2015昆明市住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則全文

　　昆明市住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則

　　根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號(hào))文件及《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)云南省住房公積金異地貸款實(shí)施方案的通知》(云建金〔2015〕327號(hào))文件規(guī)定，為規(guī)范我市住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，制定本細(xì)則。

　　第一章 貸款對(duì)象及條件

　　一、貸款對(duì)象

　　貸款對(duì)象：戶籍在昆明市行政區(qū)域內(nèi)，在云南省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，購(gòu)買昆明市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“繳存地中心”)出具的繳存證明，向昆明市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“管理中心”)申請(qǐng)住房公積金異地貸款。

　　二、貸款條件

　　(一)借款人連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。

　　(二)借款人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

　　(三)借款人在本市購(gòu)買新建商品住房或存量住房，是所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。

　　(四)借款人及借款相關(guān)人在省內(nèi)其他城市繳存地?zé)o未結(jié)清的住房公積金貸款。

　　(五)已購(gòu)住房套數(shù)認(rèn)定符合我市公積金個(gè)人住房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　(六) 符合我市公積金個(gè)人住房貸款執(zhí)行的其他條件。

　　第二章 貸款額度、期限和利率

　　一、貸款最高額度和最長(zhǎng)期限按我市住房公積金管理委員會(huì)確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　二、借款人及借款相關(guān)人在省內(nèi)其他城市繳存住房公積金，可合并計(jì)算住房公積金異地貸款額度。

　　三、異地貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

　　第三章 申請(qǐng)材料

　　一、個(gè)人資料

　　(一)借款人及配偶繳存地中心出具的《云南省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》(附件一)和最近6個(gè)月繳存明細(xì)(簽章)。

　　(二)未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關(guān)人的收入證明(附件二)(簽章)。

　　(三)借款人及配偶身份證、戶口本,審驗(yàn)原件，收復(fù)印件。

　　(四)借款人及配偶婚姻證明文書(結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議，離異、喪偶者還須出具未再婚證明)(有效期1個(gè)月)，單身者須提供未婚證明(有效期1個(gè)月)，審驗(yàn)原件，收復(fù)印件。

　　(五)還款存折(卡)，審驗(yàn)原件，收復(fù)印件。

　　二、購(gòu)房資料

　　與我市公積金個(gè)人住房貸款需提交的購(gòu)房資料一致。

　　三、其他

　　在戶籍所在地已申請(qǐng)并辦妥異地住房公積金貸款的我市繳存職工及借款相關(guān)人員，不能辦理按月扣劃公積金還貸業(yè)務(wù);繳存賬戶余額只能用于提前部分償還或全部?jī)斶�該筆異地貸款本息，提取時(shí)執(zhí)行先償還后提取的原則，一年提取一次。

　　第四章 貸款程序

　　一、個(gè)人申請(qǐng)

　　借款人持個(gè)人資料、購(gòu)房資料等向昆明市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請(qǐng)公積金異地貸款。

　　二、中心審核

　　分中心、管理部對(duì)借款人申請(qǐng)資料進(jìn)行初審，向繳存地中心核實(shí)繳存證明真?zhèn)�，符合貸款條件后在系統(tǒng)里錄入借款人相關(guān)信息并進(jìn)行貸款審核。

　　三、貸款發(fā)放

　　按昆明市住房公積金個(gè)人住房貸款操作流程辦理。

　　第五章 貸款償還和貸后管理

　　一、借款人應(yīng)按借款合同約定的還款方式、還款計(jì)劃償還貸款本息。如借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月(及以上)未能足額歸還貸款本息的,管理中心可宣布貸款到期，要求借款人立即清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

　　二、借款人發(fā)生貸款逾期連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月(及以上)的，管理中心可要求繳存地中心協(xié)助，有效控制借款人及借款相關(guān)人的住房公積金賬戶，并按借款合同約定，從上述住房公積金賬戶中扣劃應(yīng)還款項(xiàng)。

　　三、因借款人提供虛假材料獲得的貸款，管理中心查實(shí)后，應(yīng)追回已發(fā)放的貸款，及時(shí)向繳存地中心通報(bào)，并保留依法追究的權(quán)利。

　　四、管理中心應(yīng)將已發(fā)放的異地貸款信息，定時(shí)、安全地反饋給繳存地中心。

　　第六章 附則

　　一、本細(xì)則自2015年8月1日起實(shí)施，未盡事宜，按昆明市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　二、本細(xì)則由昆明市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

　　附件：1.《云南省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》

　　2.《云南省內(nèi)異地住房公積金貸款職工配偶(相關(guān)人)收入證明》

　　昆明市住房公積金管理中心

　　2015年8月1日

附件1:
云南省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明
          住房公積金管理（中心、分中心、管理部），現(xiàn)將我市（縣）繳存職工住房公積金信息證明如下：
職工姓名:         ,身份證號(hào):                     ,
工作單位名稱 :                                   ，
單位公積金賬號(hào)：            ；個(gè)人公積金賬號(hào):                ，
賬戶狀態(tài)：   （正常/封存），連續(xù)正常繳存月：        ， 繳存基數(shù)：        元，繳存比例：       % ，月繳存額：       元，賬戶余額：       元。
是否在住房公積金繳存地申請(qǐng)過貸款（包括異地貸款）：          ；
是否還清：       。
我中心同意根據(jù)貸款地中心要求，積極協(xié)助將該職工繳存的住房公積金用于償還在你中心申請(qǐng)的住房公積金貸款，若該職工發(fā)生貸款逾期連續(xù)三個(gè)月（及以上）的，將根據(jù)你中心要求或其本人承諾凍結(jié)其住房公積金，并協(xié)助辦理扣付。
經(jīng)辦人：          ，電話：          
（蓋章）    年    月   日
備注：1.本《證明》有效期為出具之日起一個(gè)月。 
2.申請(qǐng)人應(yīng)知會(huì)從繳存地住房公積金網(wǎng)站查詢個(gè)人住房公積金信息方式。
 
附件2:
云南省內(nèi)異地住房公積金貸款職工配偶（相關(guān)人）收入證明
 
             住房公積金管理（中心、分中心、管理部）：
茲有我單位職工       ，性別：       ，身份證號(hào)碼：                   ，在我單位           部門從事           工作。該同志半年內(nèi)月均收入為人民幣（小寫）         元。
經(jīng)辦人（簽名或蓋章）：          ，電話：             ,
單位詳細(xì)地址：                                         。
 
                             證明單位：（單位公章或財(cái)務(wù)專用章）
                                       年    月    日
 
 
 
備注： 附本人近期連續(xù)六個(gè)月工資收入打印明細(xì), 有效期為出具之日起一個(gè)月。

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