2015山西住房公積金新政策解讀
住房公積金是依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，由單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房貨幣化的主要組成部分，屬于職工個(gè)人所有。住房公積金是住房制度的主要內(nèi)容，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。
單位和職工個(gè)人依法履行住房公積金繳存義務(wù)，對(duì)于改善中低收入家庭居住條件，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有重要意義。截至2015年1月底，全國(guó)住房公積金繳存職工達(dá)到1.1億人。2900萬(wàn)繳存職工累計(jì)提取住房公積金3.9萬(wàn)億元，其中住房消費(fèi)類提取2.9萬(wàn)億元。發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款2200萬(wàn)筆，總額4.3萬(wàn)億元。得益于公積金政策，有4700萬(wàn)職工喜遷新居，改善住房條件。
日前，國(guó)家住建部明確要求各地住房公積金管理中心，進(jìn)一步降低住房公積金使用門檻、提高資金利用效率和增加公積金貸款額度。
那么我省住房公積金的最新政策如何規(guī)定?住房公積金怎樣提取?住房公積金貸款流程又是什么?這些關(guān)于住房公積金的基礎(chǔ)知識(shí)您都了解嗎?
今日起，山西日?qǐng)?bào)和省住建廳聯(lián)合開設(shè)《山西住房公積金政策解讀》欄目，為您逐個(gè)解答有關(guān)公積金的疑問(wèn)，幫您掌握公積金常識(shí)，學(xué)會(huì)、用好公積金，敬請(qǐng)關(guān)注。
基礎(chǔ)知識(shí)和繳存
1.什么是住房公積金?
答：住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工逐月繳存的支持職工解決自住住房問(wèn)題的具有保障性、互助性和強(qiáng)制性的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，住房公積金由在職職工和所在單位繳存，繳存的住房公積金進(jìn)入職工住房公積金賬戶，并屬于職工個(gè)人所有。
與儲(chǔ)蓄不同，住房公積金不能隨便提取，主要用于解決職工住房問(wèn)題，職工購(gòu)房、大修、翻建或租房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款，或申請(qǐng)?zhí)崛∫欢ń痤~的住房公積金。
2.哪些單位應(yīng)當(dāng)為在職職工繳存公積金?
答：國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工，應(yīng)當(dāng)按照《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定繳存住房公積金。
3.住房公積金“在職職工”的范圍有哪些?
答：繳存職工范圍為上述單位的在職職工。即與單位有正式工作關(guān)系的單位工作人員和與所在單位簽訂勞動(dòng)合同，并由單位支付工資的各類人員，包括有工作崗位，但由于學(xué)習(xí)、傷病及產(chǎn)假(6個(gè)月以內(nèi))等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員。
4.住房公積金的繳存基數(shù)如何確定?
答：住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作職工為參加工作第二個(gè)月當(dāng)月工資。新調(diào)入職工為調(diào)入單位發(fā)放的`當(dāng)月工資。
住房公積金繳存基數(shù)原則上不超過(guò)職工工作所在地統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，不低于山西省人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
職工月平均工資按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定的列入工資總額的統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目計(jì)算。
5.住房公積金的單位和個(gè)人繳存比例是多少?
答：?jiǎn)挝缓吐毠ぷ》抗e金的繳存比例分別不低于5%，不高于12%。同一單位職工的繳存比例應(yīng)當(dāng)一致。
6.職工住房公積金的月繳存額如何計(jì)算?
答：住房公積金月繳存額由單位繳存額和職工個(gè)人繳存額兩部分構(gòu)成。職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
計(jì)算公式：住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例+職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×職工個(gè)人住房公積金繳存比例。
7.對(duì)截留、挪用住房公積金的單位和個(gè)人如何處理?
答：住房公積金用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得截留或挪作他用。凡截留或挪用住房公積金的單位和個(gè)人，必須限期歸還，并按截留或挪用公款的有關(guān)規(guī)定追究有關(guān)人員的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
8.單位如何為新參加工作(新錄用)的職工辦理住房公積金繳存手續(xù)?
答：?jiǎn)挝恍聟⒓庸ぷ?新錄用)的職工，應(yīng)當(dāng)自錄用職工之日起30日內(nèi)到市住房公積金管理中心所轄分理處辦理該職工住房公積金賬戶的設(shè)立手續(xù)。
9.單位如何為新參加工作(新錄用)職工的住房公積金從何時(shí)開始繳存?住房公積金月繳存額如何確定?
答：新參加工作(新錄用)的職工，單位應(yīng)當(dāng)從該職工參加工作的第二個(gè)月起開始繳存住房公積金;月繳存額以職工本人當(dāng)月工資為基數(shù)乘以住房公積金繳存比例。
10.單位新調(diào)入職工的住房公積金從何時(shí)開始繳存?住房公積金繳存基數(shù)如何確定?
答：?jiǎn)挝恍抡{(diào)入的職工，應(yīng)當(dāng)從該職工調(diào)入單位發(fā)放工資之月起開始繳存住房公積金;月繳存額以職工本人當(dāng)月工資為基數(shù)乘以住房公積金繳存比例。
11.單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散等情形時(shí)，欠繳住房公積金如何處理?
答：(1)單位發(fā)生合并、分立、改制、撤銷、破產(chǎn)、解散等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳(包括未繳和少繳)的住房公積金。
(2)破產(chǎn)的企業(yè)，所欠職工的住房公積金本息，應(yīng)當(dāng)依法優(yōu)先予以清償，繳入職工住房公積金賬戶;撤銷、解散的單位，所欠職工的住房公積金本息，比照所欠職工工資優(yōu)先予以償還，繳入職工住房公積金賬戶;單位合并、分立和改制時(shí)無(wú)力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)明確住房公積金繳存責(zé)任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關(guān)事項(xiàng)。
(3)單位不得因改制、合并、分立等行為而中止或中斷為在職職工繳存住房公積金。
12.單位為職工補(bǔ)繳以前欠繳(包括未繳和少繳)的住房公積金的數(shù)額如何確定?
答：?jiǎn)挝谎a(bǔ)繳住房公積金(包括單位自行補(bǔ)繳和人民法院強(qiáng)制補(bǔ)繳)的數(shù)額，根據(jù)實(shí)際采取下列方式確定：
(1)單位從未繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳自國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第262號(hào))實(shí)施之月(1999年4月)起欠繳職工的住房公積金。
(2)單位未按照規(guī)定的職工范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定為職工補(bǔ)繳。
(3)按照本市歷年住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例的規(guī)定核定職工和單位住房公積金月繳存額。
13.住房公積金的利息如何計(jì)算?
答：根據(jù)建設(shè)部中國(guó)人民銀行《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存、貸款期限和利率等問(wèn)題的通知》(銀傳(1999)45號(hào))文件規(guī)定，居民個(gè)人的公積金存款，當(dāng)年歸集的，按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按結(jié)息日掛牌公告的三個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息;個(gè)人公積金存款按年結(jié)息，每年6月30日為計(jì)息日。
14.單位如何辦理降低繳存比例或者緩繳住房公積金手續(xù)?
答：繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，由市住房公積金管理中心審核，報(bào)太原住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳。待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。
15.哪些單位可以申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金?
答：下列繳存住房公積金確有困難的單位可以申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金：
(1)停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)的;
(2)發(fā)生嚴(yán)重虧損的;
(3)其他確有困難的情形。
單位降低繳存比例或者緩繳住房公積金的期限不得超過(guò)一年。超過(guò)一年，需要繼續(xù)降低繳存比例或者緩繳的，應(yīng)當(dāng)重新辦理申請(qǐng)手續(xù)。
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