西安2016住房公積金異地貸款心新政

　　自今年3月28日，西安市公積金管理中心發(fā)布了《西安個人住房公積金異地貸款操作規(guī)程(試行)》，到7月27日西安市首次出臺住房公積金異地貸款辦理指南的發(fā)布，西安公積金異地貸款逐漸落地，并成為購房者關(guān)注的話題。近日，記者隨機走訪了西安20余家樓盤，僅有3家可以辦理。

　　西安2016住房公積金異地貸款心新政

　　新聞回顧：

　　西安房管局推30條新政外地人買房有政策優(yōu)惠

　　購房者：很難找得到

　　能辦理公積金異地貸款的樓盤

　　“老說開發(fā)商房子賣不出去，等我們真的想買房子，卻找不到合適的樓盤!”在鄭州工作的劉先生在華商報房產(chǎn)微信公眾平臺留言：“這公積金異地貸款買房還真是難!”原來，劉先生在鄭州繳納公積金已經(jīng)3年，本人是西安市戶口，明年女兒就要上幼兒園了，他想用公積金貸款買套房。但是從年初開始有這個政策出臺一直到現(xiàn)在，他也沒有找到合適的樓盤愿意做異地公積金貸款，得到的答復(fù)都是還沒開始實施，需要一段時間。

　　和劉先生有同樣困擾的葉女士也表示，丈夫在咸陽上班，自己是西安戶口，看了一個月的房子，咨詢的樓盤不下20個，但是幾乎都不能辦理公積金異地貸款業(yè)務(wù)，“華潤二十四城樓盤的工作人員熱心地幫我咨詢，也幫忙辦理，但是每次都是我的手續(xù)辦好了，丈夫的手續(xù)不行，然后又忙著辦理他的手續(xù)，這樣來回折騰了不下10次，又不能在規(guī)定的辦理日期內(nèi)完成，后來我們只好選擇了貸款利率較高的商業(yè)貸款。”

　　開發(fā)商：手續(xù)太繁瑣

　　辦理流程需要進一步熟悉

　　究竟為什么政策實施了，開發(fā)商卻不能辦理呢?記者走訪了西安多家可以辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的樓盤，均表示有難言之隱。

　　綠地城的張姓置業(yè)顧問告訴記者，“政策下來時，我們置業(yè)顧問都覺得是好事情，并且公司也積極響應(yīng)，但是做了兩三個月后，就全部停掉了，具體原因不知道，聽說是手續(xù)太繁瑣了。”

　　自然界、中航華府等項目工作人員均表示，可以做公積金貸款，但是公積金異地貸款還沒開始。華潤·二十四城的銷售經(jīng)理也表示：“試著做了幾組客戶，但是都沒有申辦下來，異地貸款的申請人資料查詢就需要一個過程，時間太長。”

　　在普華淺水灣項目，當(dāng)記者問到能否辦理公積金異地貸款時，一名李姓置業(yè)顧問表示，可以辦理，但是要根據(jù)具體的'樓棟來定。同時記者也電話采訪了本地部分房企，高新地產(chǎn)、高科地產(chǎn)、天地源均表示，會響應(yīng)國家政策，畢竟是好事情，但是具體操作還需要一段時間磨合，特別是和銀行之間的溝通。

　　在記者隨機采訪的20余家樓盤里，能辦理異地公積金貸款的只有水岸東方、普華淺水灣與銅雀臺項目。其他樓盤的置業(yè)顧問均表示，對政策操作不太清楚，還未接到能辦理的通知。

　　職能部門：多家銀行表示

　　沒有成功辦理過此項業(yè)務(wù)

　　據(jù)了解，目前西安市共有建行、中行、農(nóng)行、工商、交通等17家銀行可辦理公積金異地貸款委托業(yè)務(wù)。

　　在西安市南大街建行，一名周姓工作人員告訴記者，前來咨詢和辦理公積金異地貸款的客戶并不多，咨詢的不足10組。“好多申請者都是因為沒有按月繳存被卡下來了，這個審批的條件是不符的。”光大銀行和華夏銀行工作人員也表示，咨詢的購房者較少，辦理能審批下來的也還沒有。

　　隨后，記者致電陜西省公積金貸款咨詢電話時，對方工作人員明確表示，異地公積金已在西安范圍內(nèi)正式實施，凡是西安可以辦理公積金的項目均可做異地公積金貸款，不論在哪里交的公積金都可以，只要購房者符合幾個條件即可。由于異地貸款涉及多個部門多個中心，不同城市的住房公積金管理中心關(guān)于異地貸款的政策也不同，所以有很多銜接問題需要進一步協(xié)調(diào)。

　　克而瑞西安機構(gòu)總經(jīng)理朱郁稱，“政策實施落地到接受，這不僅需要各地公積金中心配合升級信息交換系統(tǒng)，還需要市場參與各方的支持。西安市場上目前支持公積金貸款的項目本就不多，何況異地貸款需要的手續(xù)更多，貸款所需時間必然更長，肯定會有困難。”

　　合富輝煌西安公司總經(jīng)理梁家祥表示，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行貸款利率低了不少，因此備受購房者青睞。公積金辦理速度需要加快，現(xiàn)在開發(fā)商不太愿意客戶辦理公積金，就是因為辦理時間冗長，回款又太慢。只有真正加快辦理速度，才是對購房者的真實惠，才能促進去庫存，達到多方共贏。

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