中山：住房公積金貸款最高額度提至60萬元

　　上月底，中山市住房公積金管理中心連續(xù)出臺征求意見通知，擬對中山公積金貸款額度和住房公積金提取條件做出調(diào)整，包括兩人以上共同申請住房公積金貸款購買一套房產(chǎn)最高可貸額度由50萬元提高到60萬元、縮短第一次貸款購房提取時間、延長一次性購房、分期付款購房及自建房提取時限等。業(yè)內(nèi)人士認為，此次提取調(diào)整，將讓購房者提取公積金條件更加寬松，自由選擇度將更加廣泛。

　　有助減輕改善型住房買家首付壓力

　　4月29日，中山市公積金管理中心連續(xù)發(fā)布《關(guān)于對修改住房公積金貸款的額度征求意見的通知》和《關(guān)于對修改住房公積金提取條件征求意見的通知》，擬對中山市公積金相關(guān)政策作出調(diào)整，前者主要內(nèi)容為“兩人以上共同申請住房公積金貸款購買一套房產(chǎn)最高可貸額度由50萬元提高到60萬元”，此舉將把貸款額度大幅提升20%。合富輝煌中山公司市場研究經(jīng)理謝仲娟認為，如果該調(diào)整能實行，對于購買剛需改善型住房的家庭來說可較大的減輕首付現(xiàn)金壓力。

　　購房者提取公積金自由度將更大

　　《關(guān)于對修改住房公積金提取條件征求意見的通知》內(nèi)容較為豐富，比如在中山市已有房產(chǎn)且沒有辦理其他住房公積金提取情形的，職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿三個月或以上的可以每三個月提取前三個月繳存金額的30%，提取金額上限為1500元。

　　有受訪市民表示，每3個月提取1500元雖然不多，但對于沒有買房、眼睜睜看著公積金閑置用不上的`人來說還是強不少。該通知中還擬將個人住房貸款首次提取住房公積金的時間從“正常還貸兩個月后”縮短為“正常還貸一個月后”，這意味著為購房者減少了一個月的資金壓力和利息費用。

　　另外，此次政策修改還擬延長一次性購房、分期付款購房及自建房提取時限。如一次性購房的公積金提取時限從目前的“在購房發(fā)票開立之日起兩年內(nèi)只提取一次”修改為“在購房發(fā)票開立之日起三年內(nèi)只提取一次”;縮短分期購房提取時限從“在房款累計交納50%以后，和房款全部付清后各一年內(nèi)，分別提取一次”修改為“分期付款購買自住住房提取住房公積金的，只能提取兩次，在房款累計交納50%以后一年內(nèi)提取一次和房款全部付清后三年內(nèi)提取一次”，從“自建房提取住房公積金的，可以在報建批復(fù)書簽發(fā)之日起一年內(nèi)和在房地產(chǎn)權(quán)證登記日起一年內(nèi)各提取一次”，修改為“自建房提取住房公積金的，只能提取兩次，在報建批復(fù)書簽發(fā)之日起一年內(nèi)提取一次和在房地產(chǎn)權(quán)證登記日起三年內(nèi)提取一次”。

　　謝仲娟認為，這些舉措將讓購房者提取公積金的時限更為寬松，而且也可以提取更多的公積金。“比如一次性付款購房后，是借的房款、著急用錢還給親戚朋友的可以選擇趕快提取公積金，如果不著急的話，可以等兩三年后，連同這期間繳納的公積金一起多拿些錢出來，可能用在裝修或做其他使用，總體而言就是自由度更大了。”

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