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青島2024年最新公積金利率標(biāo)準(zhǔn)
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。下面是小編為大家收集的青島2024年最新公積金利率標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考，大家一起來看看吧。
8月26日起青島執(zhí)行2024年最新的利率標(biāo)準(zhǔn)
隨著央行降息，8月26日起，青島市住房公積金管理中心開始執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。利率調(diào)整后，5年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為5.15%；5年期以上公積金貸款利率為3.25%。按30年貸款60萬元算，公積金貸款每月可比調(diào)整前少還83.03元，30年共計(jì)可節(jié)省利息支出近3萬元。
8月26日中國(guó)人民銀行下調(diào)住房貸款基準(zhǔn)利率，利率調(diào)整后5年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為5.15%，5年期以上公積金貸款利率為3.25%，也就是說，5年期以上公積金貸款利率比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率要低1.9%。
對(duì)于已提交公積金貸款申請(qǐng)的客戶，按照貸款發(fā)放日起開始計(jì)息，而之前已貸款的“老”客戶將從明年1月1日?qǐng)?zhí)行新利率。
根據(jù)我市現(xiàn)行政策，全市商品房住房公積金貸款最高限額為60萬元，二手房住房公積金貸款最高限額為35萬元。利率調(diào)整后，房奴們能減輕多少負(fù)擔(dān)呢?
購買商品住房，最高貸款60萬元，按貸款期限30年來計(jì)算，調(diào)整前年利率3.5%，月還款額2694.27元，調(diào)整后為3.25%，每月可少還款83.03元，30年共計(jì)可節(jié)省利息29890.8元。
同樣的60萬，公積金貸款和商業(yè)貸款還款額能差多少呢?用等額本息的還款方式計(jì)算，公積金貸款每月還款額為2611.24元，商業(yè)貸款月還款額為3276.16元，公積金貸款月還款額比商業(yè)貸款少664.92元；利息支出方面，貸款60萬元，30年利息支出公積金貸款為340045元，商業(yè)貸款為579415元，公積金貸款利息支出比商業(yè)貸款少239370元。
個(gè)人住房公積金貸款利率
使用住房公積金貸款，貸款期限在五年以下的年利率為2.75%，貸款期限在五年以上的年利率為3.25%。住房公積金貸款屬于福利性，如果購房者是二套房申請(qǐng)住房公積金貸款，那么貸款利率將會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。三套房不支持辦理住房公積金貸款。
1、公積金貸款利率由中國(guó)人民銀行調(diào)整并發(fā)布，現(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。
2、住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實(shí)行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十四條
新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
一、住房公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率由中國(guó)人民銀行調(diào)整并發(fā)布，現(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。
住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實(shí)行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。一般的，各地住房公積金貸款首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
二、提取公積金銷戶提取的條件是什么？
(1)離退休：離退休證或勞動(dòng)部門的相關(guān)證明、提取人身份證；
(2)戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；
(3)出國(guó)定居：戶口注銷證明；
(4)喪失勞動(dòng)能力且解除勞動(dòng)合同：勞動(dòng)部門提供的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同證明、提取人身份證；
(5)進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系：提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明；
(6)職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡：應(yīng)當(dāng)提供人民法院判決書；
(7)職工死亡或者被宣告死亡：應(yīng)當(dāng)提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈(zèng)人提取的，還需提供公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書。
用人單位給勞動(dòng)者簽訂的勞動(dòng)合同到期后，用人單位或者勞動(dòng)者作出了解除勞動(dòng)合同的決定，有的勞動(dòng)者就打算把公積金賬戶里的錢取出來，可以拿著解除勞動(dòng)合同的證明和戶口薄等材料到公積金管理部門去辦理銷戶提取手續(xù)即可。
三、解除勞動(dòng)合同公積金提取怎么辦理？
銷戶提取就可以。
繳存人符合下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(1)與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的。
提取資料：與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系證明(離職證明)、公安部門出具的戶籍注銷或戶口準(zhǔn)許遷出本市證明。
提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。
(2)與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系2年以上的。
提取資料：與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系證明(離職證明)。
提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。以上需要提供的證明材料，都需要提供原件和復(fù)印件，單位解除勞動(dòng)合同或離職證明。
人們?cè)谕庹夜ぷ鞯臅r(shí)候，都會(huì)咨詢這個(gè)單位是否提供五險(xiǎn)一金。五險(xiǎn)一金是勞動(dòng)者的基本保障，其中的“金”指的就是公積金。公積金在我們買房的時(shí)候可以提供很大的幫助，能夠減輕我們還款的壓力。住房公積金貸款利率以五年為界限，期限越長(zhǎng)，利率越高。針對(duì)上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。
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