關(guān)系證明。
提取額度：截至房屋安全鑒定部門危房鑒定簽發(fā)日期，職工賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但不得超過其大修住房支出的累計(jì)金額。
七、償還商業(yè)貸款本息
申報(bào)材料：
1、 購(gòu)房合同(或房產(chǎn)證)原件及復(fù)印件;
2、 借款合同原件及復(fù)印件;
3、 最近3個(gè)月的還款明細(xì)(存折或銀行打印并加蓋印章的還款單);
4、 提取本人賬戶余額不足的，可提取配偶的住房公積金，需提供結(jié)婚證或戶口簿。
提取額度：在發(fā)生還貸之日起13個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉墓e金，提取金額不得大于上一年度還款本息總額，提取間隔須滿1年以上。
八、公積金內(nèi)轉(zhuǎn)償還貸款本息
職工、配偶購(gòu)買住房使用公積金貸款，每月使用公積金賬戶金額還款后公積金賬戶仍有余額，且個(gè)人賬戶余額滿1萬元以上。
申報(bào)材料：
1、公積金借款合同原件及復(fù)印件;
2、本人身份證原件及復(fù)印件;
3、使用配偶公積金的需提供配偶身份證和結(jié)婚證(戶口薄)原件及復(fù)印件。
沖還貸額度：職工、配偶賬戶總余額整萬元以上。
九、商業(yè)貸款提前結(jié)清和部分提前還款提取
申報(bào)材料：
1、 購(gòu)房合同(或房產(chǎn)證);
2、 借款合同原件及復(fù)印件;
3、結(jié)清證明及還款證明或部分提前還款證明及還款票據(jù)原件、復(fù)印件;
4、提取本人賬戶余額不足的，可提取配偶的住房公積金，需提供結(jié)婚證或戶口簿。
提取額度：只能提取至提前還款當(dāng)日之前的職工住房公積金個(gè)人賬戶存儲(chǔ)金額，但不得超出還款金額，限還款之日起一年以內(nèi)提取。
十、退休
申報(bào)材料：退休證或退休審批文件(表) 原件及復(fù)印件，辦理銷戶提取;
提取額度：提取職工住房公積金個(gè)人賬戶的全部金額。
十一、失業(yè)或終止勞動(dòng)關(guān)系
申報(bào)材料：
(一)1、失業(yè)證或終止勞動(dòng)關(guān)系文件(發(fā)證或發(fā)文后滿2年)原件及復(fù)印件;
2、外地市在洛務(wù)工人員與單位解除合同，需提供戶口簿或戶籍證明原件及復(fù)印件;職工戶籍遷出本市行政區(qū)域以外的，需提供戶籍遷移證明原件及復(fù)印件。(此兩種情況不受滿2年限制)
(二)1、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供醫(yī)院證明或勞動(dòng)能力鑒定證明以及與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件、復(fù)印件。
提取額度：提取職工住房公積金個(gè)人賬戶的全部金額。
十二、職工死亡或被宣告死亡
申報(bào)材料：
1、 醫(yī)院出具的死亡證明或戶口注銷證明或被宣告死亡的法律文件;
2、 單位財(cái)務(wù)部門出具死亡轉(zhuǎn)賬申請(qǐng)(見附件4)和提取申請(qǐng)書，辦理銷戶提取，由職工所在單位代發(fā);
3、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。
提取額度：提取職工住房公積金個(gè)人賬戶的全部金額。
十三、出境定居
申報(bào)材料：護(hù)照或出境定居證明原件及復(fù)印件。
提取額度：提取職工住房公積金個(gè)人賬戶的全部金額。
十四、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的
申報(bào)材料：
1、民政部門出具的《洛陽市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》原件、復(fù)印件。
2、提取本人賬戶余額不足的，可提取配偶的住房公積金，需提供結(jié)婚證或戶口簿。
提取額度：提取總額不超過上年度最低生活標(biāo)準(zhǔn)總額的50%。
十五、職工患重大疾病的
重大疾病主要包括：1慢性腎衰竭(尿毒癥);2惡性腫瘤;3再生障礙性貧血;4慢性重型肝炎;5心臟瓣膜置換手術(shù);6冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù);7顱內(nèi)腫瘤開顱手術(shù);8重大器官移植手術(shù);9主動(dòng)脈手術(shù)。
申報(bào)材料：
1、縣(市)級(jí)以上醫(yī)院開具的診斷證明書;
2、出院結(jié)算費(fèi)用發(fā)票。
提取額度：不得超過發(fā)票總費(fèi)用扣除單位或醫(yī)保承擔(dān)部分后的個(gè)人承擔(dān)部分費(fèi)用。職工本人住房公積金賬戶內(nèi)提取額不足個(gè)人承擔(dān)部分的，可以提取其配偶住房公積金。
十六、因地震、火災(zāi)、水災(zāi)、泥石流等不可抗拒的自然災(zāi)害因素造成住房損毀的家庭
申報(bào)材料：
1、所在單位、居住地街道辦事處及派出所出具的事故證明或縣(市)區(qū)民政部門出具的住房損毀證明。
2、1年以內(nèi)的因房屋重建和修復(fù)支付費(fèi)用(磚、水泥、鋼筋)的票據(jù)(發(fā)票或正規(guī)收據(jù))原件及復(fù)印件;
提取額度：職工本人及配偶提取總額不得超過房屋重建和修復(fù)所需費(fèi)用總額(扣除各項(xiàng)保險(xiǎn)賠付的個(gè)人承擔(dān)部分費(fèi)用)。
十七、工作關(guān)系調(diào)出本市的
申報(bào)材料：
1、調(diào)離本市的文件或與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的文件原件及復(fù)印件;
2、轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心出具的異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函(加蓋轉(zhuǎn)入地公積金中心印鑒章)(見附件7);
提取額度：提取職工住房公積金個(gè)人賬戶的全部金額。
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