2016年吉林市公積金貸款新政解讀

　　近日，吉林市住建廳最近又推出了有關吉林市公積金貸款的新政策，這一政策的主要目的是為了致力于政策惠民、服務于民，鼓勵職工使用住房公積金貸款購買普通自住房。

　　2016年吉林市公積金貸款新政解讀

　　一、放寬貸款申請條件，由連續(xù)足額繳存公積金須滿12個月下調(diào)至6個月。即職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請個人住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　二、提高住房公積金貸款最高額度，單職工繳存公積金的家庭，申請貸款最高限額由35萬元提至40萬元，雙職工繳存公積金的`家庭，申請貸款最高限額由50萬元提至60萬元。如果職工未婚或夫妻雙方，只有一人繳存住房公積金，最高可貸款40萬元。夫妻雙方都繳存住房公積金，最高可貸款60萬元。

　　三、取消二手房貸款評估費用，提高二手房貸款評估價格，上調(diào)二手房貸款比例，由原來的不超過房屋評估總價60%上調(diào)至70%。二手房貸款系列政策的出臺，徹底激活了我市公積金二手房貸款業(yè)務，經(jīng)統(tǒng)計，今年上半年我中心共為645戶家庭發(fā)放住房公積金二手房貸款1.44億元，與去年同期334戶家庭0.68億元相比，分別增長了93.1%和111.8%。

　　四、從7月1日起，職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。此前政策，公積金貸款購買90平米以下首套普通自住房首付比例為20%，而本次新政取消了面積限制，降低了職工購房門檻。

　　五、從7月1日起，對擁有1套住房尚未結清購房貸款的繳存職工家庭，無逾期貸款且有還款能力的，可再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為40%。

　　六、開展省內(nèi)異地貸款業(yè)務，省內(nèi)其他市州正常繳存公積金的職工，在符合我市其他貸款條件下，可申請公積金貸款。異地貸款政策我市在2009年至2014年曾經(jīng)執(zhí)行過，先后為600余戶家庭發(fā)放貸款1.4億元，此次重新開辦，將會吸引省內(nèi)其他市州公積金繳存者前來我市置業(yè)，對于我市房地產(chǎn)市場發(fā)展起到推動作用。

　　七、從8月1日起，實施允行個人公積金賬戶直接劃轉余額償還住房公積金貸款剩余本金，方便職工辦理提前還款手續(xù)，減輕職工還款壓力。

　　八、從8月1日起，職工在我市購房，可將公積金賬戶余額直接劃轉至開發(fā)企業(yè)賬戶，用于支付首付款，并可申請住房公積金貸款。這將解決部分低收入群體購房首付款難支付問題。具體操作流程將在7月中旬出臺。

　　九、從10月1日起，開展住房公積金互貸互還業(yè)務，父母子女可組合互用公積金申請貸款，并可互用公積金賬戶余額用于償還貸款。這一政策將會有效促進沉淀資金的使用，提高職工購房的支持力度。

　　應該說，這不斷出臺的系列貸款政策，已經(jīng)打破公積金貸款業(yè)務的固有作法，為職工使用公積金貸款創(chuàng)造了最寬松的條件，做為公積金的管理者，我們希望用足用好公積金，不斷滿足廣大繳存職工住房改善的需求，提高繳存職工住房消費能力，為促進我市經(jīng)濟增長和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展做出積極貢獻。

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