深圳發(fā)放住房公積金貸款為多少？
深圳發(fā)放公積金貸款458億元
深圳住房公積金貸款業(yè)務(wù)上線已有三年。從市住建局公積金中心獲悉，截至2015年9月底，深圳已累計(jì)發(fā)放公積金個(gè)人貸款458.56億元，惠及8.66萬戶家庭。
子女可共享父母公積金余額
“針對(duì)當(dāng)時(shí)深圳年輕人群居多，公積金繳存時(shí)間短、賬戶余額不足的問題，深圳公積金貸款制度施行之初就推出了‘代際扶持’制度。父母的公積金賬戶余額可以共享給子女使用，使子女在較短時(shí)間內(nèi)就可以積累更多的賬戶余額，提前申請(qǐng)到較高的貸款額度。”公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，職工本人的賬戶余額如果已經(jīng)滿足了購(gòu)房需求，父母的賬戶余額還可以直接沖抵子女的公積金貸款本息，為子女減輕還貸壓力，將公積金貸款作用發(fā)揮到最大。
為進(jìn)一步提高公積金使用效率，今年4月，職工公積金貸款可貸額度由公積金賬戶余額的12倍提高到14倍，為最大限度保障中低收入家庭的購(gòu)房需求，個(gè)人可貸最高額度仍為50萬元，家庭可貸最高額度為90萬元。
截至2015年9月底，深圳已累計(jì)向8.66萬戶職工家庭發(fā)放公積金個(gè)人貸款458.56億元，支持職工購(gòu)房759萬平方米。
“商轉(zhuǎn)公”貸款發(fā)放141億
深圳公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)時(shí)間較晚，很多職工在公積金貸款政策上線之前已經(jīng)通過商貸購(gòu)房，這部分職工對(duì)于商轉(zhuǎn)公的需求較大，以降低自己的商貸成本。2013年9月，深圳商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)正式上線，并直接采用了順位抵押模式，以最便捷的方式滿足職工的需求。
市公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前很多城市的“商轉(zhuǎn)公”貸款，主要采用職工先自行結(jié)清商貸，再發(fā)放公積金貸款的模式，這需要職工自己先墊付一筆貸款資金。而在深圳，絕大部分職工的住房按揭貸款余額較大，自己墊付資金很難實(shí)現(xiàn)。為此，深圳通過在維持原貸款抵押登記不變的'情況下，辦理公積金貸款第二順位抵押權(quán)的方式，實(shí)現(xiàn)了不結(jié)清商貸，可直接發(fā)放公積金貸款來沖抵原貸款余額，不僅節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的費(fèi)用支出，還提高了商轉(zhuǎn)公貸款的辦理效率。
截至10月27日，深圳已累計(jì)發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款24758筆，共計(jì)141億元。今后，公積金中心會(huì)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整分批預(yù)約時(shí)間段。記者了解到，原商業(yè)貸款放款時(shí)間為2014年12月(含12月)之前的，均可預(yù)約辦理“商轉(zhuǎn)公“。
公積金貸款利息較低
深圳已于今年8月1日開展異地互貸業(yè)務(wù)，公積金中心負(fù)責(zé)人介紹，深圳開展的公積金異地互貸政策主要包含兩種情況：第一種情況是“異地繳、深圳貸”，即深圳戶籍職工在異地工作且繳存公積金，回深圳購(gòu)買首套自住住房的，只要在就業(yè)地連續(xù)6個(gè)月按時(shí)、足額繳存公積金，持就業(yè)地公積金中心出具的繳存證明(包括繳存明細(xì))，按照深圳公積金貸款政策要求，就可以申請(qǐng)公積金貸款;曾經(jīng)在異地繳存公積金、在深圳連續(xù)繳存不滿6個(gè)月的職工，不限戶籍，繳存時(shí)間根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明(包括繳存明細(xì))也可合并計(jì)算。
第二種情況是“深圳繳、異地貸”，即非深圳戶籍繳存職工回戶籍地購(gòu)房，向該職工戶籍地的公積金中心申請(qǐng)公積金貸款(前提是該公積金中心已落實(shí)異地互貸政策)，深圳市公積金中心可開具《住房公積金繳存證明》。
截至10月底，公積金中心共受理異地繳存公積金職工申請(qǐng)的首套自住住房公積金貸款29筆，為回戶籍地購(gòu)房的非深戶繳存職工開具《住房公積金繳存證明》共計(jì)3669份。
使用公積金貸款能比商業(yè)貸款省多少?這位負(fù)責(zé)人表示，公積金政策的實(shí)惠在于公積金貸款的低息政策，按照當(dāng)前利率，50萬住房公積金貸款借30年，相比同期同額商業(yè)住房貸款，公積金貸款能為借款人節(jié)省17萬元利息。
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