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2015年晉中市住房公積金提取管理辦法
第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《山西省住房公積金業(yè)務(wù)指引》、《關(guān)于進(jìn)一步加大住房公積金支持繳存職工住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱提取住房公積金是指繳存住房公積金職工(以下簡(jiǎn)稱提取人)，在本辦法規(guī)定的用途范圍內(nèi)，提取本人、配偶及父母、子女賬戶內(nèi)余額的用款行為。
第三條 本辦法適用于晉中市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。
第二章 提取范圍
第四條 提取人有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;
(二)離、退休;
(三)與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系;
(四)出國(guó)定居;
(五)提前一次性償還住房公積金貸款本息;
(六)租房支付房租;
(七)在職期間死亡或者被宣告死亡;
(八)考取學(xué)校與原單位脫離工作關(guān)系;
(九)應(yīng)征入伍;
(十)開(kāi)除公職、判刑;
(十一)調(diào)離本行政區(qū)域;
(十二)見(jiàn)義勇為造成人身傷害;
(十三)享受城鎮(zhèn)最低生活保障;
(十四)遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件，造成家庭生活特別困難;
(十五)患有重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難;
(十六)償還公積金個(gè)人貸款一年本息;
(十七)償還商業(yè)銀行住房貸款一年本息;
(十八)支付物業(yè)費(fèi)用;
(十九)進(jìn)城務(wù)工人員;
(二十)2015年階段性提取。
第三章 提取條件
第五條 用于購(gòu)買(mǎi)(包括異地購(gòu)房)、建造、翻建、大修自住住房提取的，提供三年內(nèi)的消費(fèi)證明，可以提取后再申請(qǐng)貸款，同一套房只可提取一次。
(一)購(gòu)買(mǎi)商品房、保障性住房：
1、依法取得房屋所有權(quán)證，提供：
(1)房屋所有權(quán)證，
(2)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。
2、未取得房屋所有權(quán)證，提供：
(1)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，
(2)交納房款憑證。
(二)購(gòu)買(mǎi)二手房，提供：
1、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約或存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同，
2、權(quán)屬變更后的房屋所有權(quán)證，
3、契稅完稅發(fā)票。
(三)政府拆遷安置住房，提供：
1、房屋征收決定部門(mén)制式的房屋征收決定，
2、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，
3、交納房款憑證。
(四)建造、翻建自住住房：
1、城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房，提供：
(1)土地使用證(翻建住房的提供原房屋所有權(quán)證)，
(2)規(guī)劃部門(mén)建房、翻建批準(zhǔn)文件，
(3)支付費(fèi)用憑證。
2、農(nóng)村建造、翻建自住住房，提供：
(1)宅基地證(集體土地使用證或宅基地審批表)，
(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
(3)相關(guān)費(fèi)用支付憑證。
(五)大修自住住房提供：
1、房屋所有權(quán)證或宅基地證，
2、集體土地使用證或宅基地審批表，
3、有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明，
4、相關(guān)費(fèi)用憑證或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用憑證。
(六)購(gòu)買(mǎi)單位出售的公房，提供：
1、房改部門(mén)的批準(zhǔn)文件，
2、購(gòu)房職工花名表，
3、交納房款憑證。
(七)城市和工礦棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，提供：
1、拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議或房屋拆遷安置協(xié)議，
2、棚改安置結(jié)算清單。
第六條 離、退休，提供：
離、退休文件(退休證或退休審批表)。
第七條 與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系：
(一)個(gè)人與單位終止或者解除勞動(dòng)合同關(guān)系，提供：
