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福州公積金貸款和公積金提取新政解讀

時間:2023-03-17 15:41:27 住房公積金 我要投稿
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福州2016公積金貸款和公積金提取新政解讀

  近日,從福州市住房公積金管理中心獲悉,8月1日起,福州市公積金貸款和提取業(yè)務(wù)雙雙做出調(diào)整。職工因購買自住住房或還貸申請?zhí)崛∽》抗e金的,只能以夫妻名下的一套住房來申請?zhí)崛。而?dāng)流動性緊張時,職工家庭住房公積金貸款最高額度將下調(diào)至雙職工60萬元、單職工40萬元執(zhí)行。

福州2016公積金貸款和公積金提取新政解讀

  只能夫妻名下一套住房提公積金

  根據(jù)通知,職工因購買自住住房或還貸申請?zhí)崛∽》抗e金的,只能以夫妻名下的一套住房來申請?zhí)崛 ?/p>

  同時,職工購買自住住房的應(yīng)一次性申請?zhí)崛∽》抗e金,提取金額不得超過首付金額或購房總價,且不得超過申請?zhí)崛r的公積金賬戶余額。職工在償還購房貸款本息滿12個月后,方可申請?zhí)崛∽》抗e金或辦理委托沖還貸,申請?zhí)崛〉慕痤~不能超過當(dāng)期實際已償還的貸款本息,已辦理委托沖還貸的職工不得再申請?zhí)崛 ?/p>

  此外,結(jié)清貸款的,應(yīng)從結(jié)清貸款之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金。除銷戶類提取以外,其他提取均應(yīng)間隔滿12個月。

  貸款額度計算將設(shè)調(diào)節(jié)系數(shù)

  關(guān)于連續(xù)繳存時間的認(rèn)定方面,職工因工作變動變更住房公積金賬戶,符合下列條件之一的,可以合并計算繳存時間:一是原賬戶余額轉(zhuǎn)移至新賬戶,其中未中斷繳存的;二是因離職再就業(yè)中斷繳存,在3個月內(nèi)重新建繳住房公積金,并將原賬戶余額轉(zhuǎn)移至新賬戶的。

  貸款額度計算上,計算公式為:貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預(yù)計繳存的住房公積金×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)α(系數(shù)α按季度調(diào)整)。

  純公積金貸款無需收入證明

  通知規(guī)定,住房公積金貸款的最高額度、最低額度將浮動執(zhí)行。當(dāng)流動性寬松、正常時,職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行;當(dāng)流動性緊張時,職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工60萬元、單職工40萬元執(zhí)行;為支持中低收入家庭的購房需求,住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統(tǒng)一確定為20萬元。

  而職工申請純住房公積金貸款的,以申請之月的住房公積金繳存基數(shù)來認(rèn)定家庭月收入,無需提供收入證明。若申請住房公積金組合貸款的,仍另需提供收入證明。此外,繼續(xù)停止向第三次使用及尚有未結(jié)清住房公積金貸款的職工發(fā)放住房公積金貸款。

  拓展閱讀

  福州公積金提取流程

  福州公積金提取條件

  第四條 職工有下列情形之一的,可申請?zhí)崛∽》抗e金:

  一、購買、建造、翻建、大修自住住房的。

  二、離休、退休的。

  三、與單位終止勞動關(guān)系的:

  (一)完全喪失勞動能力

  (二)企業(yè)兼并、破產(chǎn)后職工買斷工齡的

  (三)福州戶口職工與單位終止勞動關(guān)系后未就業(yè)滿2年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;外地戶籍職工辭職回原籍的。

  四、調(diào)離福州的。

  五、償還購房貸款本息的。

  六、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  七、出國、出境定居的。

  八、因特殊病癥造成家庭生活嚴(yán)重困難,需提取住房公積金用于支付房租、物業(yè)專項維修資金、物業(yè)管理費。

  職工死亡或被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

  福州公積金提取流程

  第五條 職工提取住房公積金的申請程序:

  一、職工個人填寫《福州住房公積金提取憑證》

  二、繳存單位核定并蓋章

  三、持本人身份證和相關(guān)證明材料到管理中心辦理提取審批手續(xù)

  四、職工到受托銀行提取住房公積金。

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