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海南住房公積金提取操作細(xì)則
為加強(qiáng)住房公積金管理，進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合我省實(shí)際，制定本規(guī)程。
海南住房公積金提取操作規(guī)程
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理，進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合我省實(shí)際，制定本規(guī)程。
第二條 住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工，在符合住房公積金提取規(guī)定的條件下，提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的行為。
第三條 住房公積金提取一般分為兩種情況：
(一)職工因住房消費(fèi)或家庭困難提取住房公積金(以下簡(jiǎn)稱部分提取);
(二)職工在喪失繼續(xù)繳存住房公積金條件后的住房公積金提取(以下簡(jiǎn)稱銷戶提取)。
第四條 海南住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)負(fù)責(zé)全省住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理。各分中心、管理所(以下簡(jiǎn)稱分支機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)轄區(qū)域內(nèi)住房公積金提取業(yè)務(wù)的承辦。受委托銀行負(fù)責(zé)提取金融業(yè)務(wù)的辦理。
第五條 職工提取住房公積金應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、完整、有效的證明材料;提取管理人員應(yīng)遵循依規(guī)辦理的原則。
第六條 本規(guī)程適用于海南省行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取業(yè)務(wù)管理。
第二章 提取條件
第七條 職工符合以下部分提取條件之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,在簽訂購(gòu)房合同或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的。
(二)償還住房貸款本息的。
(三)裝修自住住房的。
(四)屬于中低收入家庭房租占家庭收入比例30%以上的。
(五)租住保障性住房并支付房租、物業(yè)管理費(fèi)的。
(六)住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校的。
(七)職工或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
職工購(gòu)買、償還、租住保障性住房和職工或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難的，除可以提取本人及其配偶的住房公積金外，還可以使用其直系親屬的住房公積金支付購(gòu)房款、償還貸款本息、房租、物業(yè)管理費(fèi)、大學(xué)學(xué)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)用以及處理事故、消除災(zāi)難費(fèi)用。
第八條 職工符合以下銷戶提取條件之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額：
(一)離休、退休的。
(二)出境定居的。
(三)農(nóng)業(yè)戶口的從業(yè)人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的。
(四)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
(五)死亡或被宣告死亡的。
(六)調(diào)動(dòng)工作轉(zhuǎn)移公積金的，須將住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額轉(zhuǎn)入新工作單位為其開設(shè)的公積金賬戶內(nèi)的。
第九條 按照省、市(縣)有關(guān)規(guī)定辦理提前退休、退養(yǎng)和內(nèi)退的職工須達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，方可辦理銷戶提取手續(xù)。
第十條 未還清住房公積金個(gè)人貸款的職工，提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。
第三章 提取額度
第十一條 職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以提取住房公積金存儲(chǔ)余額，但不超過購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用。
第十二條 職工償還住房貸款本息提取住房公積金時(shí)，提取金額不超過當(dāng)年應(yīng)還本息額。
第十三條 職工裝修自住住房時(shí)，可以提取住房公積金支付住房裝修費(fèi)用，提取額度標(biāo)準(zhǔn)按不高于300元/平方米計(jì)算。
