青島市2016年公積金繳存基數(shù)
青島市2016年公積金繳存基數(shù)出來(lái)了!你知道具體的基數(shù)是怎么樣的嗎?下面就跟著小編一起看看吧!
青島市住房公積金管理中心文件
青住金發(fā)〔2016〕14號(hào)
根據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省發(fā)展和改革委員會(huì)、山東省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行濟(jì)南分行《關(guān)于貫徹建金〔2016〕74號(hào)文件規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》精神，經(jīng)青島市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)就2016年度我市調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、住房公積金繳存基數(shù)
自2016年7月1日起，本市職工住房公積金繳存基數(shù)由2014年職工月平均工資調(diào)整為2015年職工月平均工資。根據(jù)青島市統(tǒng)計(jì)部門公布的2015年青島市在崗職工年平均工資，確定2016年度住房公積金繳存基數(shù)原則上不超過(guò)13428.90元，有條件的單位可以適當(dāng)提高住房公積金繳存基數(shù)，但最高不得超過(guò)22381.50元。
各(區(qū))市最低住房公積金繳存基數(shù)分別按照本市上一年度用人單位月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)(六區(qū)為1583.33元，四市為1433.33元)確定。
自由職業(yè)人員繳存基數(shù)上限不得超過(guò)13428.90元，下限為我市職工上年度月平均工資的60%，即2685.78元。
二、住房公積金繳存比例
單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應(yīng)低于5%，最高不得超過(guò)12%。
自由職業(yè)人員繳存比例仍按單位和個(gè)人各5%或單位和個(gè)人各12%執(zhí)行,單位和個(gè)人部分均由自由職業(yè)人員承擔(dān)。
三、住房公積金月繳存上下限
單位和職工住房公積金月繳存額上限，原則上各不得超過(guò)1611元。有條件的單位，單位和職工最高住房公積金月繳存額各不得超過(guò)2686元。
單位和職工住房公積金月繳存額下限，分別按照本市上一年度用人單位月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)和最低繳存比例確定，即六區(qū)分別為79元、四市分別為72元。
單位和職工繳存住房公積金分別不得高于月繳存額上限，不得低于月繳存額下限。
四、其他事項(xiàng)
(一)2016年住房公積金匯繳年度所屬期間為2016年7月1日至2017年6月30日。各單位應(yīng)在規(guī)定期間辦理住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例的調(diào)整申報(bào)工作，自本單位繳交2016年7月份住房公積金時(shí)開(kāi)始啟用調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例。
(二)各繳存單位在核定本單位職工的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例及繳存額后，應(yīng)將核定情況以一定方式告知職工本人，接受職工監(jiān)督，以維護(hù)職工合法權(quán)益。
說(shuō)明：
一、根據(jù)青島市統(tǒng)計(jì)部門公布的數(shù)據(jù)，2015年全市在崗職工年平均工資53715元，月平均4476.3元。
二、依據(jù)山東省人民政府公布的全省最低工資標(biāo)準(zhǔn)，青島市2015年1—2月，六區(qū)1500元，四市1350元;2015年3月—12月，六區(qū)1600元，四市1450元。由此計(jì)算，2015年六區(qū)月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1583.33元，四市月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1433.33元。
附：青島公積金,使用,辦理,首付比例
公積金新政自9月1日起正式在青島落地：首次公積金貸款最低首付款比例由30%調(diào)整為20%，二次公積金貸款最低首付款比例由60%調(diào)整為20%，二手房貸款首付款比例不做調(diào)整。
此外，當(dāng)公積金新政的首付比例調(diào)整后，許多想要申請(qǐng)公積金加商貸“組合貸款”的市民開(kāi)始關(guān)注的首付比例了，據(jù)王主任介紹，組合貸款首付款比例既要符合公積金貸款首付比例要求，還要符合商業(yè)銀行首付比例的要求，兩者按“就高原則”確定。
據(jù)介紹，異地公積金貸款辦理一直很受關(guān)注，自2015年6月1日起開(kāi)展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，目前已受理異地貸款相關(guān)業(yè)務(wù)近百筆，主要涉及省內(nèi)的濟(jì)南、東營(yíng)等地區(qū)。
王主任解釋，異地貸款須具有青島市戶籍，并且是在山東省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，購(gòu)買青島市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的`自住住房時(shí)，才可申請(qǐng)異地貸款。配偶在青島市繳存公積金，或具有青島市戶籍在省內(nèi)其他城市繳存，符合我市申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)的，可合并計(jì)算貸款額度。
