2015年沈陽個(gè)人住房公積金貸款利率最新標(biāo)準(zhǔn)

　　2015年沈陽個(gè)人住房公積金貸款利率下降了。

　　8月27日訊：沈陽個(gè)人住房公積金貸款利率下降了。昨天，記者從沈陽市住房公積金中心得到消息，沈陽個(gè)人住房公積金貸款利率從即日起調(diào)整，分別下降0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，五年以下(含五年)的公積金貸款利率調(diào)整為2.75%，五年以上的調(diào)整為3.25%。此前，中國人民銀行宣布，自8月26日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，公積金貸款利率下調(diào)將進(jìn)一步減輕貸款買房者的負(fù)擔(dān)，將進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。

　　【公積金知識(shí)】

　　二手房貸款時(shí)，貸款年限及比例有什么要求么?

　　答：貸款比例按核準(zhǔn)價(jià)計(jì)算(不含房屋裝修及除房屋以外其他物品價(jià)款)，房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的(含五年)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內(nèi)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內(nèi)，最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限，房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

　　目前賬戶余額較多，應(yīng)該怎樣辦理還款?

　　答：您可以用您公積金賬戶定期余額提前償還公積金貸款。根據(jù)沈住公發(fā)【2013】26號(hào)《關(guān)于調(diào)整二套及以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和提前部分還款政策的通知》規(guī)定：提前部分還款時(shí)間為正常還款半年;提前部分還款額度為不低于貸款余額的10%并且大于一萬元。

　　用公積金賬戶內(nèi)定期余額提前還貸，需要借款人本人持身份證原件，借款合同，借據(jù)，加蓋單位預(yù)留印鑒的《住房公積金提取申請(qǐng)審批書》，到您單位繳存管理部辦理提前還貸。

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