第十四條 中低收入家庭職工房租占家庭收入比例30%以上的，可以提取住房公積金支付房租、物業(yè)管理費(fèi)(房租、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于當(dāng)?shù)仄骄鶚?biāo)準(zhǔn))，但提取金額不超過當(dāng)年實(shí)付房租和物業(yè)管理費(fèi)的總額。
第十五條 職工租住保障性住房，可以提取住房公積金支付房租、物業(yè)管理費(fèi)，但提取金額不超過當(dāng)年實(shí)付房租和物業(yè)管理費(fèi)的總額。
第十六條 住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校，可以提取住房公積金支付子女學(xué)費(fèi)，但提取金額不超過當(dāng)年學(xué)費(fèi)總額。
第十七條 職工或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難時(shí)，可以提取住房公積金支付醫(yī)療費(fèi)和事故、災(zāi)難費(fèi)用，但提取總額不超過醫(yī)療費(fèi)和處理事故、消除災(zāi)難費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)的部分。
第十八條 符合本規(guī)程第二章第八條(一)至(五)款的，可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。
第四章 提取證明資料
第十九條 職工提取住房公積金時(shí)，均需提供以下基礎(chǔ)性資料：
(一)職工本人身份證原件及復(fù)印件;
(二)《住房公積金提取審批表》(以下簡(jiǎn)稱《審批表》);
(三)銀行出具的公積金個(gè)人賬戶信息單。
職工提取其配偶及直系親屬住房公積金的，除需提供結(jié)婚證或同一戶口本或公安機(jī)關(guān)、公證部門出具的直系親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件外，還需提供配偶、直系親屬以上(一)至(三)項(xiàng)資料。
委托他人代為辦理住房公積金提取手續(xù)的，需提供委托人簽署的授權(quán)委托書以及代辦人身份證原件及復(fù)印件。
第二十條 屬于部分提取住房公積金的，職工還應(yīng)提供下列證明資料：
(一)購(gòu)買商品房的，需提供購(gòu)房合同及購(gòu)房稅控發(fā)票的原件及復(fù)印件。
(二)購(gòu)買限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，需提供購(gòu)房合同及有效付款憑證的原件及復(fù)印件，市(縣)政府有關(guān)職能部門批準(zhǔn)建房的文件以及購(gòu)房名單復(fù)印件。
(三)參加單位集資建房的，需提供集資建房協(xié)議書和有效付款憑證的原件及復(fù)印件，政府有關(guān)職能部門同意單位集資建房的批復(fù)文件復(fù)印件。
(四)購(gòu)買公有住房的，需提供單位出售公有住房計(jì)算表或單位出售公有住房申請(qǐng)表或詳細(xì)表的原件及復(fù)印件。
(五) 購(gòu)買拆遷安置住房的，需提供拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議和補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票或補(bǔ)繳差價(jià)催款證明的原件及復(fù)印件。
(六)購(gòu)買二手房的,需提供過戶后的房產(chǎn)證或房產(chǎn)過戶受理回執(zhí)單、房屋買賣契約和契稅完稅證的原件及復(fù)印件。
(七)建造、翻建自住住房的，需提供《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》的原件及復(fù)印件。
(八)大修自住住房的，需提供《房屋所有權(quán)證》和房屋所在地有資質(zhì)的房屋鑒定部門出具的大修C級(jí)房屋鑒定書的原件及復(fù)印件。
(九)償還住房貸款本息的，需提供購(gòu)房合同、借款合同的原件和當(dāng)期償還貸款明細(xì)單(須銀行蓋章)或當(dāng)期還貸存折原件及復(fù)印件。住房公積金貸款提前還貸的除提供借款合同原件外，還須附上職工提前還貸的申請(qǐng)和貸款銀行會(huì)計(jì)聯(lián)原件及復(fù)印件。
(十)裝修自住住房的，需提供《房屋所有權(quán)證》或全額購(gòu)房發(fā)票、住房裝修工程施工合同或工程預(yù)算表、載明職工或其配偶姓名的裝修稅控發(fā)票或購(gòu)買建材發(fā)票原件及復(fù)印件。
(十一)房租占家庭收入比例30%以上的，需提供房屋租賃合同、支付房租和物業(yè)管理費(fèi)的發(fā)票、夫妻雙方單位出具的工資收入證明和無房證明原件及復(fù)印件、租住房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
(十二)職工租住保障性住房的，需提供房屋租賃合同和支付房租、物業(yè)管理費(fèi)憑證的'原件及復(fù)印件。
(十三)住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校的，需提供職工與子女關(guān)系證明(戶口本或戶籍所在地派出所出具的證明)、子女入學(xué)通知書或?qū)W校證明、學(xué)校出具的學(xué)費(fèi)繳納通知書或?qū)W費(fèi)繳納憑證、《海南省城鎮(zhèn)低收入家庭證明書》的原件及復(fù)印件。
