2015廣州清遠(yuǎn)公積金互貸實(shí)行 需滿足4個(gè)條件
廣州清遠(yuǎn)公積金互貸開始執(zhí)行
廣州職工滿足四個(gè)條件即可用公積金在清遠(yuǎn)貸款購房,清遠(yuǎn)職工在廣州買房卻仍難過限購關(guān)
24日,廣清住房公積金互貸正式實(shí)行。廣州職工在滿足“在廣州連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上”、 “清遠(yuǎn)市戶籍或?qū)嶋H派駐清遠(yuǎn)市工作”、“在清遠(yuǎn)市購買自住住房”、“在清遠(yuǎn)市沒有住房”四個(gè)條件即可使用公積金在清遠(yuǎn)貸款購房。雖然政策上可以互貸,但滿足條件的清遠(yuǎn)職工在廣州買房,卻仍難過限購關(guān)。
廣州職工在清遠(yuǎn)購房 個(gè)人最高貸40萬元
今年4月,廣州、清遠(yuǎn)就敲定了公積金互貸合作框架。24日,合作啟動(dòng)儀式在清遠(yuǎn)舉行。據(jù)了解,滿足上述四大條件的廣州職工可使用公積金在清遠(yuǎn)購房。額度的計(jì)算方式將按照賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)執(zhí)行,最高額度上限將執(zhí)行清遠(yuǎn)現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn),其中個(gè)人最高額度為40萬元、夫妻最高額度為50萬元。
首套自住房首付將執(zhí)行最低20%的`標(biāo)準(zhǔn),利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,申請個(gè)人住房公積金貸款購買普通自住住房,最低首付款比例為30%,貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。對擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,申請個(gè)人住房公積金貸款購買普通自住住房,貸款最低首付款比例為40%,貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。第三套及以上公積金暫停發(fā)放貸款。
另外,使用公積金在清遠(yuǎn)貸款購房,一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年,貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
清遠(yuǎn)職工到廣州貸款買房?
仍受困于“限購”關(guān)
那么,清遠(yuǎn)職工到廣州能否使用公積金貸款買房?廣州公積金中心相關(guān)人士表示,在清遠(yuǎn)足額連續(xù)繳存公積金6個(gè)月(含)以上的職工,將可按照廣州的購房貸款政策申請購房。
但實(shí)際上,按照當(dāng)前廣州樓市限購限外政策,廣州市戶籍外人群在廣州購置普通住宅需要滿足連續(xù)三年足額繳納社�；蛘邆�(gè)人所得稅,這意味著,雖然公積金貸款政策允許,但由于無法突破“限購”關(guān),仍然無望在廣州貸款購房。
廣州原則上可與九城 實(shí)現(xiàn)公積金互貸
早在2009年5月,珠三角廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個(gè)城市就啟動(dòng)公積金異地互貸,2012年,茂名加入其中,再加上清遠(yuǎn),原則上,廣州可以和9個(gè)城市實(shí)現(xiàn)公積金互貸。
按照2009年珠三角八城簽訂的合作協(xié)議,職工無論在珠三角互貸范圍的任一城市繳存公積金,只要公積金連續(xù)繳存滿1年,在其他互貸城市買房,都可在物業(yè)所在城市的公積金管理中心申請公積金貸款,具體要參照申請貸款當(dāng)?shù)氐恼咿k理。
據(jù)了解,協(xié)議已于去年5月份到期,廣州公積金中心相關(guān)人士表示,雖然協(xié)議至今未續(xù)簽,但是多方仍然默認(rèn)政策執(zhí)行。
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