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購二手房申請住房公積金貸款的流程指南

時間:2020-10-02 19:16:17 住房公積金 我要投稿

購二手房申請住房公積金貸款的流程指南

  購二手房申請住房公積金貸款的流程是怎樣的?yjbys小編收集了一些資料供大家參考!

購二手房申請住房公積金貸款的流程指南

  第一步:貸款咨詢

  向貸款銀行咨詢,領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》:由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明),持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進行預(yù)審登記,領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。

  第二步:提交申請

  1、《二手房個人住房公積金貸款資料夾》;

  2、所購房屋估價報告書;

  3、買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》;

  4、原賣方名下的`《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件);

  5、賣方開戶存折;

  6、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件),單身職工提供民政局婚姻狀況證明。

  第三步:簽訂借款合同

  貸款銀行受理借款申請人資料,由銀行報公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。

  第四步:交易過戶

  房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理交易過戶手續(xù)。

  第五步:辦理抵押

  由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù),并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。

  第六步:貸款發(fā)放

  由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方開具的存折帳戶內(nèi)。

  第七步:按月還款

  貸款發(fā)放后次月,借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時償還貸款本息,直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時,應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜臺辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

  第八步:注銷抵押

  借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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