2016年福州公積金貸款新政
日前，福州住房公積金管理委員會(huì)下發(fā)通知予該市各住房公積金管理機(jī)構(gòu)稱，五城區(qū)范圍內(nèi)(鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū))購(gòu)房的職工家庭，首次或第二次申請(qǐng)純住房公積金貸款購(gòu)房的，首付款比例均不低于30%;將于10月15日起實(shí)施。
2016年福州公積金貸款新政
通知還指出，申請(qǐng)組合貸款購(gòu)房的，參照商業(yè)銀行首付款比例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。繼續(xù)停止向第三次申請(qǐng)使用及尚有未結(jié)清住房公積金貸款的職工發(fā)放住房公積金貸款。
通知自2016年10月15日起實(shí)施，即2016年10月15日(含15日)后網(wǎng)簽的貸款人，按通知規(guī)定執(zhí)行。
此外，該委員會(huì)發(fā)布的政策解讀顯示，純住房公積金貸款，即只需申請(qǐng)住房公積金貸款就可以滿足購(gòu)房的資金需求，不需再另行申請(qǐng)配套的商業(yè)貸款。
此次調(diào)整首付比例涉及在本市五城區(qū)范圍內(nèi)(鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū))購(gòu)房的'職工家庭，而在福州七縣(市)范圍內(nèi)購(gòu)房的職工家庭不受影響。
如果職工只申請(qǐng)純住房公積金貸款不能滿足購(gòu)房的資金需求，另需申請(qǐng)配套的商業(yè)貸款，則屬于住房公積金組合貸款，因各住房公積金承辦銀行對(duì)于商業(yè)住房貸款的規(guī)定各不相同，所以住房公積金組合貸款規(guī)定要按照住房公積金貸款承辦銀行確認(rèn)的住房貸款首付比例標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。
相關(guān)閱讀：2016年福建福州公積金貸款新政
只能以夫妻名下的一套住房提取
根據(jù)通知，職工因購(gòu)買自住住房或還貸申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，只能以夫妻名下的一套住房來申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
同時(shí)，職工購(gòu)買自住住房的應(yīng)一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不得超過首付金額或購(gòu)房總價(jià)，且不得超過申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)的公積金賬戶余額。其中，購(gòu)買商品房(含保障性住房)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)從取得房屋預(yù)告登記證明之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?購(gòu)買二手房(含拍賣房)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)從房屋所有權(quán)證登記之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?房屋被征收時(shí)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償且有補(bǔ)交差價(jià)的，應(yīng)從交款發(fā)票或交款憑證開具之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
職工在償還購(gòu)房貸款本息滿12個(gè)月后，方可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金或辦理委托沖還貸，申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~不能超過當(dāng)期實(shí)際已償還的貸款本息，已辦理委托沖還貸的職工不得再申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
此外，結(jié)清貸款的，應(yīng)從結(jié)清貸款之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。除銷戶類提取以外，其他提取均應(yīng)間隔滿12個(gè)月。
貸款額度設(shè)流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)計(jì)算
關(guān)于連續(xù)繳存時(shí)間的認(rèn)定方面，職工因工作變動(dòng)變更住房公積金賬戶，符合下列條件之一的，可以合并計(jì)算繳存時(shí)間：一是原賬戶余額轉(zhuǎn)移至新賬戶，其中未中斷繳存的;二是因離職再就業(yè)中斷繳存，在3個(gè)月內(nèi)重新建繳住房公積金，并將原賬戶余額轉(zhuǎn)移至新賬戶的。
貸款額度計(jì)算上，計(jì)算公式為：貸款申請(qǐng)之日借款申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請(qǐng)人夫妻雙方貸款申請(qǐng)之日至退休之日預(yù)計(jì)繳存的住房公積金×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α。
【2016年福州公積金貸款新政】相關(guān)文章：
福州住房公積金貸款額度是多少03-18
2016福州住房公積金07-30
廣東廣州公積金新政07-23
公積金怎么貸款03-15
公積金如何貸款03-15
福州公積金最高月繳存基數(shù)03-11
如何申請(qǐng)公積金貸款03-22
貸款公積金辦理?xiàng)l件03-18
天津公積金貸款條件03-17
南京公積金如何貸款03-16