濟(jì)南公積金新政“不解渴”
自8月6日山東省發(fā)布公積金新政表示個(gè)人公積金貸款最高可達(dá)50 萬(wàn)后，不少省城市民都在等待著濟(jì)南版公積金新政的落地。時(shí)隔20多天后，濟(jì)南版公積金新政終于下發(fā)落地。不過(guò)，由于“濟(jì)南版”公積金新政與山東公積金新政提出的指導(dǎo)意見(jiàn)相差距離太大，讓不少市民直呼“不給力”。
僅提高5萬(wàn)額度 市民表示依舊太低
[意見(jiàn)原文]
為提高住房公積金使用效率，山東省政府在8月7日印發(fā)了《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，其中明確提出“職工個(gè)人可貸公積金額度最高可達(dá)50萬(wàn)”。
[市民聲音]
該意見(jiàn)出臺(tái)后讓不少省城的市民都大失所望，希望能夠通過(guò)提高自己的公積金貸款額度來(lái)減輕自身的房貸壓力。
其中，正在辦理公積金貸款的濟(jì)南市民張女士獲知該信息后，便延緩了公貸辦理的時(shí)間，等待濟(jì)版具體細(xì)則的出臺(tái)。“假如我能夠貸到40萬(wàn)的話，我還能夠省9萬(wàn)多元的利息。”
在等待了20天后，濟(jì)南版的公積金新政具體細(xì)則最終出臺(tái)。對(duì)于山東省提出的“職工個(gè)人可貸公積金額度最高可達(dá)50萬(wàn)”意見(jiàn)，濟(jì)南版 公積金新政僅在原來(lái)職工個(gè)人最高貸款額度為25萬(wàn)元的基礎(chǔ)上提升至30 萬(wàn)元，家庭公積金貸款額度由此前的.50萬(wàn)提升至60萬(wàn)。而這僅僅5萬(wàn)元 額度的提升，讓不少市民大呼“有點(diǎn)失望”。
“在這期間我查看了不少城市的公積金貸款額度，濟(jì)南的25萬(wàn)算是比較少的，本以為會(huì)提高很多，但實(shí)際上只提高了5萬(wàn)。”張女士表示。而對(duì)張女士來(lái)說(shuō)，這5萬(wàn)的提升額度并未讓她繼續(xù)延緩公貸辦理時(shí)間，“家里只有我一個(gè)人能夠公積金貸款，我們肯定要提前還款的，所以這5萬(wàn)對(duì)我來(lái)說(shuō)基本影響不大，今天下午我就簽了貸款合同，不等下個(gè)月的具體實(shí)施了。”
不止是張女士有如此的看法，不少市民對(duì)5萬(wàn)額度的提升也都有點(diǎn)小失望。“我原本打算都用公積金貸款呢，現(xiàn)在就提高了5萬(wàn)，原本期望挺高，現(xiàn)在有點(diǎn)小失望。”省城市民吳先生說(shuō)。
業(yè)內(nèi)看法
房產(chǎn)中介表示新政影響有限
“樓市不會(huì)因此火起來(lái)”
8月7日山東省公積金新政發(fā)布以后，記者曾采訪過(guò)多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其中21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的一位店長(zhǎng)曾表示，山東省公積金新政發(fā)布后不少原本打算或正在購(gòu)房的市民，都延緩了購(gòu)房時(shí)間以待濟(jì)南具體細(xì)則 的出臺(tái)，“濟(jì)南曾經(jīng)有過(guò)個(gè)人貸款額度為50萬(wàn)的，后來(lái)才調(diào)整到25萬(wàn)，如果濟(jì)南能夠?qū)�(gè)人可貸額度調(diào)整到40萬(wàn)的話，那么估計(jì)對(duì)房地產(chǎn)的刺激會(huì)比較大的，也會(huì)有更多的人通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)房。”
而對(duì)于27日濟(jì)南公積金新政的下發(fā)，濟(jì)南一不愿意透露姓名的房產(chǎn)中介連鎖機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示“新政可以讓兩個(gè)人的公積金貸款額度提升至60萬(wàn)，多出這10萬(wàn)雖然不多，但兩個(gè)人都能夠用公積金貸款的話，還是可以省不少利息。”不過(guò)，如果貸款家庭僅有1人能夠利用公積金貸款，那么新政給予購(gòu)房市民的影響便十分有限，樓市不會(huì)因此而發(fā)生重大變化。
“商轉(zhuǎn)公”政策未出細(xì)則，市民苦等無(wú)果
[意見(jiàn)原文]
在山東省印發(fā)的《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，“住房公積金貸款率在85%以下的城市，要積極開(kāi)展商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，允許繳存職工將已經(jīng)辦理的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。”
[市民聲音]
該指導(dǎo)意見(jiàn)的提出，也讓省城不少市民都有了期盼的念頭，因?yàn)闈?jì)南全市住房公積金貸款率僅有61%左右，這也意味按照指導(dǎo)意見(jiàn)的要求，濟(jì)南下一步將實(shí)行“商轉(zhuǎn)公”政策。
不過(guò)，27日濟(jì)南在發(fā)布的公積金新政中，并未出臺(tái)有關(guān)“商轉(zhuǎn)公”的具體細(xì)則，而是繼續(xù)維持原有的政策不變，這又讓原本期望通過(guò)“商轉(zhuǎn)公”來(lái)減輕還貸壓力的市民大失所望。
“我們單位本來(lái)是沒(méi)有給交公積金的，但是出臺(tái)了這個(gè)政策后，我一直在找個(gè)掛靠公司來(lái)交公積金，這樣我就可以進(jìn)行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)到公積金貸款了。”同樣是一直等待濟(jì)南公積金新政細(xì)則出臺(tái)的劉女士說(shuō)，“不過(guò)這次是白等了，新政中沒(méi)有提到這一塊，原本以為省里出了市里肯定會(huì)出的。”
同樣期待“商轉(zhuǎn)公”政策落地實(shí)施的汪先生，原本打算該政策實(shí)施后再購(gòu)買一套住房。“那樣我還款壓力還能夠承受，但新政中并沒(méi)有提到這方面的政策。”
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