2016深圳人可用公積金到中山貸款買房

　　深中通道獲發(fā)改委批復(fù) 深圳人可用公積金到中山買房

　　有關(guān)渠道獲悉國家發(fā)展改革委員會(huì)文件(發(fā)改基礎(chǔ)[2015]3007號(hào))，該文件是國家發(fā)改委關(guān)于廣東省深圳至中山跨江通道可行性研究報(bào)告的批復(fù)。該批復(fù)文件同意建設(shè)廣東省深圳至中山跨江通道，同時(shí)，該批復(fù)同意深中通道采用東隧西橋方案。深圳側(cè)接線工程今日動(dòng)工，初期按照雙向八車道高速路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)計(jì)時(shí)速100公里。

　　據(jù)悉，東隧西橋方案，路線起自廣州至深圳沿江高速公路機(jī)場互通，接已建的廣州至深圳沿江高速公路，向西跨越珠江口，在中山馬鞍島登陸，止于橫門互通，接規(guī)劃建設(shè)的中山至開平高速公路和中山東部外環(huán)高速公路，全長約24公里，其中海底隧道長約7.1公里，橋梁長約16.9公里，隧道兩端各設(shè)置1處人工島。

　　深中通道全線采用雙向八車道高速公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)計(jì)速度為100公里/小時(shí)，路基寬度為41米，橋梁寬度為40 。5米(不含布索區(qū))，隧道凈寬2×18.5米。橋涵設(shè)計(jì)汽車荷載等級(jí)采用公路-Ⅰ級(jí)。此外，全線將在深圳機(jī)場、萬頃沙、橫門等3處設(shè)置互通式立交，同步建設(shè)必要的交通工程和沿線設(shè)施。

　　深中通道項(xiàng)目估算總投資約為423 。71億元(靜態(tài)投資391.14億元)，其中，國家安排中央專項(xiàng)建設(shè)基金97 。78億元、廣東省安排財(cái)政性資金99 。25億元，共計(jì)197.03億元作為項(xiàng)目資本金，約占總投資的'46 。5%，其余資金利用國內(nèi)銀行貸款解決。項(xiàng)目單位為深中通道管理中心。

　　對(duì)于國家發(fā)改委批復(fù)同意建設(shè)深中通道，中山不少業(yè)內(nèi)人士表示“意料之中”。有地產(chǎn)從業(yè)者反映，不久前國家發(fā)展改革委和交通運(yùn)輸部已印發(fā)《城鎮(zhèn)化地區(qū)綜合交通網(wǎng)規(guī)劃》，其中在《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要(2008-2020年)》中深中通道被命名為G2518高速公路，列入2020年前的重點(diǎn)規(guī)劃工程，中山北站被列為重點(diǎn)建設(shè)的交通樞紐。

　　深圳人可用公積金到中山貸款買房了

　　明年元旦起實(shí)施，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)此舉將刺激深圳客用公積金貸款投資

　　深中通道的消息不僅火了樓市，也讓有關(guān)部門抓緊機(jī)會(huì)推出針對(duì)性措施。昨日，記者從中山市住房公積金管理中心了解到，自2016年1月1日開始，深圳購房者可以使用深圳的公積金貸款到中山購房，自此，中山順利對(duì)接珠三角8個(gè)城市實(shí)現(xiàn)中山購房異地貸款。

　　中山公積金不能在深圳購房

　　昨日，中山市住房公積金管理中心連續(xù)發(fā)布多條有關(guān)公積金貸款通知，其中《關(guān)于增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對(duì)象的通知》指出，自2016年1月1日起，住房公積金管理中心增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對(duì)象———也就是說，深圳購房者除了商業(yè)貸款或一次性付款以外，可以通過在深圳市繳納公積金實(shí)現(xiàn)在中山貸款購房。

　　中山市住房公積金管理中心副主任劉結(jié)平接受記者采訪時(shí)表示，該通知主要針對(duì)目前中山樓市中深圳購房者比例日益增加而采取的措施，以應(yīng)對(duì)深圳購房者的需求。“此前廣州等八個(gè)城市可以實(shí)現(xiàn)公積金互貸，但深圳一直都沒有納入。同時(shí)，若想在其余區(qū)域異地公積金貸款購買中山房，則需要遵循戶籍所在地原則，也就是只有中山人在異地繳納公積金才能到中山使用公積金貸款購房。”劉結(jié)平表示，自元旦后深圳購房者就可以使用公積金在中山貸款，但深中兩地尚未完全實(shí)現(xiàn)互貸，即中山人不能使用中山公積金在深圳購房。

　　公積金提取周期縮短一半

　　此外，市住房公積金管理中心還公布《關(guān)于縮短前臺(tái)非銷戶提取周期的通知》，里面提出自2016年1月1日起，我市住房公積金前臺(tái)非銷戶提取的周期由目前的180天縮短為90天。

　　此外，公積金貸款購房的入戶積分也有所提高：自2016年度起，繳存住房公積金積分制計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)由原來的“按規(guī)定在本市開立住房公積金賬戶的，積3分。在本市按月繳交住房公積金的，每繳交一個(gè)月積0 。1分，累計(jì)最高限12分”調(diào)整為“按規(guī)定在本市開立住房公積金賬戶的，積6分。在本市按月繳交住房公積金的，每繳交一個(gè)月積0 。4分，累計(jì)最高限30分”。

　　將滿足不少深圳人需求

　　對(duì)于中山公積金接納深圳購房者這一消息，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為對(duì)中山樓市利好明顯。中原地產(chǎn)中山分公司策略中心經(jīng)理郭光喜表示，這對(duì)于打算靈活運(yùn)用“閑錢”的深圳購房者是重大利好。“據(jù)我所知，深圳購房者不僅僅是一次性付款，若可以利用公積金貸款實(shí)現(xiàn)資金靈活運(yùn)用的話，他們也會(huì)選擇用公積金貸款。”他表示，此前已有不少深圳朋友向其提問“中山可否用深圳公積金貸款購房”，但得到失望的回答。“或許有人會(huì)以為深圳人不差錢選擇一次性付款，但實(shí)際上選擇到中山購房的深圳人中不少已經(jīng)早期成功置業(yè)，而目前深圳公積金普及遠(yuǎn)比中山要高，這部分人群對(duì)于公積金貸款就有明顯的需求”，他預(yù)計(jì)此舉將刺激深圳購房者選擇公積金貸款購房投資。

　　而合富輝煌中山分公司市場研究部經(jīng)理謝仲娟認(rèn)同利好的同時(shí)，對(duì)于深中兩地實(shí)行異地貸款仍覺得充滿變數(shù)。“目前僅僅是異地貸款就需要不少證明和手續(xù)，開發(fā)商是否愿意接受這一做法也值得斟酌。”她分析，異地貸款程序是否能簡化、異地公積金放款時(shí)長和速度等因素，都決定深圳人是否選擇公積金貸款。

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