2015荊門公積金貸款利率最新標(biāo)準(zhǔn)

　　房貸成本歷史最低 荊門公積金貸款利率年內(nèi)四連降

　　從荊門住房公積金中心獲悉，該中心已再次下調(diào)住房公積金存貸款利率，下調(diào)幅度為0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，1至5年期公積金房貸利率為2.75%，5年以上為3.25%。目前房貸的成本已經(jīng)是歷史上最低水平。

　　在我市，大多數(shù)銀行目前5年期存款利率為3.35%，少數(shù)銀行五年期存款利率上浮至5.2%，此次5年以上的公積金貸款利率為3.25%�？梢哉f(shuō)，用公積金貸款買房，非常劃算：以每套房屋購(gòu)房+裝修貸款55萬(wàn)元、貸款30年、采取等額本息還款方式為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的2469.75元減至2393.63元，減少了76.12元，總還款額將減少27403.2元，選擇住房公積金貸款比同期商業(yè)銀行住房按揭貸款節(jié)省近22萬(wàn)元利息。如果以貸款40萬(wàn)元、20年計(jì)算，月供額將從之前的2319.84元減至2268.78元，減少了51.06元，比同期商業(yè)銀行住房按揭貸款節(jié)省9.7萬(wàn)元利息;以貸款30萬(wàn)元、20年計(jì)算，月供額將從之前的1739.88元減至1701.59元，減少了38.29元，比同期商業(yè)銀行住房按揭貸款節(jié)省7.2萬(wàn)元利息。

　　對(duì)于剛辦理了住房公積金面簽，但貸款尚未發(fā)放下來(lái)這種情況，貸款按哪個(gè)利率計(jì)算?記者咨詢得知，利率計(jì)算以銀行放款之日為準(zhǔn)，若在今年8月26日前放款，執(zhí)行舊利率。反之，按新利率計(jì)算。

　　需要提醒貸款職工的是，銀行一般以年為單位調(diào)整貸款利率，現(xiàn)在已辦理完結(jié)的住房公積金貸款，盡管年內(nèi)有多次利率調(diào)整，但貸款職工目前每月還款金額仍保持不變，2016年1月1日后根據(jù)最新利率重新計(jì)算還款金額。

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