珠海2015最新公積金貸款利率

　　50萬貸20年少交1.53萬元 珠海下調(diào)公積金貸款利率

　　本周二，中國人民銀行決定，自2015年8月26日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0 .25個百分點至4 .6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0 .25個百分點至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。記者了解到，目前珠海市住房公積金貸款利率已同步下調(diào)0 .25%，下調(diào)后，貸款50萬元20年，每月月供可少還利息63元。

　　節(jié)點　26日前發(fā)放的貸款明年起執(zhí)行新利率

　　記者從珠海市住房公積金中心獲悉，央行政策出臺后，目前我市公積金利率已經(jīng)同步下調(diào)，五年以下(含五年)貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。而在調(diào)整前，五年以下(含五年)貸款利率為3%，五年以上貸款利率為3.5%。

　　市公積金中心相關(guān)負責(zé)人表示，2015年8月26日(含)以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率。2015年8月26日(不含)前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，自2016年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率。

　　算賬　50萬貸20年少交1.53萬元

　　市公積金中心相關(guān)負責(zé)人表示，在發(fā)放貸款方面，珠海公積金中心將根據(jù)貸款人信用狀況、還款能力、公積金月繳存額、公積金賬戶余額等綜合因素進行判斷，目前規(guī)定一個人最高貸款上限為30萬元，兩個人或以上的，最高可貸50萬元。

　　若按最高50萬元、貸款20年的貸款額度計算，按珠海此前執(zhí)行的3.5%的利率計算，選擇等額本息的方式，月均還款2899.80元，支付總利息為19.59萬元。若按照目前執(zhí)行的3.25%計算，選擇等額本息的方式，購房者月均還款2835.98元，支付總利息18.06萬元。這意味著，每月可以省下月供款63.82元，總支付利息可以減少1.53萬元。

　　值得一提的是，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款依然有著明顯的優(yōu)勢。按照央行降息后的最新貸款利率(5.15%)計算，購房者同樣是貸款50萬元，貸款20年每月還款利息3341.35元，總支付利息30 .19萬元。相比之下，公積金貸款每月還款可以省下505元，總利息可以省下12.13萬元，相當(dāng)于一輛普通小汽車的錢。

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