遼寧住房公積金新政策：夫妻一方繳存即可最高貸款80萬
遼寧省省直住房資金管理中心官網(wǎng)消息：
根據(jù)《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于支持居民自住和改善性住房需求的通知》(遼政發(fā)[2015]30號)精神，為充分發(fā)揮住房公積金的作用，支持繳存職工自住及改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，省直中心采取以下措施。
一、最高貸款額度
1、凡繳存職工在我中心連續(xù)按月繳存公積金滿6個月，無論是夫妻雙方繳存還是一方繳存，只要具備償還貸款能力，貸款的最高限額均為80萬元。
2、異地繳存職工申請貸款的，最高限額為50萬元。
二、首付款比例
1、商品房。購買首套商品住房的，首付款比例不低于20%;購買第二套住房首付款比例不低于40%。
2、存量房(二手房)。購買首套商品住房的，首付款比例不低于30%;購買第二套住房的，首付款比例不低于40%。
3、經(jīng)濟適用房�？偡靠羁鄢a貼金額后，首付款比例不低于30%。
4、異地貸款。購買首套商品住房的，首付款比例不低于40%;購買第二套住房的，首付款比例不低于50%。
三、貸款年限
1、購買商品房的，貸款年限最長30年。
2、購買二手房的，房齡5年(含)以內(nèi)，貸款年限不超過25年;房齡6-19年的，貸款年限為30年減房齡;房齡20年以上的，貸款年限不超過10年;房齡30年(含)以上的，不予貸款。
四、貸款年齡
還貸年齡延長至法定退休年齡后5年。
五、貸款的其他規(guī)定
1、二套房的`認定標準實行“認貸不認房”政策。
(1)借款申請人及其家庭有一套住房貸款記錄并已結(jié)清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策，貸款未結(jié)清的，執(zhí)行二套房貸款政策。
(2)對已有兩套住房貸款記錄的家庭，并已結(jié)清相應購房貸款或已結(jié)清其中一套貸款的，再次申請公積金貸款購買商品住房的，執(zhí)行二套房貸款政策。
(3)對有三套及以上住房貸款記錄的家庭，不予貸款。
2、借款申請人及共同申請人有尚未還清數(shù)額較大的債務、影響貸款償還能力的，不予貸款。
3、個人信用報告的使用。信用報告有下列情況之一的，須由相關(guān)銀行或貸款機構(gòu)出具非惡意拖欠書面證明，方可貸款：
(1)借款人及共同申請人，近2年內(nèi)，各類貸款(不包括助學貸款)連續(xù)逾期3期(含)或累計6期(含)以上的;
(2)近1年內(nèi)、借款申請人貸記卡逾期連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上的。
4、所購住房辦理貸款的時限。申請公積金貸款的所購住房自交易之日起，有效期為兩年。
5、提前還貸。公積金貸款還貸滿6個月后，可以提前還貸，每次還貸額不低于3萬元。
上述措施自文件發(fā)布之日起實施，有效期至2015年底。
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