惠州安置房能交易就能申請(qǐng)公積金貸款
市房管局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年，市民購(gòu)買二手房的熱情有所上漲，今年前11個(gè)月，惠州二手房交易了9785套，超過(guò)去年全年總成交數(shù)，銷售均價(jià)為3990元/平方米。這也讓二手房如何申請(qǐng)住房公積金貸款成為近期市民咨詢的熱點(diǎn)。
裝修不能提取公積金
提問(wèn)
“我第一套房的貸款已還清。現(xiàn)在想購(gòu)買第二套房，請(qǐng)問(wèn)如果購(gòu)買動(dòng)遷安置房二手房?是否可以使用公積金貸款或提取公積金還貸?”近日，市民張女士就此向市住房公積金管理中心咨詢。
張女士稱，自己看中的是拆遷安置房，已經(jīng)有房產(chǎn)證，她還想在過(guò)戶辦理房產(chǎn)證之前進(jìn)行一手更名。這種情況是否也可以使用公積金貸款?新購(gòu)買的房子是否可提取公積金裝修?
解答
對(duì)此，市住房公積金管理中心相關(guān)科室負(fù)責(zé)人稱，購(gòu)買拆遷房只要是可以上市交易的，就可以申請(qǐng)辦理貸款或支取。如果在辦理房產(chǎn)證前進(jìn)行一手更名，不可以使用公積金貸款或提取公積金還貸。另外，根據(jù)相關(guān)管理規(guī)定，裝修不可以提取公積金，因?yàn)楣e金是住房專項(xiàng)消費(fèi)資金，裝修只是對(duì)房子進(jìn)行美化，建房或大修自住房才可以提取公積金。
提取公積金不得多于首付款
注意事項(xiàng)
當(dāng)前，市民在購(gòu)買二手房后欲提取公積金還貸，需要帶齊房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票，如已結(jié)婚則需提供結(jié)婚證、配偶身份證、貸款合同等資料去申請(qǐng)。如果無(wú)法提供房產(chǎn)證，可提供加蓋貸款銀行業(yè)務(wù)公章的 《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件，外市購(gòu)房的還需提供申請(qǐng)人的戶口本。
需要注意的是，符合上述提取條件的市民，需要在二手房房產(chǎn)證出證日期起一年內(nèi)提取公積金賬戶里的`余額，可提取余額不得大于已支付的購(gòu)房金額，即一次性購(gòu)房的不得大于房?jī)r(jià)總額，按揭購(gòu)房的不得大于首付款金額，分期付款的不能大于上述期限內(nèi)已支付金額。
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