四川2015年住房公積金新政策

　　該實施意見提出，目前四川省住房公積金結(jié)余資金量還比較多、盤活潛力較大，各地要進一步重視住房公積金管理，充分認識住房公積金與房地產(chǎn)市場的關(guān)系，認真貫徹落實國家有關(guān)部門政策，增強工作主動性、創(chuàng)造性，堅持“因地制宜，分城施策”原則，采取“放寬貸款條件、放寬提取政策”措施，充分釋放結(jié)余資金潛力，改善職工居住條件，推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　首套普通自住房最低首付款比例為20%

　　實施意見提出，各市(州)住房公積金管理委員會要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對繳存職工購房的支持力度。

　　在貸款條件上，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　此外，實施意見還要求各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　取消中間費用擴大提取范圍

　　實施意見對辦理程序進行了優(yōu)化。房地產(chǎn)開發(fā)項目取得房屋預(yù)售許可證后，住房公積金管理中心可受理、審核和發(fā)放住房公積金個人住房貸款。房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記申請之日起10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)在抵押登記后5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。

　　同時，取消了中間費用。實施意見要求，住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目，實現(xiàn)“零收費”，減輕貸款職工負擔。

　　此外，提取范圍也將進一步擴大。實施意見提出，職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚�平和租住住房面積，確定租房提取額度。

　　在四川省內(nèi)購買普通自住住房(含保障性住房)的繳存職工，可提取住房公積金支付購房首付款或償還貸款。實施意見同時要求，各市(州)住房公積金管理中心要簡化提取要件、提高審核效率。