申辦異地貸款，須符合青島市公積金貸款規(guī)定條件和申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)，且夫妻雙方在省內(nèi)其他城市繳存地均未使用過(guò)公積金貸款;申貸時(shí)除我市規(guī)定的申貸資料外，還應(yīng)提供繳存地公積金中心開(kāi)具的無(wú)貸款記錄證明、公積金繳存情況證明及繳存明細(xì)。青島市公積金可貸額度與職工賬戶余額掛鉤。申請(qǐng)異地貸款辦理流程與本地貸款流程一致。
公積金辦理和使用的規(guī)則|公積金提取和額度有條件
公積金貸款辦理流程根據(jù)購(gòu)房種類、購(gòu)房區(qū)域會(huì)有所不同。青島市住房公積金管理中心對(duì)符合貸款條件的申請(qǐng)人，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批不超過(guò)15個(gè)工作日;之后是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報(bào)卷環(huán)節(jié);辦妥抵押登記，市住房公積金管理中心收?qǐng)?zhí)抵押登記權(quán)證后，進(jìn)入貸款資金按計(jì)劃發(fā)放環(huán)節(jié)。
對(duì)于許多人關(guān)心的二套房使用公積金的情況，王主任說(shuō)，青島市住房公積金貸款按系統(tǒng)內(nèi)記載的貸款次數(shù)為準(zhǔn)。如之前未使用過(guò)公積金貸款，可按首次公積金貸款政策執(zhí)行。
按規(guī)定正常繳存住房公積金、購(gòu)買擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房、具有完全民事行為能力的在職職工，須符合以下貸款條件：
(1)借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月(即滿365天)，申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個(gè)月。
(2)具有購(gòu)房合同或協(xié)議;
(3)貸款首付款比例符合規(guī)定要求
(4)有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好和按期償還貸款本息的能力;
(5)同意辦理住房抵押;
(6)借款人購(gòu)買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前，由開(kāi)發(fā)單位提供階段性擔(dān)保。
注：購(gòu)買商品住房的，房屋開(kāi)發(fā)單位須與市住房公積金管理中心簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議。
對(duì)于二次公積金貸款也有限制措施，概括地講有三個(gè)方面的原因，一是貫徹落實(shí)當(dāng)時(shí)國(guó)家的有關(guān)調(diào)控政策，二是防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn);三是保證貸款資金的持續(xù)需求。住房公積金貸款是政策性、低利率的個(gè)人住房貸款，主要是幫助中低收入家庭通過(guò)公積金貸款解決基本住房問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)“住有所居”的同時(shí)，節(jié)省購(gòu)房融資成本，凸顯互助保障保用。
據(jù)統(tǒng)計(jì)在我市繳存住房公積金的職工中，尚有大部分職工未使用住房公積金貸款，為體現(xiàn)公積金政策的公平性，政策的制定向首次住房公積金貸款群體傾斜。自2015年9月1日起，我市新建住房的公積金二次貸款最低首付款比例已由60%下調(diào)為20%，調(diào)整的力度較大，對(duì)于再次使用公積金貸款問(wèn)題，由于青島市公積金資金使用率仍處于93%左右的高位運(yùn)行狀態(tài)，為保障首次申貸職工正常發(fā)放公積金貸款，近期尚不具備取消5年限制期的資金條件。下一步，青島市住房公積金貸款政策將會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的變化和資金的運(yùn)行狀況，進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
網(wǎng)友提出的交了首付想提取公積金的余額進(jìn)行他用，王主任提醒“付首付款”是不符合提取規(guī)定的。根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，購(gòu)買新建商品房或保障性住房的，應(yīng)提供購(gòu)房合同原件和全額購(gòu)房發(fā)票原件或提供購(gòu)房合同原件和契稅完稅憑證原件，來(lái)申請(qǐng)?zhí)崛」e金;已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和全額購(gòu)房發(fā)票原件或提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和契稅完稅憑證原件。
對(duì)于公積金余額的提取還有別的條件：職工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，職工及其配偶可提取最后一次付款發(fā)票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但職工本人及其配偶合計(jì)提取金額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。共有房屋產(chǎn)權(quán)的，所有提取人的提取總金額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。職工償還購(gòu)房貸款本息的，職工本人及其配偶在償還購(gòu)房貸款期間可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)年度實(shí)際償還的貸款本息總額。
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