2016上海公積金提取新政策

　　經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)第46次會(huì)議審議通過(guò)，上海市將于近期調(diào)整住房公積金提取使用政策：一是提高本市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款額度上限，二是進(jìn)一步放寬提取住房公積金支付房租條件。

　　2016上海公積金提取新政策

　　公積金提取新政1、上海公積金提取違規(guī)可構(gòu)成犯罪

　　市公積金中心在提取審核過(guò)程中如對(duì)職工提取行為的真實(shí)性有疑義的，可要求職工進(jìn)一步提供其他有效證明材料，也可向有關(guān)部門(mén)調(diào)查、取證、核實(shí)，并根據(jù)核實(shí)結(jié)果在三個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)提取行為，應(yīng)依法嚴(yán)肅處理，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　公積金提取新政2、上海公積金一年內(nèi)再交易需申請(qǐng)

　　凡職工購(gòu)買本市或外省市自住產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，該所購(gòu)住房在一個(gè)自然年度內(nèi)因交易可以提取一次。

　　如該住房確因職工自住需要在一個(gè)自然年度內(nèi)再次發(fā)生交易的，職工可憑有效證明材料向市公積金中心提出提取住房公積金申請(qǐng)并說(shuō)明情況，市公積金中心應(yīng)對(duì)職工購(gòu)房真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并根據(jù)核實(shí)結(jié)果在三個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定。

　　公積金提取新政3、上海公積金提取需嚴(yán)查職工信息真實(shí)性

　　繳存職工應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，以真實(shí)的行為和證明材料向市公積金中心提出提取申請(qǐng)。

　　而上海市公積金管理中心在公積金提取受理過(guò)程中，應(yīng)該通過(guò)信息聯(lián)網(wǎng)查詢審核職工提取資格，提取受理后通過(guò)政府部門(mén)間協(xié)作核查職工申報(bào)信息真實(shí)性，防止違規(guī)提取住房公積金行為發(fā)生，維護(hù)住房公積金繳存職工權(quán)益。

　　上海住房公積個(gè)人提取所需條件

　　(一)申請(qǐng)人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月;

　　(二)申請(qǐng)人及配偶目前在本市無(wú)自有住房且租賃住房的;

　　(三)申請(qǐng)人及配偶目前無(wú)住房公積金貸款、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托;

　　(四)申請(qǐng)人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用;

　　(五)申請(qǐng)人及配偶的租賃行為應(yīng)符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定。

　　二、個(gè)人提取公積金所需材料：

　　申請(qǐng)人應(yīng)持以下資料(原件及復(fù)印件)辦理提取申請(qǐng)手續(xù)：

　　1、申請(qǐng)人的身份證件;

　　2、已婚申請(qǐng)人的.結(jié)婚證、戶口簿等婚姻關(guān)系證明;

　　3、申請(qǐng)人名下的本市銀行借記卡;

　　4、填妥的《提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用申請(qǐng)表(個(gè)人版)》;

　　5、承租本市公共租賃住房的，還應(yīng)提供：

　　(1)原廉租住房：房屋租賃合同(租金配租方式的還應(yīng)提供由本市住房保障部門(mén)出具的廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議)、租金繳納證明;

　　(2)原公共租賃住房：上海市公共租賃住房租賃合同、已支付房屋租賃費(fèi)用的稅控發(fā)票;

　　6、承租本市其他住房的，還應(yīng)提供填妥的《房屋狀況信息查詢申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件三)或有效的無(wú)房證明。

　　附：《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》

　　(一)關(guān)于最高貸款額度調(diào)整

　　購(gòu)買首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。購(gòu)買改善性第二套普通商品房，參照購(gòu)買首套住房政策執(zhí)行。購(gòu)買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。

　　(二)關(guān)于二手房公積金抵押貸款年限調(diào)整

　　6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長(zhǎng)貸款年限由不超過(guò)15年調(diào)整為35年與房齡之差。

　　二、《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》

　　1、放寬租房提取條件。規(guī)定凡職工連續(xù)繳存滿3個(gè)月，本人及配偶在本市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，同時(shí)不再設(shè)定房租收入比限制。

　　2、明確租房提取限額。規(guī)定職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;對(duì)租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)，每戶家庭月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額暫定為2000元/月。

　　3、簡(jiǎn)化租房提取要件。對(duì)租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)，申請(qǐng)人只需提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明即可，無(wú)須提供房屋租賃合同、納稅證明等資料。為方便職工辦理無(wú)房證明，《通知》規(guī)定申請(qǐng)人也可通過(guò)授權(quán)委托方式由市公積金中心集中代為查詢辦理。

　　4、提取方式和時(shí)間。提取方式上仍采用轉(zhuǎn)賬方式，確保資金�？顚Ｓ谩Ｍ瑫r(shí)，明確凡符合條件的提取申請(qǐng)人通過(guò)“一次申請(qǐng)，一年有效，次年復(fù)審”的方式，市公積金管理中心按申請(qǐng)人要求定期將提取資金劃轉(zhuǎn)至其名下指定賬戶。

　　5、建立單位集中批量辦理新機(jī)制。對(duì)由單位提供租住房的，單位可按規(guī)定提供相應(yīng)證明后申請(qǐng)集中批量辦理。

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