與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系的證明。
(二)破產(chǎn)改制企業(yè)，單位統(tǒng)一申報(bào)，提供：
1、工商部門(mén)的注銷(xiāo)登記，
2、銷(xiāo)戶人員名單。
第八條 出國(guó)定居，提供：
戶籍注銷(xiāo)證明或出境定居的證明。
第九條 提前一次性償還住房公積金貸款本息，提供：
公積金中心出具的提前還款手續(xù)。
第十條 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在晉中市區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房的，可一年提取一次住房公積金支付房租。
(一)租住公共租賃住房(廉租房)，提供：
1、房屋租賃合同，
2、租金繳納證明。
(二)租住商品住房(經(jīng)濟(jì)適用房)，提供：
1、繳存地城市房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的本人及配偶的無(wú)房產(chǎn)證明，
2、房屋租賃合同，
3、租金繳納證明。
第十一條 在職期間死亡或者被宣告死亡，其合法繼承人或受遺贈(zèng)人，提供：
1、死亡證明(戶籍注銷(xiāo)證明/火化證)，
2、繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證，
3、公證書(shū)。
公積金賬戶余額5000元以下(含5000元)的免于公證。
第十二條 考取學(xué)校與原單位脫離工作關(guān)系，提供：
1、學(xué)校錄取通知書(shū)，
2、與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系的手續(xù)。
第十三條 應(yīng)征入伍，提供：
應(yīng)征入伍通知書(shū)。
第十四條 開(kāi)除公職、判刑，提供：
開(kāi)除公職的通知或法院判決書(shū)。
第十五條 調(diào)離本行政區(qū)域，提供：
人事調(diào)動(dòng)商調(diào)函或與原單位終止解除勞動(dòng)關(guān)系的證明及與現(xiàn)單位簽訂的勞動(dòng)合同。
第十六條 見(jiàn)義勇為造成人身傷害，提供：
1、見(jiàn)義勇為證書(shū)，
2、就醫(yī)手續(xù)。
第十七條 享受城鎮(zhèn)最低生活保障，提供：
民政部門(mén)發(fā)放的最低生活保障證明。
第十八條 本人或者配偶遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件，造成家庭生活特別困難，提供：
1、相關(guān)部門(mén)的災(zāi)難事故證明，
2、職工所在單位出具的遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件，造成家庭生活特別困難的證明。
第十九條 本人、配偶或子女患有重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難，提供：
1、區(qū)、縣級(jí)以上醫(yī)院出具的診斷建議書(shū)，
2、醫(yī)藥費(fèi)用支付憑證。
第二十條 已申請(qǐng)住房公積金房產(chǎn)抵押貸款且按時(shí)償還，可提取一年本息，提供：
近12個(gè)月的貸款已還款明細(xì)清單。
第二十一條 償還商業(yè)銀行住房貸款一年本息，提供：
1、商業(yè)銀行的借款合同，
2、銀行出具的近12個(gè)月的還款證明。
第二十二條 支付物業(yè)費(fèi)用，提供：
物業(yè)費(fèi)憑證。
第二十三條 進(jìn)城務(wù)工人員，提供:
身份證。
第二十四條 2015年階段性提取，提供：
1、房屋所有權(quán)證，
2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。
采用自然人聯(lián)�；蜃匀蝗穗A段性擔(dān)保加房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式的擔(dān)保人，在擔(dān)保期間，不得支取住房公積金。
第四章 提取額度
第二十五條 符合本辦法第五條、第九條、第十條、第十六條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十四條規(guī)定的，提取后的個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額應(yīng)當(dāng)保留到百元以內(nèi)。
第二十六條 符合本辦法第五條規(guī)定的，提取人未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，又未給他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的，可提取本人、配偶及父母、子女的住房公積金賬戶余額，但累計(jì)提取金額不應(yīng)超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房所實(shí)際發(fā)生的住房支出。
