2016無錫公積金貸款結算細則規(guī)范

　　公積金貸款也是銀行貸款業(yè)務中的一種，它是專門針對享有住房公積金的職工所辦理的貸款業(yè)務。如下是YJBYS小編DL為大家整理的2016無錫公積金貸款結算細則規(guī)范,希望大家喜歡!

　　2016無錫公積金貸款結算細則規(guī)范

　　公積金貸款

　　一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應檔次的最高貸款額度

　　(一)借款人住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數(shù)據(jù)為準)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算。

　　符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。

　　(二)房屋總價×(1-規(guī)定的貸款首付款比例)

　　1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積(以下簡稱面積)在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%;面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。

　　2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50%，

　　注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價;

　　注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15%計算。

　　二、公積金貸款的最高貸款額度

　　(一)借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。

　　(二)借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。

　　三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米(含)以下，能提

　　供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。

　　四、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的，轉移前的6個月住房公積金按時足額連續(xù)繳存，且轉入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。

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