銀川住房公積金新政策：降低首付比例，裝修可提取

　　銀川住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金貸款業(yè)務(wù)及提取范圍的通知

　　為貫徹落實(shí)全國(guó)加強(qiáng)住房公積金管理工作電視電話會(huì)議精神，充分發(fā)揮住房公積金制度作用，提高住房公積金資金使用效率，用足用好住房公積金，按照中國(guó)人民銀行銀川中心支行、自治區(qū)住建廳和自治區(qū)銀監(jiān)局《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整全區(qū)住房公積金提取及貸款業(yè)務(wù)辦法的通知》要求，經(jīng)銀川市住房公積金管委會(huì)第19次會(huì)議同意，現(xiàn)結(jié)合銀川地區(qū)實(shí)際情況，通知如下：

　　一、降低首次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的首付款比例

　　為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用，繳存職工家庭在銀川住房公積金管理中心首次使用住房公積金貸款購(gòu)買一手住房的，首付款比例由原來(lái)的25%降低至20%;其他情形申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買一手住房的首付款比例仍為25%。

　　二、提高首次使用住房公積金貸款的貸款額度

　　繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，在銀川地區(qū)購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款，在最高額度限定范圍內(nèi)，首次使用住房公積金貸款的'貸款額度由不超過(guò)本人(含配偶)繳存余額的15倍提高到不超過(guò)本人(含配偶)繳存余額的20倍。

　　三、延長(zhǎng)購(gòu)房合同的使用期限

　　購(gòu)買一手自住住房辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，購(gòu)房合同有效期限從合同簽訂之日起1年內(nèi)調(diào)整為從合同簽訂之日起2年內(nèi)。

　　購(gòu)買自住住房未使用住房公積金貸款的，從合同簽訂之日起，3年內(nèi)每年可以提取一次本人及配偶的住房公積金，提取額度不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。

　　四、放寬直系親屬之間使用條件。繳存職工購(gòu)買、建造自住住房時(shí)，憑直系親屬關(guān)系證明可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗�積金賬戶內(nèi)的余額外，還可以憑直系關(guān)系證明提取其本人父母、配偶方父母、本人子女及子女配偶方的公積金繳存余額，提取額度不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。

　　五、擴(kuò)大租房提取范圍。繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月以上，本人及其配偶在住房公積金繳存地?zé)o自有住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。具體操作細(xì)則按照《銀川市職工提取住房公積金支付房租費(fèi)用實(shí)施辦法》執(zhí)行。

　　六、開(kāi)展住房維修(裝修)提取。正常繳存住房公積金的職工10年(含10年)以上未使用過(guò)住房公積金，且自住房房齡在10年(含10年)以上的，可以在維修(裝修)自住住房時(shí)，提取使用一次本人及配偶的住房公積金。具體操作細(xì)則按照《銀川市職工提取住房公積金支付房屋維修(裝修)實(shí)施辦法》執(zhí)行。

　　七、開(kāi)展周邊跨省六地市住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)

　　從2015年6月1日起，開(kāi)展與周邊跨省六地市(內(nèi)蒙古阿拉善盟、烏海市、鄂爾多斯市、陜西省榆林市、甘肅省白銀市、慶陽(yáng)市)的異地貸款業(yè)務(wù)。凡職工在以上六地市開(kāi)立住房公積金賬戶滿6個(gè)月，并及時(shí)、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，繳交率不低于5%的,在銀川地區(qū)購(gòu)買自住住房時(shí)，借款人提供工作所在地開(kāi)具的公積金繳存證明及公積金貸款信用證明，均可向銀川住房公積金管理中心及其分中心、辦事處申請(qǐng)住房公積金跨省異地貸款。貸款按照《住房公積金寧夏區(qū)內(nèi)異地購(gòu)房貸款管理辦法》執(zhí)行。

　　八、統(tǒng)一商業(yè)貸款對(duì)住房公積金貸款限制額度。繳存職工(含配偶)及其共有人的商業(yè)貸款余額在20萬(wàn)元以內(nèi)的，在繳存職工購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，中心業(yè)務(wù)大廳、分中心、辦事處應(yīng)當(dāng)受理，符合貸款條件的應(yīng)予以發(fā)放貸款。

　　九、增加自住住房物業(yè)費(fèi)提取業(yè)務(wù)

　　允許職工提取公積金用于支付物業(yè)費(fèi)。具體細(xì)則按照《銀川市職工提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)實(shí)施辦法》執(zhí)行。

　　十、調(diào)整還貸提取方式。對(duì)使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的借款人，在貸款發(fā)放的次月即可提取本人及配偶的住房公積金余額還貸。職工提取住房公積金可以由繳存職工自由選擇還款方式。職工可以辦理逐月還貸提取或一次性提取沖還本金，可以選擇還款年限不變降低月還款額或月還款額不變縮短還款年限。

　　十一、簡(jiǎn)化貸款審批程序。銀川住房公積金管理中心現(xiàn)行的住房公積金貸款審批程序，對(duì)各分中心及住房信貸處實(shí)施貸款授權(quán)審批制度，凡在授權(quán)額度以內(nèi)的統(tǒng)一由5級(jí)審批(初審、復(fù)審、部門負(fù)責(zé)人審核、分管副主任審核、審貸會(huì)審批)簡(jiǎn)化為3級(jí)審批(初審、復(fù)審、終審)。

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