符合本辦法第五條第四款規(guī)定的，鄉(xiāng)村教師、鄉(xiāng)村醫(yī)生等繳存職工群體在農(nóng)村建房，可以提取本人及配偶的住房公積金。
符合本辦法第五條第七款規(guī)定的，可提取本人及配偶的住房公積金，支付個(gè)人所承擔(dān)的購(gòu)房費(fèi)用。
第二十七條 符合本辦法第九條規(guī)定的，提取金額不能超過(guò)未還清的貸款本息，且可以同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛”救�、配偶及父母、子女的住房公積金用于償還公積金貸款。
第二十八條 符合本辦法第十條規(guī)定的：
1、職工租住公共租賃住房(廉租房)的，按照實(shí)際房租全額提取。
2、租住商品住房(經(jīng)濟(jì)適用房)的，提取金額按房屋租賃合同中的付款期限執(zhí)行，提取金額不超過(guò)：晉中市城區(qū)800元/月、其他縣(市)700元/月(租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場(chǎng)逐年調(diào)整)。
本人及其配偶每年可提取一次公積金，提取金額(夫妻雙方合計(jì))不得超過(guò)一年內(nèi)所付房租總額，且提取后賬戶內(nèi)余額保留到百元以內(nèi)。
第二十九條 符合本辦法第十九條規(guī)定的，提取金額為醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)剩余部分。
第三十條 符合本辦法第二十條規(guī)定的，提取金額不能超過(guò)一年還款的本息總額(夫妻雙方合計(jì))。
第三十一條 符合本辦法第二十二條規(guī)定的，提取人每年可憑物業(yè)費(fèi)憑證提取一次本人及配偶的住房公積金，提取金額不超過(guò)一套房一年的物業(yè)費(fèi)用。
第三十二條 符合本辦法第二十三條規(guī)定的，允許進(jìn)城務(wù)工人員每年提取一次，提取金額不超過(guò)本人當(dāng)年公積金繳存額。
第三十三條 符合本辦法第二十四條規(guī)定的，實(shí)行階段性提取政策。在2015年，為發(fā)生過(guò)購(gòu)房行為但未使用過(guò)住房公積金的繳存職工及其配偶，分期分批辦理住房公積金提取手續(xù)，提取金額不超過(guò)所購(gòu)住房當(dāng)時(shí)的價(jià)款。
第三十四條 符合本辦法第六條、第七條、第八條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十七條規(guī)定的，可以提取個(gè)人住房公積金賬戶全部余額并辦理銷(xiāo)戶手續(xù)。
第五章 提取程序
第三十五條 住房公積金提取按照下列程序辦理：
一、完整填寫(xiě)《晉中市住房公積金提取審批表》。
二、本人、單位備案專管員或委托人持《晉中市住房公積金提取審批表》及相關(guān)資料原件及復(fù)印件(蓋章)，到公積金所繳存地管理中心辦理住房公積金相應(yīng)的手續(xù)。
1、提取本人住房公積金的，提供本人有效居民身份證。提取配偶住房公積金的，提供戶口本或結(jié)婚證;提取父母、子女住房公積金的，提供法定機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。
2、單位備案專管員辦理的，提供提取人的身份證及同名的卡/折。
3、委托他人代辦的，提供代辦人、提取人身份證原件和復(fù)印件、與提取人同名的卡/折。
4、單位統(tǒng)一辦理的，除提供提取人身份證外，還需由單位備案專管員填寫(xiě)《承諾書(shū)》。
三、工作人員對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審核，確認(rèn)其符合條件后，打印住房公積金提取/銷(xiāo)戶單。
四、本人、代辦人憑身份證原件、提取/銷(xiāo)戶單到財(cái)務(wù)窗口辦理相關(guān)手續(xù)。
第六章 提取監(jiān)督
第三十六條 對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，晉中市住房公積金管理中心向職工所在單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工三年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格，并將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng)。
第三十七條 對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員要嚴(yán)肅處理，造成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十八條 公積金中心工作人員要嚴(yán)格按規(guī)定辦理，違者按規(guī)定追究行政、法律責(zé)任。
第七章 附 則
第三十九條 本辦法由晉中市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋并制定相應(yīng)的實(shí)施操作細(xì)則。
第四十條 本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。
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