陽江市住房公積金抵押貸款辦法

　　此前，我們一起了解了公積金繳存、提取辦法，今天帶大家一起了解《陽江市住房公積金抵押貸款辦法》。

　　本辦法所稱的貸款，是指由市住房公積金管理中心運用歸集的住房公積金，委托由市住房公積金管理委員會指定的銀行，向已參加住房公積金制度并購買或建造(含翻建、大修)自用住房的職工發(fā)放的專項貸款。貸款的對象，只限于按規(guī)定繳存住房公積金的職工。

　　職工個人申請住房公積金貸款，需具備以下條件：具有中華人民共和國戶籍及有效的身份證明，且在陽江市機關、企事業(yè)單位工作;按期足額繳存住房公積金滿一年;有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，且有償還貸款本息的能力;購買或建造自住住房;提供的抵押物符合抵押登記要求;法律、法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定應具備的其它條件。職工的住房公積金貸款已經結清，再次購買或建造改善型住房并符合申請住房公積金貸款有關規(guī)定的，可再次申請住房公積金貸款。住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據。

　　在貸款額度、期限和利率方面，個人貸款最高額度為30萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度為40萬元;貸款最長年限為30年，但以不超過申請人法定退休年齡為限;貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行協議利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，如遇法定利率調整，于下一年1月開始，按相應新調利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定;職工申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需房款時，可同時向受托銀行申請商業(yè)住房貸款(組合貸款)。

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