(十四)職工患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，需提供下列證明資料：
1.患重大疾病的，需提供二級(jí)甲等以上醫(yī)院診斷證明和住院專用收據(jù)以及單位或街道辦事處出具的家庭生活嚴(yán)重困難的證明原件及復(fù)印件。
2.如遇不可預(yù)見事故、災(zāi)難的，需提供單位、街道辦事處或有關(guān)部門出具的事故、災(zāi)難證明材料和個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用的明細(xì)發(fā)票以及單位或街道辦事處出具的家庭生活嚴(yán)重困難的證明原件及復(fù)印件。
直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難的，除需提供本款上述資料外，還需提供同一戶口簿或公安機(jī)關(guān)、公證部門出具的直系親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件。
第二十一條 屬銷戶提取住房公積金的，職工還應(yīng)提供下列證明資料：
(一)職工離休、退休提取的，需提供離、退休證或工作單位所在地社會(huì)保障管理部門批準(zhǔn)的《從業(yè)人員離、退休登記表》復(fù)印件。
(二)職工出境定居的，需提供移民簽證和護(hù)照的原件及復(fù)印件。
(三)農(nóng)業(yè)戶口的從業(yè)人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，需提供職工與單位解除勞動(dòng)合同協(xié)議書和農(nóng)業(yè)戶口簿原件及復(fù)印件。
(四)職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明、工作單位所在地勞動(dòng)部門出具的職工完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明或《殘疾證》原件及復(fù)印件。
(五)職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人提取的，需提供繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證原件及復(fù)印件、職工死亡證明和公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書或人民法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書原件及復(fù)印件。
繼承人或受遺贈(zèng)人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，還需提供監(jiān)護(hù)證明、監(jiān)護(hù)人的身份證原件及復(fù)印件。
(六)職工調(diào)動(dòng)工作轉(zhuǎn)移的，需提供調(diào)入單位調(diào)動(dòng)函或新單位的聘用勞動(dòng)合同書或新單位工作證明復(fù)印件。
第五章 提取方式
第二十二條 轉(zhuǎn)賬支付，職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，分支機(jī)構(gòu)審批后，將資金轉(zhuǎn)至其單位基本賬戶，無單位的將資金轉(zhuǎn)至其個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶;發(fā)放住房公積金專用卡后，將資金直接轉(zhuǎn)至職工住房公積金專用卡內(nèi)。
第六章 提取程序
第二十三條 職工到繳交住房公積金的分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取或從中心網(wǎng)站上下載《審批表》。
第二十四條 職工持提取所需材料及填寫完整的《審批表》到所在單位初審，單位對(duì)《審批表》和所提供材料核實(shí)無誤后，在《審批表》上作意見并加蓋單位公章(單位已注銷的不需提供單位意見)。
第二十五條 職工備齊材料后送分支機(jī)構(gòu)服務(wù)窗口申請(qǐng)辦理。
第二十六條 分支機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員對(duì)職工提供的資料進(jìn)行審核，對(duì)符合提取規(guī)定的資料予以登記受理，不符合提取條件的資料退回。
第二十七條 經(jīng)分支機(jī)構(gòu)審批準(zhǔn)予提取的，分支機(jī)構(gòu)在3個(gè)工作日(不含法定節(jié)假日)內(nèi)將提取額直接以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)至職工單位基本賬戶或職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶或職工住房公積金專用卡。
第二十八條 經(jīng)審查不符合條件的申報(bào)材料由服務(wù)窗口一次性告知職工不準(zhǔn)予提取的原因。
第七章 附則
第二十九條 職工采取欺騙手段，套取本人住房公積金賬戶資金余額的，分支機(jī)構(gòu)有權(quán)追回所提金額，并通報(bào)其單位予以批評(píng)。
第三十條 本規(guī)程條款遇國(guó)家及我省政策調(diào)整相應(yīng)調(diào)整。
第三十一條 本規(guī)程自公布印發(fā)之日起施行。
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